正常還貸及到期結(jié)清

一、相關(guān)規(guī)定：

借款人從貸款發(fā)放次月起按月償還貸款本息，公積金中心按放款日期，委托簽約銀行在借款人信用卡等銀行賬戶內(nèi)進(jìn)行每月定期扣款。

二、申報(bào)資料：

1、正常還貸，由公積金中心根據(jù)《借款合同》和《扣款委托書》等約定，向借款人進(jìn)行每月定期扣款。借款人無需另行提交資料，但借款人應(yīng)保持還款銀行卡賬戶內(nèi)有足夠的扣劃資金（避免發(fā)生逾期信用）。

2、貸款到期自然結(jié)清時(shí)，借款人持本人身份證（配偶代辦的持夫妻雙方身份證和結(jié)婚證）到中心業(yè)務(wù)窗口辦理相關(guān)手續(xù)。

三、辦理流程：

1、按借款合同當(dāng)貸款自然結(jié)清時(shí)，公積金中心通知借款人持本人身份證（配偶代辦的持夫妻雙方身份證和結(jié)婚證）到中心業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取貸款銷戶單，并填寫《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》；取回《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(《他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押預(yù)告登記》)證；取得《抵押權(quán)證注銷登記詢問筆錄》。

2、借款人持以上資料和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(《房屋產(chǎn)權(quán)證》)，到被抵押房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)中心辦理抵押登記注銷。

全額或部分提前還貸

一、相關(guān)規(guī)定：

1、借款人需履行借款合同正常還貸款滿六個(gè)月，方可辦理全額提前還貸或部分提前還貸。

2、全額提前還貸，借款人應(yīng)還清全部貸款余額。

3、部分提前還貸的最低限額不得低于1萬元，還貸間隔期不小于管委會(huì)規(guī)定的間隔期（目前為3年），還款辦理日期為每月1-25日（本貸款正?？劭钊詹晦k理，退休提取還貸不受此限制）。

二、申報(bào)資料：

借款人持本人身份證（配偶代辦的持夫妻雙方身份證和結(jié)婚證）。

三、辦理流程：

1、借款人須提前將還款本息存入用于還款的銀行卡。

2、借款人持本人身份證（配偶代辦的持夫妻雙方身份證和結(jié)婚證）到業(yè)務(wù)窗口提出全額提前還貸或部分提前還貸申請(qǐng)。

3、中心與銀行辦理在線扣款，如還款卡內(nèi)金額足夠則扣款成功；如金額不足，借款人需攜帶中心出具的《個(gè)人公積金住房委托貸款托收單》到受托銀行辦理還款手續(xù)，并將銀行出具的還款憑證于當(dāng)日遞交中心業(yè)務(wù)窗口。

4、中心業(yè)務(wù)窗口根據(jù)借款人申請(qǐng)的還貸方式，全額提前還清的打印《貸款銷戶通知書》，部分還貸的打印《住房公積金貸款變更通知書》。

5、部分提前還貸的，根據(jù)剩余本金重新確定還款期限和還款額，并簽訂《借款補(bǔ)充協(xié)議》（變更還款額或縮短還款期），作為原借款合同的補(bǔ)充合同。全額提前還貸辦理程序同正常還貸結(jié)清。