12月12日，泰康之家（佛山）置業(yè)有限公司以底價(jià)13500萬(wàn)斬獲綠島湖逾1.86萬(wàn)㎡的社會(huì)福利用地，將打造泰康之家·禪園養(yǎng)老社區(qū)。

據(jù)了解，泰康自2007年投身養(yǎng)老事業(yè)開(kāi)始，深耕醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈已15年，目前泰康之家已實(shí)現(xiàn)全國(guó)27個(gè)核心城市布局，其中12地13家社區(qū)已投入運(yùn)營(yíng)，在住居民超過(guò)7000位。

而此次泰康之家·禪園養(yǎng)老社區(qū)也是泰康首次落地佛山的項(xiàng)目，可提供約680個(gè)養(yǎng)老單元。

泰康之家·禪園養(yǎng)老社區(qū)

52個(gè)月內(nèi)開(kāi)業(yè) 打造養(yǎng)老社區(qū)

根據(jù)出讓文件顯示，該地塊總占地面積18600.08㎡，容積率不高于2.8，為社會(huì)福利用地兼容醫(yī)療衛(wèi)生用地，建筑密度不高于40%，綠地率不低于30%，宗地須配套港灣式公交?？空尽?/p>

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)顯示，該地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)須符合高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)定位，須建設(shè)計(jì)容面積不低于51000㎡、高度不高于65米、內(nèi)設(shè)不少于 900床并在民政部門(mén)備案的高端國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老社區(qū)。

本宗地項(xiàng)目須在土地交付之日起計(jì)起計(jì)52個(gè)月內(nèi)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，首期開(kāi)業(yè)面積不低于25000㎡，64個(gè)月內(nèi)須全部開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

宗地要求，宗地須引入一家由近三年連續(xù)位列《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)全資控股的有高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)能力的運(yùn)營(yíng)方，引入的運(yùn)營(yíng)方需在國(guó)內(nèi)實(shí)際投資開(kāi)發(fā)、持有運(yùn)營(yíng)不少于3家且每家不少于 900 床的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

此外，宗地累計(jì)固定資產(chǎn)投資額不少于5.6億元，建設(shè)項(xiàng)目為社會(huì)福利類(lèi)建筑，整個(gè)項(xiàng)目要求在土地出讓使用年限內(nèi)100%自持。

地處綠島湖核心 片區(qū)均價(jià)1.7萬(wàn)/㎡

從地圖上看，該地塊就位于禪港路東側(cè)，靠近世茂望樾，周邊還有融創(chuàng)湖濱世家、綠島湖壹號(hào)、陽(yáng)光城·佛山半島、世茂弘陽(yáng)綠島湖公館等多個(gè)項(xiàng)目，片區(qū)新盤(pán)在售均價(jià)約1.7萬(wàn)/㎡。

按照片區(qū)最新的規(guī)劃，整個(gè)綠島湖板塊還有南側(cè)還將有3宗宅地和2宗商服用地有待規(guī)劃。

值得一提的是，就在11月9日，佛山市自然資源局剛剛發(fā)布《綠島湖健康管理項(xiàng)目和綠島湖周邊配套提升工程地塊開(kāi)發(fā)細(xì)則修編》，變更一商服用地為社會(huì)福利用地，正是此次出讓地塊所在。