一、土地政策

非營(yíng)利性：

與政府舉辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)享有相同的土地使用政策，可以依法使用國(guó)有劃撥土地或者農(nóng)民集體所有的土地。

營(yíng)利性：

參照成本逼近法或收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估后，采取租賃、招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式供地。

政策依據(jù)：

浙政發(fā)〔2014〕16號(hào)、衢政發(fā)〔2014〕40號(hào)

二、床位建設(shè)補(bǔ)貼

非營(yíng)利性：

省財(cái)政對(duì)用房自建、床位數(shù)達(dá)到20張及以上、符合相關(guān)文件規(guī)定資質(zhì)條件的民辦非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，按核定床位一次性給予每張床位6000元補(bǔ)助；對(duì)租用用房且租用期3年以上、床位數(shù)達(dá)到20張及以上的民辦非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，按核定床位給予每張床位每年1000元補(bǔ)助，連續(xù)補(bǔ)助3年。屬于護(hù)理型民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，待其護(hù)理老人入住率達(dá)到60%及以上，在一次性床位建設(shè)補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，按核定床位每張額外增加2000元補(bǔ)助；租用用房床位每張額外增加1000元補(bǔ)助。

?在省補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，市財(cái)政對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)用房自建、床位數(shù)達(dá)到20張及以上，符合相關(guān)文件規(guī)定資質(zhì)條件的民辦非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，再按核定床位一次性給予每張床位2000元的補(bǔ)助；對(duì)租用用房且租用期在3年及以上、床位數(shù)達(dá)到20張及以上的民辦非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，按核定床位給予每張床位每年500元的補(bǔ)助，連續(xù)補(bǔ)助3年。對(duì)用房自建、床位數(shù)達(dá)到20張及以上的護(hù)理型非營(yíng)利性民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，待其護(hù)理老人入住率達(dá)到60%及以上，按核定床位一次性再給予每張床位1000元的補(bǔ)助；對(duì)租用用房且租用期在3年及以上的護(hù)理型非營(yíng)利性民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，待其護(hù)理老人入住率達(dá)到60%及以上，按核定床位再給予每張床位每年300元的補(bǔ)助，連續(xù)補(bǔ)助3年。

營(yíng)利性：

市財(cái)政對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)的民辦營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)按民辦非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的35%給予補(bǔ)助。

政策依據(jù)：

衢政發(fā)〔2014〕40號(hào)

三、床位運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼

市財(cái)政對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)，符合相關(guān)文件規(guī)定資質(zhì)條件，按規(guī)定購(gòu)買浙江省政策性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)綜合責(zé)任保險(xiǎn)，接收社會(huì)老年人入住的民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，按入住的本市戶籍的老年人實(shí)有數(shù)，根據(jù)自理、半失能、失能三種情況分別給予養(yǎng)老機(jī)構(gòu)每月每張床位40元、80元、160元的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼。公辦民營(yíng)、公建民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)參照?qǐng)?zhí)行。

政策依據(jù)：

衢政發(fā)〔2014〕40號(hào)

四、融資信貸政策

1.對(duì)招用畢業(yè)2年以內(nèi)高校畢業(yè)生、登記失業(yè)人員、就業(yè)困難人員、城鎮(zhèn)復(fù)退軍人等符合小額擔(dān)保貸款條件的人員達(dá)到機(jī)構(gòu)現(xiàn)有在職職工總數(shù)20%（超過(guò)100人的機(jī)構(gòu)達(dá)到10%）以上，并簽訂1年以上期限勞動(dòng)合同的民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)招用人數(shù)，可給予最高不超過(guò)200萬(wàn)元的貼息貸款，貸款期限不超過(guò)2年，并可享受50%貸款利息的貼息。

2.允許養(yǎng)老機(jī)構(gòu)利用有償取得的土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)等固定資產(chǎn)辦理抵押貸款。

政策依據(jù)：

浙政發(fā)〔2014〕16號(hào)、衢政發(fā)〔2014〕40號(hào)

五、稅費(fèi)政策

1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)在合并、分立、兼并等過(guò)程中發(fā)生實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、債務(wù)和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。

2.免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

3.免征水利建設(shè)基金。

4.接納殘疾老年人達(dá)到一定比例的免征殘疾人就業(yè)保障金。

5.用電、用水、用氣（燃?xì)猓┑扰c居民用戶實(shí)行同價(jià)，并免收相應(yīng)的配套費(fèi)；向城市污水集中處理設(shè)施排放達(dá)標(biāo)污水、按規(guī)定繳納污水處理費(fèi)的，不再征收污水排污費(fèi)。

非營(yíng)利性：

1.民辦非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)依法享有與公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)同等的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

2.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人通過(guò)具有公益性捐贈(zèng)稅前扣除資格的公益性社會(huì)團(tuán)體或縣級(jí)以上人民政府及其部門向民辦非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的捐贈(zèng)，在計(jì)算所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)按規(guī)定扣除。3.對(duì)非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)免征有關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。

營(yíng)利性：

1.提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)取得的收入免征營(yíng)業(yè)稅。

2.取得的養(yǎng)老服務(wù)收入直接用于改善養(yǎng)老條件的，其后5年繳納的稅收地方留成部分由同級(jí)財(cái)政給予減半補(bǔ)助。

3.通過(guò)具備公益性捐贈(zèng)稅前扣除資格的公益性社會(huì)團(tuán)體或縣級(jí)以上人民政府及其部門用于公益事業(yè)的捐贈(zèng)支出，計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)按規(guī)定扣除。

4.對(duì)營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)減半征收有關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。

政策依據(jù)：

?浙政發(fā)〔2014〕16號(hào)、衢政發(fā)〔2014〕40號(hào)