關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金業(yè)務(wù)辦理要件的通知

各科、管理部：

根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深化放管服改革進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的實(shí)施意見》(魯建發(fā)〔2017〕4號文)中“群眾和單位辦理業(yè)務(wù)時(shí)，凡沒有法律法規(guī)依據(jù)的一律取消，能通過個人有效證照證明的一律取消，通過申請人書面承諾解決的一律取消，可通過與其他部門信息共享獲取相關(guān)信息的一律取消，規(guī)定中‘其他文件、資料’等不確定性表述一律取消。保留的材料要編制清單向社會公布，未納入清單的一律不得要求提供”的相關(guān)要求，現(xiàn)對我市住房公積金業(yè)務(wù)辦理過程中要求提供的要件適當(dāng)調(diào)整，并進(jìn)行規(guī)范、統(tǒng)一。具體通知如下：

一、各公積金業(yè)務(wù)窗口必須執(zhí)行全市統(tǒng)一的業(yè)務(wù)要件要求，不得在規(guī)定的業(yè)務(wù)要件外再要求其他要件。貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)只可以要求提供辦理不動產(chǎn)抵押、擔(dān)保的要件，不得隨意增加要件。

二、繳存方面，取消過去規(guī)定的新開戶單位提交單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件要件，調(diào)整后只要求提供：住房公積金匯繳清冊總表、職工匯繳清冊。

三、提取方面，進(jìn)一步簡化提取手續(xù)，最大限度地減少所需證明材料。

(一)離退休、解除勞動合同關(guān)系、判處刑罰、死亡、調(diào)離本市等所有銷戶類提取，注明封存原因的實(shí)行零資料提取，沒有注明封存原因的，經(jīng)查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(山東)”系統(tǒng)中單位狀態(tài)顯示為“注銷、異常”的，提取時(shí)僅需本人身份證和銀行卡即可辦理。單位狀態(tài)顯示為“存續(xù)”的，需要提供相關(guān)資料再提取。

(二)購房提取需提供要件：

1.購買期房

(1)房管部門網(wǎng)簽備案的購房合同;

(2)稅務(wù)部門機(jī)打交款票據(jù)(購房發(fā)票);

(3)提取人及配偶在德州行政區(qū)域內(nèi)的戶籍所在地、工作所在地、購房所在地的不動產(chǎn)證明、房產(chǎn)證明;

(4)提取人身份證、戶口簿及銀行賬號。提供的戶口簿不能反映提取人和購房人之間夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證。

2.購買二手房

(1)《不動產(chǎn)登記證》或《房屋所有權(quán)證》;

(2)稅務(wù)部門機(jī)打交款票據(jù)(購房發(fā)票)或稅收通用完稅證(契稅憑證);

(3)提取人及配偶在德州行政區(qū)域內(nèi)的戶籍所在地、工作所在地、購房所在地的不動產(chǎn)證明、房產(chǎn)證明;

(4)提取人身份證、戶口簿及銀行賬號。提供的戶口簿不能反映提取人和購房人之間夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證。

3.購買拆遷安置房

(1)房屋拆遷安置合同(協(xié)議);

(2)繳納房屋差價(jià)款的有效憑證;

(3)拆遷安置房所在地的原籍戶口簿;

(4)提取人及配偶在德州行政區(qū)域內(nèi)的戶籍所在地、工作所在地、購房所在地的不動產(chǎn)證明、房產(chǎn)證明;

(5)提取人身份證、戶口簿及銀行賬號。提供的戶口簿不能反映提取人和購房人之間夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證。

(三)翻建、建造自住住房

1.建設(shè)用地和工程規(guī)劃許可證;

2.集體土地許可證或宅基地證使用證;

3.村委會或單位出具的建房或翻建證明;

4.購買材料、用工的制式發(fā)票;

5.《不動產(chǎn)登記證》或《房屋所有權(quán)證》;

6.提取人身份證、戶口簿及銀行賬號。提供的戶口簿不能反映提取人和購房人之間夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證。

(四)大修自住住房

1.《不動產(chǎn)登記證》或《房屋所有權(quán)證》;

2.房屋安全鑒定部門(縣以上)出具的《房屋技術(shù)評定書》以及工程造價(jià)書;

3.購買材料、用工的制式發(fā)票;

4.提取人身份證、戶口簿及銀行賬號。提供的戶口簿不能反映提取人和購房人之間夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證。

(五)償還本地公積金貸款本息

提取人身份證及銀行賬號。提取配偶公積金的，提供配偶身份證、結(jié)婚證、銀行賬號。

(六)償還商業(yè)住房貸款

1. 商業(yè)銀行住房借款合同復(fù)印件(加蓋銀行公章)(僅第一次提取需要);

2.貸款銀行出具的加蓋銀行業(yè)務(wù)章的上年度還款流水;

3.提取人及配偶德州市行政區(qū)域內(nèi)的戶籍所在地、工作所在地、購房所在地的不動產(chǎn)證明、房產(chǎn)證明;

4.提取人身份證、戶口簿及銀行賬號。提供的戶口簿不能反映提取人和購房人之間夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證。

(七)租房

1.工作所在地不動產(chǎn)管理部門出具的不動產(chǎn)證明、房產(chǎn)證明;

2.提取人身份證及銀行賬號。

四、貸款方面，進(jìn)一步減少審批要件，核定借款人及配偶的收入完全依據(jù)最近6個月繳存基數(shù)，不再要求提供工資流水。借款人單身的，依據(jù)單身證明，不再要求提供其他證明。

(一)采取自然人擔(dān)保形式貸款

1.借款人及配偶的居民身份證、戶口簿;

2.提供的戶口簿不能夠反映借款人和配偶之間夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證。單身的，提交單身聲明;

3.購買期房：購房合同(購買已經(jīng)和房管部門聯(lián)網(wǎng)的期房，不再提交購房合同復(fù)印件);所購房首付款發(fā)票;

4.購買二手房:不動產(chǎn)登記證、發(fā)票;

5.借款人及配偶個人信用報(bào)告;

6.借款人及配偶德州市行政區(qū)域內(nèi)工作所在地、戶籍所在地、購房地的不動產(chǎn)證明、房產(chǎn)證明;

7.擔(dān)保人身份證、戶口本。

(二)采取擔(dān)保公司擔(dān)保形式貸款

1.借款人及配偶的居民身份證、戶口簿;

2.提供的戶口簿不能夠反映借款人和配偶之間夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證。單身的，提交單身聲明;

3.購買期房：購房合同(購買已經(jīng)和房管部門聯(lián)網(wǎng)的期房，不再提交購房合同復(fù)印件);所購房首付款發(fā)票;

4.購買二手房:不動產(chǎn)登記證、發(fā)票;

5.借款人及配偶個人信用報(bào)告;

6.借款人及配偶德州市行政區(qū)域內(nèi)工作所在地、戶籍所在地、購房地的不動產(chǎn)證明、房產(chǎn)證明。

(三)采取開發(fā)商階段性擔(dān)保形式貸款

1.借款人及配偶的居民身份證、戶口簿;

2.提供的戶口簿不能夠反映借款人和配偶之間夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證。單身的，提交單身聲明;

3.購房合同(購買已經(jīng)和房管部門聯(lián)網(wǎng)的期房，不再提交購房合同復(fù)印件);所購房首付款發(fā)票;

4.借款人及配偶個人信用報(bào)告;

5.借款人及配偶德州市行政區(qū)域內(nèi)工作所在地、戶籍所在地、購房地的不動產(chǎn)證明、房產(chǎn)證明。

(四)采取房產(chǎn)抵押形式貸款

1.借款人及配偶的居民身份證、戶口簿;

2.提供的戶口簿不能夠反映借款人和配偶之間夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證。單身的，提交單身聲明;

3.已辦理完抵押手續(xù)的不動產(chǎn)登記證明、發(fā)票;

4.借款人及配偶個人信用報(bào)告;

5.借款人及配偶德州市行政區(qū)域內(nèi)工作所在地、戶籍所在地、購房地的不動產(chǎn)證明、房產(chǎn)證明。

(五)異地貸款

異地貸款職工除提供相應(yīng)貸款形式所要求的貸款要件外，還要求提交工作所在地不動產(chǎn)證明、公積金繳存情況證明。

(六)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

除提供相應(yīng)貸款形式所要求的貸款要件外，需提供商業(yè)貸款借款合同、近一年的商業(yè)貸款還款流水、商業(yè)貸款結(jié)清證明。

五、本通知自2017年11月11日起執(zhí)行。

德州市住房公積金管理中心

2017年10月30日