平頂山市住房公積金貸款指南（二）

貸款材料

1.借款人及其配偶合法有效的身份證件、戶口簿以及婚姻狀況證明；

2.購買商品自住住房的，提供在當?shù)胤抗懿块T備案的《商品房買賣合同》以及付款憑證；購買二手房已辦理過戶手續(xù)的，提供《房屋所有權(quán)證》、《契稅完稅證明》、《房屋買賣合同》、《存量房交易計稅價格通知書》，以及付款憑證；未辦理過戶手續(xù)的，提供《房屋所有權(quán)證》、《契稅完稅證明》、《房屋買賣合同》、《資金監(jiān)管協(xié)議》、《存量房交易計稅價格通知書》以及資金監(jiān)管憑證；購買棚改房的，提供分房證明、分房協(xié)議以及首期付款憑證；

3.商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，提供《借款合同》、商業(yè)住房貸款對賬單。

4.申請人近期家庭收入證明（同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需出具職工收入證明）。

5.中心要求提供的其他材料。

貸款額度與利率

貸款額度：

住房公積金貸款最高額度不超過55萬元。購買首套自住住房的，貸款額度不超過房屋總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過房屋總價的70%；

貸款期限：

最長貸款期限為30年。貸款到期日不超過借款人法定退休年齡之后5年。

貸款利率：

貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國家調(diào)整利率時，已放款的當年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執(zhí)行最新利率。購買第二套普通住房辦理貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。