關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知

陜建發(fā)〔2017〕341號(hào)

各設(shè)區(qū)市住房公積金管理委員會(huì)，住房公積金管理中心，楊凌示范區(qū)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心，韓城市住房公積金管理中心，省直分中心、西鐵分中心、長(zhǎng)慶分中心：

為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，滿足繳存職工貸款需求，保障貸款職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、調(diào)整規(guī)范貸款額度

各地住房公積金管委會(huì)要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，確定最高貸款額度。按照普通商品房（容積率1.0以上，144平方以下）。以各地上年度月最高均價(jià)、首付比例20%（執(zhí)行房地產(chǎn)限購(gòu)政策的城市，可綜合參考執(zhí)行），計(jì)算最高貸款額度；如夫妻雙方均繳存住房公積金，貸款額度可適當(dāng)提高，切實(shí)滿足貸款職工需求。

二、明確項(xiàng)目放款條件

各地住房公積金管理中心要進(jìn)一步簡(jiǎn)化樓盤(pán)備案手續(xù)，推行網(wǎng)上備案，不得強(qiáng)制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到公積金管理中心辦理備案手續(xù)，不得對(duì)住房公積金貸款項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行設(shè)限，要積極與當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)聯(lián)網(wǎng)查詢，凡“五證”齊全的樓盤(pán)都應(yīng)辦理個(gè)人住房貸款。

三、規(guī)范擔(dān)保行為

住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式擇一即可，不得重復(fù)和過(guò)度擔(dān)保。凡采用借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保的，要合理設(shè)置保證人公積金余額與貸款額度的比例。借款人住房公積金金額達(dá)到貸款余額該比例標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，其保證人應(yīng)自動(dòng)解除保證。

四、簡(jiǎn)化辦理流程

申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款辦事流程、條件、所需要件必須上網(wǎng)公布，按照“最多跑一次”的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步優(yōu)化辦事流程，簡(jiǎn)化辦理要件，發(fā)揮綜合服務(wù)平臺(tái)作用，推行網(wǎng)上查詢、受理、辦理業(yè)務(wù)以及短信提醒等，盡可能方便繳存職工。