（2011年1月21日大理白族自治州第二屆住房公積金管理委員會(huì)第四次會(huì)議審議通過(guò)）

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范住房公積金的提取使用管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，改善城鎮(zhèn)居民的住房條件。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第350號(hào)令）、《住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管〔2005〕5號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合大理白族自治州的實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條 本細(xì)則適用于大理州轄區(qū)住房公積金的提取使用管理。

第三條 住房公積金只能用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第四條 職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的公積金余額。

第二章 住房公積金提取使用條件及相關(guān)規(guī)定

第五條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）調(diào)出大理州轄區(qū)工作的或者出國(guó)（境）定居的；

（五）償還住房貸款本息的；

（六）房租支出超出家庭工資收入20%的；

（七）單位破產(chǎn)、關(guān)閉、改制的；

（八）被單位開(kāi)除公職的；

（九）職工死亡或被宣告死亡的。

第六條 符合第五條第（二）、（三）、（四）、（七）、（八）、（九）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。

第七條 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金帳戶(hù)。

第八條 職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房或償還住房貸款本息時(shí)提取使用住房公積金，必須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：

（一）有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房或償還住房貸款本息的相關(guān)證明；

（二）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的時(shí)間必須是最近60個(gè)月內(nèi)（原則上以簽定的購(gòu)房合同時(shí)間、建設(shè)規(guī)劃許可證審批時(shí)間、危房鑒定時(shí)間為準(zhǔn)）。償還住房貸款的提取時(shí)限可延至償清住房貸款之日；

（三）連續(xù)繳存時(shí)間不低于24個(gè)月，且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額不低于10000元；

（四）職工夫妻雙方?jīng)]有為他人提供住房公積金借款擔(dān)保。

第九條 提取使用住房公積金的主體，必須是所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)所有人或配偶。

第十條 符合第五條第（一）、（五）、（六）項(xiàng)規(guī)定，提取使用住房公積金的額度為可提取至職工提取時(shí)本人住房公積金存儲(chǔ)余額的千位，保留百位以后的金額。

第十一條 職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，同一行為可申請(qǐng)?zhí)崛∪伪救俗》抗e金，累計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房總額，第二次、第三次提取使用本人住房公積金必須滿(mǎn)足第八條的規(guī)定，同時(shí)前后兩次提取間隔時(shí)間必須滿(mǎn)12個(gè)月。

第十二條 提取住房公積金償還住房貸款本息的，還款滿(mǎn)一年（12個(gè)月）后，且還款信用良好的，從第二年開(kāi)始每年可提取一次，第一次提取的金額不超過(guò)累計(jì)還款本息；第二次（含第二次）以上提取的金額不超過(guò)上一年還款本息；用于提前償還結(jié)清貸款本息的提取金額不超過(guò)貸款余額本息。

第三章 住房公積金提取使用程序

第十三條 職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并在《大理州住房公積金管理中心提取申請(qǐng)表》上簽注單位意見(jiàn)，加蓋公章。

第十四條 單位審核同意后，由職工本人（或授權(quán)單位經(jīng)辦人）持《大理州住房公積金管理中心提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料向住房公積金管理中心下屬管理部（以下統(tǒng)稱(chēng)“管理部”）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取資料包括：

（一）公共資料：

1、申請(qǐng)人身份證；

2、《大理州住房公積金管理中心提取申請(qǐng)表》；

3、申請(qǐng)人在繳存銀行系統(tǒng)內(nèi)開(kāi)設(shè)的儲(chǔ)蓄卡（折）賬號(hào)；

（二）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的必須提供公共材料的同時(shí)，提供以下證明資料：

1、購(gòu)買(mǎi)商品房的提供以下資料：

（1）經(jīng)房管部門(mén)登記備案的商品房購(gòu)銷(xiāo)合同；

（2）國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房首付款發(fā)票或交款收據(jù)。

2、購(gòu)買(mǎi)二手房的提供以下資料：

（1）二手房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議；

（2）契稅完稅發(fā)票。

3、自建住房的提供以下資料：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）在農(nóng)村集體土地自建住房的，提供本人（或配偶）依法取得的《農(nóng)村集體土地使用證》和《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》或村民委員會(huì)及以上管理部門(mén)的建房證明。

4、大修自住住房的必須提供以下資料：

（1）房管部門(mén)出具的“符合大修條件”的《危房鑒定書(shū)》；

（2）修繕預(yù)算書(shū)。

（三）償還住房貸款本息的必須提供公共材料的同時(shí)，提供以下證明材料：

（1）個(gè)人住房借款合同；

（2）銀行出具的還款明細(xì)清單。

（四）房租年支出超出家庭工資年收入規(guī)定比例的必須提供公共材料的同時(shí)，提供家庭收入、租賃合同和租賃經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅發(fā)票，經(jīng)管理部調(diào)查核實(shí)后批準(zhǔn)，按年提取。提取金額不超過(guò)房屋年租金總額。

（五）住房公積金銷(xiāo)戶(hù)提取的證明材料：

1、離退休的，在提供公共材料的同時(shí)，提供相關(guān)部門(mén)的離退休批準(zhǔn)文件；

2、單位破產(chǎn)、關(guān)閉、改制或與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，在提供公共材料的同時(shí)，提供單位破產(chǎn)、關(guān)閉、改制的文件或提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；

3、出國(guó)（境）定居或工作調(diào)出大理州轄區(qū)的，在提供公共材料的同時(shí)，提供出國(guó)（境）簽證證明或調(diào)動(dòng)文件；

4、被單位開(kāi)除公職的，在提供公共材料的同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)的處理意見(jiàn)；

5、職工死亡的，在提供公共材料的同時(shí)，提供死亡證明和繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證件。屬贈(zèng)予的，須同時(shí)提供遺囑中贈(zèng)予公積金財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明。

第十五條 管理部審批權(quán)限內(nèi)的限額提取，管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知單位或申請(qǐng)人。

第十六條 超過(guò)管理部審批權(quán)限的限額提取，管理部受理后應(yīng)及時(shí)報(bào)州中心審批，州中心審批后，管理部應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將審批決定通知單位或申請(qǐng)人。

第十七條 符合提取使用條件，準(zhǔn)予提取的，由住房公積金管理中心或管理部按實(shí)際可提取金額出具《大理州住房公積金管理中心提取通知書(shū)》和提取有效憑證，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。受委托銀行只能將提取金額以轉(zhuǎn)賬方式存入本人的儲(chǔ)蓄卡（折）賬戶(hù)。

第四章 罰則及附則

第十八條 對(duì)申請(qǐng)人提供虛假證明，已辦理提取手續(xù)的職工，大理州住房公積金管理中心或管理部有權(quán)責(zé)令限期將所提取的住房公積金如數(shù)存回到本人公積金賬戶(hù)。

第十九條 住房公積金管理中心或管理部未按照規(guī)定審批職工提取使用住房公積金的，由有權(quán)部門(mén)依據(jù)管理職權(quán)，責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 管理部的提取審批權(quán)限由住房公積金管理中心另行授權(quán)。

第二十一條 本細(xì)則由大理州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第二十二條 本細(xì)則經(jīng)大理州住房公積金管理委員會(huì)通過(guò)后，自公布之日起施行。

第二十三條 與本細(xì)則相抵觸的，按本細(xì)則執(zhí)行。