辦

事

指

南

類

事項名稱

住房公積金組合貸款

受理范圍

個人

辦理機構

由購房所在地的分中心受理。

1.海州住房公積金管理中心（地址：海州區(qū)朝陽中路16號，郵編：222000,電話：0518-85525798，0518-85411597）

2.連云住房公積金管理中心（地址：連云區(qū)中華西路49號建行港口支行，郵編：222000,電話：0518-82304865）。

監(jiān)督投訴電話

0518-85520690

受理條件

1.年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2.住房公積金匯繳正常（單位連續(xù)欠繳住房公積金不得超過3個月），且從申請之日往前推算，本人及所在單位已按時足額繳存住房公積金半年以上，住房公積金賬戶余額在2000元以上；

3.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

4.具有合法的購買自住住房行為的相關證明材料，并且在其購房合同或二手房買賣契約簽訂之日起1年內；

5.提供“中心”認可的擔保方式進行擔保；

6.符合“中心”規(guī)定的其他條件。

所需材料

一、購買商品房應提供：房產(chǎn)部門備案的商品房買賣合同、發(fā)票、戶口簿、婚姻狀況證明、身份證等原件及復印件。

二、購買二手房應提供：經(jīng)房產(chǎn)部門鑒證的二手房買賣契約、契稅完稅憑證、資金監(jiān)管證明或過戶后的《不動產(chǎn)權證》（未通過資金監(jiān)管）、戶口簿、婚姻狀況證明、身份證等原件及復印件。

三、商業(yè)貸款所需的材料按照受托銀行的要求提供。

辦理程序

1.借款申請人向中心或受托銀行提出組合貸款申請，由中心或受托銀行初步確定商業(yè)貸款與公積金貸款的貸款資格、貸款額度、貸款年限。

2.受理人員應對借款申請人提供的身份證明、貸款資料等真實性進行核對，對貸款用途、抵押物狀況、還款能力等進行調查。對符合條件的，受理人員收齊貸款資料并指導借款申請人填寫組合貸款相關資料，進行商業(yè)貸款預審批，并將預審批結果隨貸款申請材料報中心審批。對不符合貸款條件的，應及時退還申請人。

3.中心在5個工作日內審批完畢，由受托銀行經(jīng)辦人人員通知借款人簽訂《住房公積金組合貸款借款合同》和《抵押合同》，辦理抵押登記手續(xù)。

4.放款人員審查收妥貸款擔保、抵押等要件后，將組合貸款資金（公積金貸款資金+商業(yè)貸款資金）按照借款合同約定的時間、金額和賬戶辦理組合貸款放款手續(xù)。

流程圖

辦理時限

“中心”在5個工作日內審批完畢。

設定依據(jù)

《住房公積金管理條例》《連云港市個人住房公積金貸款實施細則》《住房公積金個人貸款審批發(fā)放操作規(guī)程》《連云港市住房公積金組合貸款操作流程的通知》

辦理時間

周一至周五（公休日和法定節(jié)假日按照國家規(guī)定執(zhí)行）