中心各科室、各縣區(qū)管理部、各住房公積金繳存單位：

為貫徹落實《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的意見》（魯政辦字〔2014〕10號）、《住房建設(shè)部、財政部、人民銀行關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金[2015]19號）、《關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》魯政辦發(fā)[2015]34號的文件精神，充分發(fā)揮住房公積金制度在解決我市中低收入職工住房困難、改善住房條件中的作用，進(jìn)一步擴(kuò)大制度受益面，經(jīng)菏澤市住房公積金管理委員會同意，市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)對我市住房公積金提取管理辦法調(diào)整規(guī)范如下：

一、住房公積金存儲余額部分提取的相關(guān)政策和規(guī)定

1、租賃自住住房支付房租費(fèi)的，職工本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可同時提取夫妻雙方的住房公積金。

租住公共租賃住房的，職工應(yīng)提供公共租賃住房合同、租金繳納證明的原件和復(fù)印件（1份），報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)審批提取，提取的額度不超過當(dāng)年實際租金。

租住商品住房的，職工應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的夫妻雙方無房證明（市直、牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)繳存單位的職工必須同時提供市房管局和牡丹區(qū)房管局出具的無房證明），租賃住房合同原件和復(fù)印件（1份），報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)審批提取，租賃菏澤城區(qū)住房的，當(dāng)年提取的額度不超過5000元；租賃縣城住房的，當(dāng)年提取的額度不超過4000元。

2、購買自住住房分期或一次性付款的，可同時提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。

職工應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案的《商品房買賣合同》、地方稅務(wù)部門監(jiān)制的“山東省房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)”或“銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”的原件和復(fù)印件（1份），在合同簽定之日起3年內(nèi)，報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)審批提取一次，提取的額度不超過全部房款。

3、購買二手住房的，可同時提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。

在辦理完過戶手續(xù)，取得新房產(chǎn)證后，職工應(yīng)提供《山東省契稅完稅證》、《房產(chǎn)證》的原件和復(fù)印件（1份），在契稅完稅后3年內(nèi)，報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)審批提取一次，提取的額度不超過全部房款。

4、購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，可同時提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。

職工應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案的《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》、開發(fā)商出具的首付款收據(jù)的原件和復(fù)印件（1份），在合同簽訂之日起3年內(nèi)，報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)審批提取一次，提取的額度不超過全部房款。

5、購買自住住房繳納首付后，剩余房款在商業(yè)銀行以按揭貸款方式支付的，可同時提取夫妻雙方的住房公積金。

職工應(yīng)提供和商業(yè)銀行簽定的《個人住房借款合同》的原件和復(fù)印件（1份）、商業(yè)銀行出具的當(dāng)年正常連續(xù)還款“對賬單”（還貸明細(xì)），在貸款期限內(nèi)每年（提取間隔365天）可申請?zhí)崛∫淮?，提取的額度不超過當(dāng)年的還貸總額。

6、建造、大修自住住房的，可同時提取夫妻雙方的住房公積金。

在國有土地上建造自住住房的，職工應(yīng)提供縣級以上建設(shè)規(guī)劃主管部門核發(fā)的《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的原件和復(fù)印件（1份），在規(guī)劃證核發(fā)后1年內(nèi)，報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)審批提取一次，提取的額度不超過房屋的總造價。

在集體土地上建造自住住房的，職工應(yīng)提供鄉(xiāng)級以上建設(shè)規(guī)劃主管部門核發(fā)的《集體土地使用證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的原件和復(fù)印件（1份），在規(guī)劃證核發(fā)后1年內(nèi)，報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)審批提取一次，提取的額度不超過房屋的總造價。

7、享受城市低保的，可同時提取夫妻雙方的住房公積金。

職工應(yīng)提供民政部門核發(fā)的低保證原件和復(fù)印件（1份），報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)審批提取，憑低保證當(dāng)年可提取一次，提取的額度不超過4000元。

8、支付自住住房物業(yè)費(fèi)的，可同時提取夫妻雙方的住房公積金。

職工應(yīng)提供《商品房買賣合同》或房產(chǎn)證、小區(qū)物業(yè)開具的物業(yè)收費(fèi)單據(jù)原件和復(fù)印件（1份），報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)審批提取。物業(yè)費(fèi)提取申請以家庭為單位，每家庭只限一套住房，每年（提取間隔365天）可申請?zhí)崛∫淮?，提取的額度不超過當(dāng)年所繳物業(yè)費(fèi)。

9、支付住宅專項維修基金的，可同時提取夫妻雙方的住房公積金。

職工應(yīng)提供《商品房買賣合同》或房產(chǎn)證、《菏澤市住宅專項維修基金繳存憑證》原件和復(fù)印件（1份），在繳存憑證取得3年內(nèi)，報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心審批提取一次，提取的額度不超過所繳住宅專項維修基金。

上述情況中，提取住房公積金的繳存時間限制由原來的開戶滿一年放寬至開戶滿3個月即可提取。

上述情況中需提取夫妻雙方住房公積金的，應(yīng)提供結(jié)婚證或同一戶主的居民戶口簿原件和復(fù)印件（1份）。

上述情況中需提取職工本人及配偶、父母、子女住房公積金的，應(yīng)提供同一戶主的居民戶口簿原件和復(fù)印件（1份）；不在同一戶口的，應(yīng)提供單位、社區(qū)或村委會出具的證明。

二、住房公積金存儲余額銷戶提取的相關(guān)政策和規(guī)定

職工有以下情形之一的，提供相關(guān)資料，報當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)審批，辦理職工公積金賬戶注銷手續(xù)。

1、職工離休、退休的，應(yīng)提供職工離退休證或人事勞動部門批準(zhǔn)離退休文件的原件和復(fù)印件（1份）。

2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)提供縣（區(qū)）級以上醫(yī)院出具的完全喪失勞動能力證明，與單位終止勞動關(guān)系證明（合同）原件和復(fù)印件（1份）。

3、與單位終止勞動關(guān)系一年并暫無新就業(yè)單位的，應(yīng)提供原單位出具的職工離職證明原件和復(fù)印件（1份）。

4、職工在職期間死亡或被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡證明或火化證或戶口注銷證明或公安部門宣告死亡的證明原件和復(fù)印件（1份）；繼承人的身份證（或居民戶口簿）原件和復(fù)印件（1份）。

5、調(diào)出本市的，應(yīng)提供工作調(diào)動函或戶口遷移證明原件和復(fù)印件（1份）；出國定居的簽證原件和復(fù)印件（1份）。

三、調(diào)整資金撥付方式

為方便職工，減少提取中間環(huán)節(jié)，職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金款項不再核撥到職工單位，而是由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)直接撥付給申請人。在辦理資金撥付時，申請職工應(yīng)提供本人身份證、銀行卡原件和復(fù)印件（1份），銀行卡僅限工、農(nóng)、中、建、交五家銀行。申請人不能親自辦理的，代辦人必須提供代辦人身份證原件和復(fù)印件（1份），申請款項仍撥付給申請人。

四、明確提取辦理時限

市直、各縣區(qū)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)在繳存職工提取資料齊全，審核無誤后應(yīng)即時辦理。申請資料如需進(jìn)一步核查的，需在3個工作日內(nèi)辦結(jié)。

五、嚴(yán)厲打擊騙支套取行為

市直、各縣區(qū)要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機(jī)制，核查職工購房、商貸和租賃行為。對偽造合同、出具虛假證明，編造虛假購房、商貸和租賃等騙支套取行為，一經(jīng)查實，菏澤市住房公積金管理中心將向職工工作單位通報，追回騙支套取資金，1年內(nèi)不予辦理提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)，并將相關(guān)信息依法向社會公開，同時納入個人征信系統(tǒng)；對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，交由公安機(jī)關(guān)依法處理；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

六、本通知自下發(fā)之日起實施。2012年菏澤市住房公積金管理中心下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金支取辦法的通知》（菏住[2012]6號）文件同時宣布廢止，其他文件與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。

七、本通知由菏澤市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

菏澤市住房公積金管理中心

2015年9月28日