統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，目前我國(guó)60歲以上老年人口已達(dá)2億以上，且以每年近1000萬(wàn)的速度增加。 另?yè)?jù)媒體披露，目前全國(guó)空置房達(dá)4億平方米，按全國(guó)平均房?jī)r(jià)3000元/平方米計(jì)算，空置房所占?jí)旱馁Y金將高達(dá)1.2萬(wàn)億元。顯然，面對(duì)國(guó)內(nèi)如此龐大的空置房，尋找消化它的出路是當(dāng)務(wù)之急。

站在中國(guó)老年人養(yǎng)老的角度上看，一方面空置房居高不下，另一方面老年人需要的公寓嚴(yán)重不足，尤其是適合老年人居家養(yǎng)老的老年公寓更是無(wú)從覓求。一項(xiàng)調(diào)查顯示，居住在城里的老人，70%不愿住到養(yǎng)老院去。為什么?原因不外是：費(fèi)用高，伙食不配胃口，與他人合住一室不習(xí)慣。還有很重要的一點(diǎn)是服務(wù)不盡人意。顯然，解決這些問(wèn)題，是提高老人晚年生活質(zhì)量的重要保證。因此，筆者認(rèn)為，當(dāng)前可以將一批空置房改為老年公寓。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，更合理的途徑是由國(guó)家投資，專門(mén)為老年人建造居家結(jié)伴養(yǎng)老公寓。這方面外國(guó)已有先例，一些城市正在對(duì)老人原有住宅進(jìn)行改造，讓老人不離開(kāi)自己居所就能實(shí)現(xiàn)居室養(yǎng)老。筆者認(rèn)為，可以從目前國(guó)內(nèi)龐大的空置房中選擇一批，改造為“居家養(yǎng)老”型老年公寓。這種公寓視規(guī)模大小，應(yīng)該擁有供老人集體活動(dòng)的空間，有相應(yīng)的飲食、護(hù)理、娛樂(lè)以及其它服務(wù)。為了提高養(yǎng)老服務(wù)水平，此類公寓之間可以相互合作，而政府有關(guān)部門(mén)在組織、扶持上責(zé)無(wú)旁貸。

經(jīng)改造后的這種公寓，老年人可以根據(jù)需要選擇不同面積大小的居所，既可購(gòu)買(mǎi)所有權(quán)，也可購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)，國(guó)家在政策上給予照顧。至于老年人原有的住所，根據(jù)老人意愿，或由國(guó)家收購(gòu)，或由國(guó)家委托專門(mén)機(jī)構(gòu)租賃出去。

老年人喜歡清靜，但更害怕孤獨(dú)，所以今天的老年人在生活尚能自理之時(shí)，就在考慮、尋找自己最終的歸屬。與上一輩老人不同，今天70歲上下的老年人相對(duì)來(lái)說(shuō)比較有文化，思想活躍，易接受新事物，愛(ài)好廣泛，喜歡玩，會(huì)玩……這些特點(diǎn)讓這一代老年人迫切追求更快樂(lè)、更幸福的養(yǎng)老方式。

居家養(yǎng)老是中國(guó)老年人最現(xiàn)實(shí)、最有效的養(yǎng)老方式，而在老年公寓里面養(yǎng)老更可以提升養(yǎng)老質(zhì)量，彌補(bǔ)單獨(dú)居家養(yǎng)老方式的不足，成為我國(guó)居家養(yǎng)老的一種新模式。為此，政府應(yīng)該將建設(shè)居家養(yǎng)老型公寓列入政府議事日程，組織專人調(diào)研。而改造一批現(xiàn)有空置房為老年公寓，既不失為一條多快好省實(shí)現(xiàn)老年人居家養(yǎng)老模式的捷徑，可消化大量空置房，還能形成一個(gè)巨大的居家養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)，創(chuàng)造可觀的就業(yè)機(jī)會(huì)，可謂一舉多得。