【中城康養(yǎng)值得信賴】

中城發(fā)展

中城發(fā)展集團(tuán)由中城基金與光大證券合資組建，投資于國家戰(zhàn)略方向。公司自2018年開始投資醫(yī)康養(yǎng)板塊，成功投資了全國十余個(gè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目。期間考察考察調(diào)研百余家國內(nèi)外CCRC機(jī)構(gòu)，借鑒美國先進(jìn)管理理念，結(jié)合國內(nèi)傳統(tǒng)養(yǎng)老文化，依托中城發(fā)展平臺成立了中城康養(yǎng)品牌，集策劃、投資、管理、運(yùn)營、咨詢?yōu)橐惑w，布局全國市場。

專業(yè)團(tuán)隊(duì)

中城康養(yǎng)團(tuán)隊(duì)由中國一流、長期從事CCRC運(yùn)營的高管人才組成，近年來操盤或服務(wù)了國內(nèi)多個(gè)大型CCRC項(xiàng)目，如沈陽五彩陽光城、南京銀城君頤東方、青島珠山萬年國際頤養(yǎng)社區(qū)、濟(jì)寧中南護(hù)理院等。

業(yè)務(wù)范圍

健康小鎮(zhèn)、CCRC、城市全齡社區(qū)、城市鄰里中心、城市康養(yǎng)綜合體、康復(fù)醫(yī)院、護(hù)理院、老年公寓、各類型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)居家養(yǎng)老。

悠山湖畔

中城?悠山湖畔是泰安市高端五星級CCRC全齡融合頤養(yǎng)社區(qū)，由泰安市屬國有企業(yè)國泰民安集團(tuán)與中城發(fā)展集團(tuán)投資10億元聯(lián)合打造，占地面積112畝，建筑面積近10萬㎡。2021年12月經(jīng)泰安市委市政府審批，作為泰安市“三重一大”項(xiàng)目重點(diǎn)推進(jìn)。社區(qū)定位

定位于打造“以活力養(yǎng)老為主、護(hù)理養(yǎng)老為輔、旅居療養(yǎng)為補(bǔ)充的智慧醫(yī)康養(yǎng)綜合體”，填補(bǔ)泰安市高端CCRC頤養(yǎng)社區(qū)的市場空白，樹立全國標(biāo)桿。

【觀山覽湖 絕版頤養(yǎng)勝地】

政府巨資打造的國家級旅游度假區(qū)，近享稀缺自然環(huán)境和文旅資源

泰安市區(qū)西部居山南水北、山湖一體的臻稀頤養(yǎng)社區(qū)，坐擁1.6萬畝泰山西湖景區(qū)資源，距湖面僅50米，社區(qū)直通西湖公園中心。屋頂花園超長觀湖景線盡攬3.6平方公里的西湖美景，負(fù)氧離子含量達(dá)到1萬個(gè)/立方厘米，遠(yuǎn)超國際標(biāo)準(zhǔn)含量。絕版自然資源造就天然養(yǎng)生勝地，成就泰安臻稀頤居典范。

六大文化主題區(qū)

11.5公里的環(huán)湖步道

亞洲第一高音樂噴泉

陜旅演藝秀都

泰山“挑山工”教育基地

泰山文旅健身中心

泰山石敢當(dāng)文化園

【項(xiàng)目概述】

總建筑面積：10萬㎡

【容積率】1.09 【綠化率】36.67% 【建筑密度】26.7%

獨(dú)棟別墅 、聯(lián)排別墅 、雙拼別墅 48套

多層公寓 452套

旅居公寓 112套

護(hù)理床位 100張

【主要功能】

提供“醫(yī)、康、養(yǎng)、護(hù)、樂、游、學(xué)”

七位一體一站式養(yǎng)老服務(wù)

【悠然頤養(yǎng)中心】

總計(jì)3萬m2，共6層

集長者膳食中心、文娛中心、旅居療養(yǎng)、護(hù)理院、中醫(yī)館、長者學(xué)院、智慧健康管理等服務(wù)為一體的超大空間、內(nèi)設(shè)電影院、興趣俱樂部、KTV、棋牌室、超市、運(yùn)動健身、游泳館、洗浴SPA、湖景西餐、屋頂花園、風(fēng)雨操場等功能空間，是目前全國范圍內(nèi)養(yǎng)老配置最高、規(guī)模最大、設(shè)施及管理最完善的頂級頤養(yǎng)中心。

全功能頂級頤養(yǎng)配套

餐飲：膳食中心、自助餐廳、自選餐廳、鐵板燒、紅酒吧

休閑：電影院、棋盤室、多功能媒體室、超市

醫(yī)療：護(hù)理院、中醫(yī)館、康復(fù)理療室

運(yùn)動：環(huán)形步道、乒乓球、羽毛球、泳池、門球

文娛：書畫、手工、聲樂、舞蹈、書吧

【五大服務(wù)體系】為頤養(yǎng)生活保駕護(hù)航

采用國際先進(jìn)全齡康養(yǎng)服務(wù)理念，整體服務(wù)框架輸出五大康養(yǎng)服務(wù)體系

首批推出80項(xiàng)目基礎(chǔ)服務(wù), 120項(xiàng)定制服務(wù), 共200項(xiàng)服務(wù)；

滿足全齡頤養(yǎng)多元化需求！

① 悠然生活（食、住、行）

管家服務(wù)：上門探訪、代購代發(fā)、房屋托管、室內(nèi)保潔、費(fèi)用代繳、緊急送醫(yī)、體征測量、信息咨詢、醫(yī)療掛號

營養(yǎng)膳食：專業(yè)康養(yǎng)餐飲團(tuán)隊(duì)、節(jié)氣養(yǎng)生食譜、個(gè)性化特色定制、安全衛(wèi)生

物業(yè)安保：24小時(shí)巡邏、緊急呼叫、門崗人員核實(shí)來訪車輛及人員

社區(qū)便利：超市、鮮花店、理發(fā)店、油煙機(jī)清洗、衣物養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)

②悠然健康（醫(yī)、康、養(yǎng)）

健康管理：以評估、檔案、檢測、回訪、指導(dǎo)的一體化健康管理

醫(yī)療服務(wù)：入住評估、緊急救助、醫(yī)護(hù)巡房、綠色通道、醫(yī)療護(hù)理

康復(fù)護(hù)理：提供運(yùn)動治療、物理因子治療、手法治療等先進(jìn)的理療服務(wù)

心理慰藉：針對長者心理和精神狀況進(jìn)行有效的情緒輔導(dǎo)

③悠然學(xué)院（樂、學(xué)、趣）

長者學(xué)院：書畫、手工、聲樂、舞蹈、撫琴、書吧

娛樂體育：專業(yè)KTV、棋牌室、游泳館、多功能運(yùn)動

配套活動：定期舉辦文藝活動、興趣比賽、美食品鑒等

聚會節(jié)慶：組織關(guān)愛老人節(jié)慶聯(lián)歡會、生日宴會

④悠然頤居（硬件配套、智能化管理）

精裝配套：公寓精裝拎包入住

適老化：園區(qū)設(shè)置適老化設(shè)施、室內(nèi)扶手、桌面倒角、坡道、防滑.....等26項(xiàng)

智能系統(tǒng)：安全防護(hù)系統(tǒng)、健康管理系統(tǒng)、服務(wù)管理系統(tǒng)

景觀園林：小橋流水、櫻花步道、鳥語花香、綠蔭長廊

⑤悠然尊享（特色增值服務(wù)）

專屬定制：個(gè)性化服務(wù)需求定制

個(gè)案管理：根據(jù)長者身體需求，進(jìn)行健康干預(yù)督促與支持

活動定制：家庭聚會、生日宴會、長者個(gè)人展覽、社會活動參與

【三大運(yùn)營優(yōu)勢】讓長者安心，全家放心

①秉持360°三全無憂運(yùn)營理念

360度全方位養(yǎng)老相關(guān)優(yōu)質(zhì)資源整合，對客戶進(jìn)行360度全方位健康支持與評估，提供集“醫(yī)療+康復(fù)+養(yǎng)老”相融合的360度全方位養(yǎng)老服務(wù)，打造集醫(yī)療保障、飲食起居、精神慰藉、養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)的360度立體康養(yǎng)服務(wù)體系

三全：全人、全程、全員養(yǎng)老服務(wù)

無憂：智慧康養(yǎng)社區(qū)，24小時(shí)照料，長者安心，全家放心

②提供“醫(yī)、康、養(yǎng)、護(hù)、樂、游、學(xué)”七位一體一站式養(yǎng)老服務(wù)

踐行“積極老齡化”國家方針，最大限度地提高老年人“健康、參與、保障”水平，不斷提升長者生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)老有所依、老有所樂、老有所為、老有所醫(yī)、老有所養(yǎng)。

③配備了全國一流的十師六員整合式服務(wù)團(tuán)隊(duì)為長者提供覆蓋退休后全生命周期的專業(yè)服務(wù)

配備十師六員的整合式服務(wù)團(tuán)隊(duì)，以高端康養(yǎng)服務(wù)為基礎(chǔ)，與各大醫(yī)院合作，進(jìn)一步提升醫(yī)療保障水平，為自理、半自理、失能以及認(rèn)知癥長者提供全生命周期一體化的專業(yè)醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理、生活照顧服務(wù)，全面守護(hù)長者健康生活。

便捷多維立體交通

地處泰安市區(qū)北接?xùn)|岳大街、西靠天平湖路、東承新湖街，南達(dá)泰山大街交通便利；

項(xiàng)目距離泰安高鐵站10分鐘車程，距離西高速入口10分鐘車程；

周邊旅游資源豐富

泰山西湖旅游度假區(qū)內(nèi)，位于西部旅游開發(fā)核心區(qū)域，周邊旅游資源豐富：

l項(xiàng)目立于西湖湖面中心正北，距湖面僅 50 米；

l南接 11.5 公里的環(huán)湖步道和文化長廊；

l西鄰亞洲第一高音樂噴泉和陜旅演藝秀都；

l緊鄰泰山“挑山工”教育基地，泰山文體健身中心，泰山石敢當(dāng)文化園等產(chǎn)業(yè)地標(biāo)，文旅資源豐富。

近享優(yōu)質(zhì)自然環(huán)境

l泰安西部唯一的濕地公園，周邊優(yōu)美的自然環(huán)境賦予空氣中的長壽因子——負(fù)氧離子——含量達(dá)到每立方厘米10000個(gè)的濃度，遠(yuǎn)超國際標(biāo)準(zhǔn)，以自然造就天然養(yǎng)生之所，是泰安最適宜居住的區(qū)域，也是最有升值空間的區(qū)域。

l泰山西湖旅游度假區(qū)規(guī)劃屬國家5A級旅游景區(qū)，湖面面積約為360萬平方米，是濟(jì)南大明湖的7.7倍。湖水源自泰山山脈，無任何污染源，水質(zhì)優(yōu)良，是國家二類水質(zhì)。

區(qū)位配套資源完善

距離泰安市立醫(yī)院12分鐘車程；

距離愛琴海購物公園16分鐘車程；

距離桃花峪泰山入口12分鐘車程；

周邊配有泰安師范附屬學(xué)校崇信校區(qū)、粥店農(nóng)貿(mào)市場、光彩大市場；