次網(wǎng)友評論： 0 條隨著中國“老齡化”的加速，養(yǎng)老資源的匱乏已經(jīng)成為一個十分嚴(yán)峻的社會問題。如今人們生活水平大幅度提高，大家對于健康的渴望越來越強烈，由此催生了康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的誕生和發(fā)展?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)其實非常廣泛，其中包括了養(yǎng)老、醫(yī)療、體育、養(yǎng)生、旅游等等，并且衍生了許許多多的產(chǎn)業(yè)鏈?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)讓國民的健康與養(yǎng)老問題得到了有效的解決，“老有所樂、身體健康”是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)為人們做出的最大貢獻。
我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場消費需求在5萬億元以上。但是隨著康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的供給不斷增加，2030年我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場消費需求將達到20萬億元左右。根據(jù)不完全測算，當(dāng)前每年為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)提供的產(chǎn)品卻僅僅在5000億—7000億元左右，針對持續(xù)旺盛的市場需求，明顯有效的供給嚴(yán)重不足。﹦
國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2019年末，我國60周歲及以上人口達到25388萬人，占總?cè)丝诘?8.1%，其中65周歲及以上人口17603萬人，占總?cè)丝诘?2.6%。到2025年我國60歲及以上人口將突破3億，《中國發(fā)展報告2020：中國人口老齡化的發(fā)展趨勢和政策》顯示，到2050年中國60歲以上的老年人口將近5億。按照國際慣例，60歲以上人口占總?cè)丝诘?0%以上，或65歲以上人口占總?cè)丝诘?%以上，即為老齡化社會。
“老齡化”的問題，再加上各種慢性病和身體亞健康的問題，導(dǎo)致人們對于自身健康越發(fā)重視。同時，國家十分注重“康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展，對于醫(yī)療保健、養(yǎng)老保健等工作的部署也提上了日程。再加上各方力量不斷助推我國健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為“康業(yè)產(chǎn)業(yè)”的市場前景繪制了一片藍圖，具有非常大的潛力，同時也是一個非常大的養(yǎng)老事業(yè)新“風(fēng)口”。
醫(yī)療、氣候、生態(tài)、康復(fù)、休閑等多種元素融入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，發(fā)展康復(fù)療養(yǎng)、旅居養(yǎng)老、休閑度假型“候鳥”養(yǎng)老、老年體育、老年教育、老年文化活動等業(yè)態(tài)，打造集養(yǎng)老居住、養(yǎng)老配套、養(yǎng)老服務(wù)為一體的養(yǎng)老度假基地等綜合開發(fā)項目，為老年人打造集養(yǎng)老居住、醫(yī)療護理、休閑度假為主要功能的養(yǎng)老小鎮(zhèn)或者康養(yǎng)社區(qū)。同時還能帶動護理、餐飲、醫(yī)藥、用品、金融、旅游、教育等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要以原生態(tài)的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以健康養(yǎng)生、休閑旅游為發(fā)展核心，重點建設(shè)養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑旅游、生態(tài)種植等康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，一般分布在生態(tài)休閑旅游景區(qū)或者自然生態(tài)環(huán)境較好的區(qū)域。即依托項目地良好的氣候及生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建生態(tài)體驗、度假養(yǎng)生、溫泉水療養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、高山避暑養(yǎng)生、海島避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質(zhì)養(yǎng)生、田園養(yǎng)老等養(yǎng)生業(yè)態(tài)，打造休閑農(nóng)莊、養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng)生谷、溫泉度假區(qū)、生態(tài)酒店/民宿等產(chǎn)品，形成生態(tài)養(yǎng)生康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體系。
醫(yī)學(xué)結(jié)合型主要是以中醫(yī)、西醫(yī)、營養(yǎng)學(xué)、心理學(xué)等理論為指導(dǎo)，結(jié)合人體生理特征進行的藥物康復(fù)、藥物治療為手段，配合一定休閑活動的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)旅游產(chǎn)品，包括康體檢查類產(chǎn)品。
合作模式指投資商與其他機構(gòu)合作共同開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項目，如壽險公司、房地產(chǎn)公司、醫(yī)療護理機構(gòu)等等。合作方式可以是業(yè)務(wù)上的合作，例如：中國人壽與中冶置業(yè)的合作協(xié)議；也可以是股權(quán)方面的合作，例如：保險公司與地產(chǎn)開發(fā)商成立新的養(yǎng)老置業(yè)股份公司，或者保險公司入股房地產(chǎn)公司。保險公司比房地產(chǎn)商更具有融資運作能力，可以提供長期資金支持和風(fēng)險管控、咨詢，房地產(chǎn)開發(fā)商則可以提供開發(fā)經(jīng)驗、養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃與技術(shù)管理甚至土地，投資收益由雙方按照投資比例分配。醫(yī)療護理機構(gòu)也是優(yōu)質(zhì)合作對象。醫(yī)療護理機構(gòu)通過多年經(jīng)營與發(fā)展，對老年客戶接觸深入，了解其市場期望與需求，市場口碑良好，積累了大量忠誠客戶，這些資源形成了有效市場定位，更重要的醫(yī)療護理條件是養(yǎng)老核心競爭力之一。
全資自籌模式主要指一些資金實力雄厚的大型公司通過自身現(xiàn)有資金或通過其他途徑融資擴大自有資金后進行養(yǎng)老地產(chǎn)投資開發(fā)。采用全資模式最大的優(yōu)點在于最具可控性，可以完全按照預(yù)先規(guī)劃的目標(biāo)制定投資計劃并實施，完全將預(yù)期想法付諸實踐，不必?fù)?dān)心與合資方出現(xiàn)決策與管理上的矛盾；二則是可以獲得全部投資收益。全資模式也有缺點，最大問題在于投資量過大，風(fēng)險難于控制。
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要綜合考慮文化因素，即契合中國傳統(tǒng)文化內(nèi)涵和區(qū)域文化特點，從消費群體的需求和特征分析進行產(chǎn)業(yè)定位，特別要考慮不同人群、不同地域消費習(xí)慣的差異問題，真正實現(xiàn)寓養(yǎng)于心、寓養(yǎng)于樂、寓養(yǎng)于居、寓養(yǎng)于業(yè)。
中城康養(yǎng)——健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)商
作為大健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中的代表，中城康養(yǎng)應(yīng)時而起，整合資源、不斷創(chuàng)新，持續(xù)領(lǐng)跑健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，為中國長者幸福生活而來。
中城康養(yǎng)是中城發(fā)展旗下康養(yǎng)品牌。自2018年開始投資運營醫(yī)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)全鏈條，成功投資運營全國十余個醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項目。期間考察百余個國內(nèi)外康養(yǎng)地產(chǎn)、養(yǎng)老機構(gòu)，借鑒美國先進養(yǎng)老運營管理標(biāo)準(zhǔn)及理念，結(jié)合國內(nèi)傳統(tǒng)養(yǎng)老文化，依托中城發(fā)展成立了中城康養(yǎng)品牌,集投資、管理、策劃、運營、咨詢?yōu)橐惑w布局全國市場。形成以CCRC康養(yǎng)社區(qū)為主要產(chǎn)品藍本，機構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)居家養(yǎng)老為補充的全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品線。
作為健康養(yǎng)老全產(chǎn)業(yè)鏈運營商，也是地產(chǎn)、城市、社區(qū)、家庭老齡化解決方案供應(yīng)商，中城康養(yǎng)深度剖析中國高端康養(yǎng)市場需求，全面深耕CCRC全齡社區(qū)、機構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老三大領(lǐng)域，形成從項目開發(fā)、服務(wù)設(shè)計到運營落地的完整閉環(huán)，構(gòu)建完善的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。已基本實現(xiàn)以CCRC康養(yǎng)社區(qū)（健康社區(qū)、全齡社區(qū)、醫(yī)養(yǎng)社區(qū)、退休持續(xù)照料社區(qū)）為主線，機構(gòu)養(yǎng)老（老年公寓、護理院）和社區(qū)居家養(yǎng)老（養(yǎng)老驛站、日間照料中心、嵌入式社區(qū)機構(gòu)）為補充的全產(chǎn)業(yè)鏈布局。
中城康養(yǎng)團隊由中國頂尖的康養(yǎng)專業(yè)人才組成，近年來操盤或服務(wù)了國內(nèi)多個大型康養(yǎng)綜合體及CCRC項目，行業(yè)經(jīng)驗平均10年+，為長者提供覆蓋退休后全生命周期的專業(yè)服務(wù)，全面守護長者健康生活。
投資與運營并舉，打造康養(yǎng)行業(yè)領(lǐng)軍品牌，計劃未來5年，在投資與運營雙輪驅(qū)動模式下，依托高品質(zhì)CCRC康養(yǎng)社區(qū)，打造養(yǎng)老運營服務(wù)的中國樣板，穩(wěn)步進入國內(nèi)康養(yǎng)品牌TOP3。
規(guī)模倍增
計劃未來5年落地20個大中型CCRC康養(yǎng)項目，運營總面積超150萬方，養(yǎng)老床位超2萬張，社區(qū)居家服務(wù)點超200個。
跨區(qū)域發(fā)展
立足山東，全國布局，陸續(xù)輻射環(huán)渤海地區(qū)，向更多重點城市布點，業(yè)務(wù)范圍將覆蓋7個大區(qū)、30多個核心城市，打造環(huán)渤海養(yǎng)老生態(tài)圈。
養(yǎng)老領(lǐng)域全覆蓋
全面深耕CCRC康養(yǎng)社區(qū)（全齡融合社區(qū)、醫(yī)養(yǎng)社區(qū)、持續(xù)照料社區(qū)）、機構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)居家三大領(lǐng)域，打造覆蓋長者全生命周期的實體服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
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