關(guān)于改進(jìn)服務(wù)加強(qiáng)住房公積金提取管理有關(guān)具體問題的通知

渝公積金發(fā)〔2018〕15號(hào)

各分中心、辦事處、處室，繳存單位及職工：

為進(jìn)一步規(guī)范提取業(yè)務(wù)辦理，簡(jiǎn)化提取要件，方便職工提取住房公積金，防范騙提住房公積金風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下。

一、職工全款購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金

(一)提取條件。職工以自有資金一次性付清購(gòu)房?jī)r(jià)款購(gòu)買自住住房的，職工及直系親屬可在購(gòu)房合同登記備案或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過購(gòu)房總價(jià)款。尚未取得房屋所有權(quán)證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取。

(二)提取要件。職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房屋情況分別提供相應(yīng)證明材料原件及復(fù)印件：

1.購(gòu)買我市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或購(gòu)房合同、增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證。

2.購(gòu)買我市行政區(qū)域外新建商品住房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》、增值稅發(fā)票。

3.購(gòu)買二手房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、增值稅發(fā)票;購(gòu)買我市行政區(qū)域內(nèi)二手房，無法提供增值稅發(fā)票的，也可使用含有計(jì)稅依據(jù)的契稅完稅憑證。

二、職工使用商業(yè)貸款購(gòu)買新房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金

(一)提取條件。職工使用商業(yè)貸款購(gòu)買新建商品住房的，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在購(gòu)房合同登記備案或簽訂購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過購(gòu)房首付款。尚未取得房屋所有權(quán)證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取。

在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額，累計(jì)提取額不超過貸款本息總額。

(二)提取要件。職工首次提取時(shí)，應(yīng)提供以下購(gòu)房證明材料原件及復(fù)印件：

1.《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權(quán)證復(fù)印件或購(gòu)房合同。

2.借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或貸款銀行印章的借款合同復(fù)印件。

3.符合首付款提取條件的，須提供首付款發(fā)票或全額增值稅發(fā)票;職工購(gòu)買我市行政區(qū)域內(nèi)住房的，也可使用含有計(jì)稅依據(jù)的契稅完稅憑證或加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)專用章的首付款收據(jù)。不符合首付款提取條件的，不再提供首付款憑據(jù)，只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)。

以后各次提取時(shí)只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)。

三、職工使用商業(yè)貸款購(gòu)買二手房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金

(一)提取條件。職工使用商業(yè)貸款購(gòu)買二手房的，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過購(gòu)房首付款，首付款金額為增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證記載的計(jì)稅金額與貸款金額之差。

在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額，累計(jì)提取額不超過貸款本息總額。

(二)提取要件。職工首次提取時(shí)，應(yīng)提供以下購(gòu)房證明材料原件及復(fù)印件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.借款合同。無法提供的，也可使用加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或貸款銀行印章的借款合同復(fù)印件。

3.增值稅發(fā)票。購(gòu)買我市行政區(qū)域內(nèi)住房的，也可使用含有計(jì)稅依據(jù)的契稅完稅憑證。

4.不符合首付款提取條件的，還應(yīng)提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)。

以后各次提取時(shí)只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)。

四、職工購(gòu)買拆遷還建房提取住房公積金

(一)提取條件。職工付清購(gòu)買拆遷還建房?jī)r(jià)款的，職工及直系親屬可自簽訂拆遷安置協(xié)議或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過實(shí)際購(gòu)房支出。

(二)提取要件。職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，應(yīng)提供以下購(gòu)房證明材料原件及復(fù)印件：房屋所有權(quán)證、拆遷安置協(xié)議、繳款收據(jù)或契稅完稅憑證;尚未取得房屋所有權(quán)證的，可使用房屋拆遷行政管理部門出具的購(gòu)房證明材料代替。

五、職工離職滿兩年未再就業(yè)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金

離職職工以解除勞動(dòng)關(guān)系滿兩年未再就業(yè)條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，個(gè)人賬戶封存兩年以上的，可不再提供離職證明，因單位欠繳導(dǎo)致個(gè)人賬戶停繳的除外。

六、繼承人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金

繼承人申請(qǐng)?zhí)崛∷劳雎毠ぷ》抗e金的，須提供被繼承人的死亡證明或戶口注銷證明、確認(rèn)繼承人權(quán)利的公證書或人民法院判決或調(diào)解文件(上述文件中載明的繼承人均須到場(chǎng)確認(rèn))。

死亡職工所在單位能夠確認(rèn)繼承關(guān)系的，也可由單位代為辦理提取，須單位經(jīng)辦人持本人身份證，以及單位證明、職工死亡證明或戶口注銷證明、繼承人身份證明材料到公積金中心辦理。

七、其他

(一)職工提供的提取證明材料所載信息項(xiàng)不全的，分中心、辦事處應(yīng)及時(shí)告知單位經(jīng)辦人或職工，職工可補(bǔ)充提供相應(yīng)證明材料。

(二)職工以騙提住房公積金為目的，辦理購(gòu)房網(wǎng)上簽約后退房的，市住房公積金管理中心將追回提取資金，并按照國(guó)家及我市有關(guān)規(guī)定對(duì)騙提職工予以處理。

本通知自公布之日起執(zhí)行，原有規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

重慶市住房公積金管理中心

2018年1月12日