資陽市住房公積金管理中心

關(guān)于調(diào)整住房公積金使用相關(guān)政策的通知

各住房公積金繳存單位、繳存職工：

為進(jìn)一步防范住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，確保住房公積金持續(xù)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)四屆二次全體會(huì)議審議通過，決定對(duì)我市住房公積金使用相關(guān)政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?，F(xiàn)將我市住房公積金使用相關(guān)政策調(diào)整有關(guān)情況通知如下：

1.調(diào)整最高貸款額。本市職工家庭夫妻雙方都繳存住房公積金的，單筆最高貸款額度為45萬元，單方繳存住房公積金的，單筆最高貸款額度為35萬元;異地繳存職工單筆最高貸款額度為30萬元。

2.實(shí)行存貸掛鉤機(jī)制。首次申請(qǐng)貸款最高貸款額度不超過職工家庭個(gè)人賬戶繳存余額的35倍，再次申請(qǐng)貸款最高貸款額度不超過職工家庭個(gè)人賬戶繳存余額的25倍。

3.實(shí)行差別化貸款政策。繳存職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付比例為20%，貸款額最高不超過購(gòu)房款的80%;繳存職工家庭購(gòu)買改善性住房，再次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例不低于30%，貸款額最高不超過購(gòu)房款的70%，利率上浮10%;不受理繳存職工家庭第三次及以上的住房公積金貸款申請(qǐng)。

4.調(diào)整提取、貸款申請(qǐng)時(shí)限。提取、貸款申請(qǐng)時(shí)限為購(gòu)房合同備案一年內(nèi)。對(duì)購(gòu)房合同備案時(shí)間超過12個(gè)月、再交易房(二手房)取得產(chǎn)權(quán)證超過12個(gè)月的不受理提取和貸款申請(qǐng)。

5.調(diào)整貸款最長(zhǎng)期限。個(gè)人貸款最長(zhǎng)年限30年且不超過法定退休年齡，機(jī)關(guān)事業(yè)單位處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員不超過60周歲。

6.實(shí)行“提取、貸款二選一”政策。同一套住房申請(qǐng)辦理一次性提取住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房款的，不得再申請(qǐng)住房公積金貸款;申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的，不得再申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額支付購(gòu)房款，以后可申請(qǐng)按年提取歸還住房公積金貸款本息。

7.規(guī)范家庭代際間互助政策。貸款申請(qǐng)人必須是繳存職工且為所購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人。繳存職工為父母、子女購(gòu)房(產(chǎn)權(quán)人為其父母、子女)，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救?、配偶的住房公積金但不得申請(qǐng)住房公積金貸款。繳存人使用公積金貸款購(gòu)房，可以在提交貸款申請(qǐng)后再申請(qǐng)?zhí)崛「改?、子女的住房公積金抵減貸款額。

8.規(guī)范異地公積金貸款。異地繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，夫妻雙方中須有一方戶籍在資陽轄區(qū)內(nèi)，且所購(gòu)自住住房在資陽轄區(qū)內(nèi)。

9.嚴(yán)格提取使用政策。住房公積金提取主要用于購(gòu)建、大修、租賃自住住房，嚴(yán)格非住房消費(fèi)類提取。繳存職工因歸還住房貸款本息提取公積金，個(gè)人賬戶應(yīng)至少保留六個(gè)月的繳存余額。

10.本通知自2017年12月1日起執(zhí)行，以公積金中心業(yè)務(wù)受理時(shí)間為準(zhǔn)，2017年11月30日前受理的業(yè)務(wù)按原政策執(zhí)行，2017年12月1日后受理的業(yè)務(wù)的按新政策執(zhí)行。

11.本通知由資陽市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

資陽市住房公積金管理中心

2017年10月13日