南寧市政府日前下發(fā)了《南寧市新建住宅小區(qū)配套社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房管理辦法（試行）》（簡(jiǎn)稱《辦法》）。今后南寧市新建住宅小區(qū)應(yīng)按照每百戶不少于30平方米建筑面積配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，并且單處用房建筑面積不能少于300平方米。

《辦法》明確提出，南寧市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建商品房住宅小區(qū)、危舊房改造小區(qū)、拆遷安置小區(qū)、經(jīng)濟(jì)適用房等各類居住小區(qū)都需要按照規(guī)定配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，在位置、空間、消防、建設(shè)期等方面作出了具體的規(guī)定。還要求開(kāi)發(fā)建設(shè)單位必須把社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房納入新建住宅規(guī)劃，同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收、同步無(wú)償交付使用。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)該和城區(qū)人民政府一起對(duì)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房一并申請(qǐng)登記。

《辦法》規(guī)定：

● 社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房要建于小區(qū)中心或交通便利位置，臨近醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共服務(wù)設(shè)施，主要出入口應(yīng)單獨(dú)設(shè)置；

● 要安排在一、二樓等建筑的低層，但不得安排在建筑的地下層、半地下層和夾層，安排在建筑的二層（含二層）以上應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙電梯或無(wú)障礙坡道；

● 房屋層高不低于2.8米，通風(fēng)采光良好；

● 消防設(shè)施的配置應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，其建筑耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。

自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等行政主管部門在按職能審批審核住宅規(guī)劃、建設(shè)和不動(dòng)產(chǎn)登記證有關(guān)資料時(shí)，沒(méi)有履行職責(zé)造成應(yīng)配備的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房缺失的，依法追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。