商丘市住房公積金管理委員會(huì)文件

商公積金委〔2017〕6號(hào)

商丘市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金使用有關(guān)規(guī)定的通知

各住房公積金繳存單位及個(gè)人：

為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理，正確引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)，規(guī)范住房公積金的使用，體現(xiàn)住房公積金制度的公平性，結(jié)合我市當(dāng)前住房公積金資金運(yùn)行情況，現(xiàn)就住房公積金使用有關(guān)事項(xiàng)作出如下調(diào)整：

一、進(jìn)一步簡化提取和貸款手續(xù)

住房公積金繳存人(含配偶)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)不再要求申請(qǐng)人提供單位證明和收入證明，以住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定申請(qǐng)人收入;申請(qǐng)人配偶未繳存住房公積金的，以我市上年度職工最低收入標(biāo)準(zhǔn)(以有關(guān)部門公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn))認(rèn)定其收入。

二、規(guī)范最長貸款年限

我市住房公積金貸款最長年限為30年，且不得超過申請(qǐng)人法定退休前剩余工齡;以保證擔(dān)保方式貸款的，不得超過任一保證人法定退休前剩余工齡。

三、取消職工申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的有關(guān)限制

貸款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不再受須正常還款一年及只能一次性結(jié)清貸款本息的限制，可隨時(shí)向中心申請(qǐng)?zhí)崆耙淮涡越Y(jié)清貸款本息，或提前償還部分貸款本金(每次還款額不得少于5萬元)。

四、加強(qiáng)對(duì)異地繳存人貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范

我市戶籍，但在我市以外城市繳存住房公積金的繳存人，在我市購買(建造)自住住房的，可向中心申請(qǐng)住房公積金貸款。但須以房屋抵押加保證擔(dān)保方式，向中心提供擔(dān)保。

五、合理確定最高貸款額度

中心在審核單筆最高貸款額度時(shí)，除應(yīng)滿足現(xiàn)有規(guī)定外，還應(yīng)體現(xiàn)“多繳多貸、少取多貸”的原則，考慮申請(qǐng)人住房公積金繳存時(shí)間及賬戶余額因素，滿足如下計(jì)算公式：

繳存時(shí)間與繳存時(shí)間系數(shù)M對(duì)照如下：

6個(gè)月<繳存時(shí)間≤12個(gè)月，M為0.7;

12個(gè)月<繳存時(shí)間≤24個(gè)月，M為0.8;

24個(gè)月<繳存時(shí)間≤36個(gè)月，M為1.0;

36個(gè)月<繳存時(shí)間≤48個(gè)月，M為1.1;

48個(gè)月<繳存時(shí)間≤60個(gè)月，M為1.2;

60個(gè)月<繳存時(shí)間，M為1.5。

六、規(guī)范繳存人住房公積金提取行為

(一)停止辦理裝修、維修(大修除外)自住住房提取住房公積金業(yè)務(wù)和支付普通自住住房物業(yè)管理費(fèi)提取住房公積金業(yè)務(wù);

(二)租賃自住住房提取住房公積金的，申請(qǐng)人不再提供無房證明，但須提供我市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門開具的房屋租賃登記備案證明。

七、本通知自2018年2月1日起實(shí)施。

2017年12月1日