設(shè)定依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》。

承辦機(jī)構(gòu)：宣城市住房公積金管理中心(以下簡稱中心）及各縣、市分中心、管理部。

貸款辦理流程：

借款人(或委托人)提交貸款資料>中心審查、受理 >貸款審核、審批>簽訂借款合同，辦理(預(yù))抵押登記手續(xù)(夫妻雙方、產(chǎn)權(quán)共有人均需到場)，并提交中心> 中心審查、出票、劃款。

貸款審批時(shí)限：

住房公積金貸款資料受理后，中心10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)審批手續(xù);收到抵押(抵押預(yù)告)登記證明后4個(gè)工作日內(nèi)完成貸款出票通知，等待劃款。

申請貸款的對象和條件 ：

住房公積金繳存職工在本市行政區(qū)域域內(nèi)購買具有自有產(chǎn)權(quán)的新建商品住房，提取本人及配偶住房公積金個(gè)人賬戶余額不足時(shí)，可以申請住房公積金貸款。具體條件如下：

1、借款人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上，且保持正常繳存狀態(tài);

2、借款人須符合首次或第二次申請住房公積金貸款申請條件(夫妻雙方無論婚前、婚后的公積金貸款均計(jì)入貸款次數(shù));

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，具有完全民事行為能力的自然人;

4、個(gè)人信用良好，符合住房公積金貸款對個(gè)人信用的有關(guān)要求;

5、同意以所購房屋作抵押;

6、同意在資金緊張時(shí)輪候發(fā)放貸款。

貸款辦理要件：

一、購買新建商品住房

1、住房公積金貸款申請表原件(2份，中心網(wǎng)站可下載);

2、借款人(及配偶)身份證原件、復(fù)印件(1份);

3、婚姻狀況證明原件、復(fù)印件(1份);

4、借款人(及配偶)個(gè)人信用報(bào)告原件;

5、《商品房買賣合同》原件;

6、商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案證明原件復(fù)印件(1份);

7、不少于購房款(拆遷安置購房的按購房補(bǔ)差價(jià)款)總額規(guī)定比例、一年內(nèi)購房發(fā)票(不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票)原件、復(fù)印件(1份);

8、拆遷安置購房的，同時(shí)提供房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議和購房差價(jià)補(bǔ)款確認(rèn)單原件、復(fù)印件(各1份);

9、異地繳存職工申請貸款的，同時(shí)提供借款人本人宣城市行政區(qū)劃的戶籍證明、住房公積金繳存證明、個(gè)人賬戶明細(xì)，聯(lián)系人的承諾書和身份證原件、復(fù)印件(1份);

10、辦理貸款要求提供的其他材料。

二、購買二手房

1、住房公積金貸款申請表原件(2份，中心網(wǎng)站可下載);

2、借款人(及配偶)身份證原件、復(fù)印件(1份);

3、婚姻狀況證明原件、復(fù)印件(1份);

4、借款人(及配偶)個(gè)人信用報(bào)告原件;

5、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的房屋買賣合同、過戶后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件、復(fù)印件(各1份);

6、一年內(nèi)契稅完稅憑證原件、復(fù)印件(各1份);

7、異地繳存職工申請貸款的，同時(shí)提供借款人本人宣城市行政區(qū)劃的戶籍證明、住房公積金繳存證明、個(gè)人賬戶明細(xì)，聯(lián)系人承諾書和身份證原件、復(fù)印件(1份);

8、辦理貸款要求提供的其他材料。

三、宣城市區(qū)域內(nèi)自建、翻建大修住房

1、住房公積金貸款申請表原件(2份，中心網(wǎng)站可下載);

2、身份證原件、復(fù)印件(1份);

3、婚姻狀況證明原件、復(fù)印件(1份);

4、借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告原件;

5、自建房提供房屋權(quán)屬證明、土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證和相關(guān)費(fèi)用發(fā)票原件、復(fù)印件(各1份);

6、 翻建住房，提供房屋權(quán)屬證明、土地使用證、翻建批準(zhǔn)文件和相關(guān)費(fèi)用發(fā)票原件、復(fù)印件(各1份);

7、大修自住住房的，提供房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定報(bào)告(中心需上門核實(shí))、工程預(yù)決算及相關(guān)費(fèi)用發(fā)票原件、復(fù)印件(各1份);

8、異地繳存職工申請貸款的，同時(shí)提供借款人本人宣城市行政區(qū)劃的戶籍證明、住房公積金繳存證明、個(gè)人賬戶明細(xì)，聯(lián)系人承諾書和身份證原件、復(fù)印件(1份);

9、辦理貸款要求提供的其他材料。

注：自購房行為發(fā)生之日起，超過一年的貸款申請不予受理;家庭第三次公積金貸款申請不予受理;戶籍不在宣城市行政區(qū)劃的異地公積金貸款申請不予受理。

還款須知

1、借款人應(yīng)依據(jù)住房公積金借款合同約定的還款時(shí)間按期足額還款;提前部分或全部清償住房公積金貸款的需遵守公積金借款合同上的還款約定;

2、借款人屬本市繳存職工的，可在首次還款后的當(dāng)月，到貸款所在中心網(wǎng)點(diǎn)申請公積金按月繳存劃轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)(詳見劃轉(zhuǎn)協(xié)議)。

3、借款人在還款期限內(nèi)變更還款賬號、聯(lián)系方式、聯(lián)系地址等，應(yīng)在當(dāng)月將變更后的相關(guān)信息通知貸款銀行和中心，否則因此造成的一切不良后果，由借款人自行負(fù)責(zé);

4、借款人還款后遇國家調(diào)整住房公積金貸款利率，從次年1月1日起由貸款銀行調(diào)整月還款額，借款人應(yīng)及時(shí)和貸款銀行聯(lián)系，以免造成逾期和罰息;

5、借款人如選擇縮短還款期限，仍按借款合同約定的期限檔次利率計(jì)息;

6、住房公積金貸款結(jié)清后，借款人憑身份證、結(jié)清證明在貸款銀行取得抵押權(quán)證等資料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押注銷手續(xù)。