辦理場所：各區(qū)、縣（市）管理部服務(wù)大廳；須現(xiàn)場調(diào)查核實的購（建）房提取，原則上在購（建）房地所屬區(qū)域管理部辦理。

本人提取：按本須知要求，提供原件及a4 紙復印件1份。

委托提?。呵疤釛l件是提取人本人已辦理住房公積金聯(lián)名卡。提供委托人和受托人的身份證。委托直系親屬關(guān)系（限配偶、子女、父母）提取的，提供結(jié)婚證和戶籍證明；委托單位專管員提取的，提供專管員身份證；委托其他人提取的，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書。償還商貸只限委托配偶。

提取條件

（一）銷戶提?。ㄞD(zhuǎn)移）

1. 退休或已滿法定退休年齡的；

2. 完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；

3. 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

4. 與所在單位終止勞動關(guān)系且失業(yè)滿一年的；

5. 繳存人死亡或者被宣告死亡的；

6. 調(diào)離本市行政區(qū)域的；

7. 出境定居的。

注意事項：

1. 職工所在單位已將提取人的住房公積金全額繳存到賬并辦理賬戶封存；

2. 提取人無住房公積金貸款或擔保。

（二）使用提取

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 償還住房貸款本息的；

3. 無房戶支付房租的。

注意事項:

1. 上述提取間隔時間 12 個月以上；可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)的部分余額（提取后個人賬戶保留 1 元以上的余額）。

2.個人提取公積金用于購（建）房最多不超過三次，包括購（建）自住住房、償還住房貸款本息（償還同一套住房的商業(yè)貸款和異地公積金貸款到結(jié)清為止只計一次）。

2. 繳存人存在未結(jié)清的住房公積金貸款，只能提取住房公積金償還住房公積金貸款，不能做其他類型提取。

3. 購買、建造、翻建同一套（棟）自住住房的，憑相關(guān)資料在有效期內(nèi)只能提取一次。其中株洲范圍內(nèi)購買期房或建造、翻建自住房，在合同備案之日（建造、翻建自住房在土地審批單或規(guī)劃許可證發(fā)證日期）起三年內(nèi),或不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期起一年內(nèi)(異地購建房的見后解釋)，可申請?zhí)崛　１救撕凸灿袡?quán)利人合計提取額不得超過購建房價款（購房的以購房合同或契稅憑證載明的交易額為依據(jù)，建造翻建的以土建成本為依據(jù)）。所購建房屋所有權(quán)證登記為單獨所有的，只能提取產(chǎn)權(quán)登記人賬戶內(nèi)的存儲余額。當該套（棟）住房與無直系親屬關(guān)系的人共有時，按所占份額核定提取額。

4. 償還住房貸款12 期（1 年）以上，方可申請還貸提取，且每年限提一次，借款人及共同借款人合計提取額不得超過貸款金額。還貸期間未提取公積金還貸的，在貸款結(jié)清12 個月內(nèi)可提取不超過貸款金額的住房公積金，且同套住房已做過購房提取的合計提取金額不超過總房價。還貸期間已提取公積金還貸的，在貸款結(jié)清3個月內(nèi)可提取不超過結(jié)清金額的住房公積金，且同套住房已做過購房提取的合計提取金額不超過總房價。

提取資料

（一）基本資料

1. 提取人居民二代身份證；涉及直系親屬關(guān)系（限配偶、子女、父母）的需帶雙方身份證及相關(guān)證明資料；

2. 已關(guān)聯(lián)住房公積金業(yè)務(wù)的借記卡（提取人本人在公積金中心關(guān)聯(lián)的株洲工、農(nóng)、中、建、交通、郵政儲蓄任一銀行借記卡）。

（二）單項資料

1. 退休

退休證或勞動部門審批的退休審批表（已滿法定退休年齡，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲不需提供退休證明）。

2. 完全喪失勞動能力

勞動鑒定行政機關(guān)出具的《傷殘職工勞動能力鑒定書》；解除勞動關(guān)系證明書。

3. 享受城鎮(zhèn)最低生活保障

民政部門出具的低保領(lǐng)取證，須處在實際領(lǐng)取低保期間；銷戶提取的，還須提供解除勞動關(guān)系證明。

4. 失業(yè)

勞動部門或單位出具的解除勞動關(guān)系證明（解除或終止勞動關(guān)系一年以上），且公積金賬戶須實際停繳一年（含一年）以上。

注：株洲行政區(qū)以外戶籍的不受失業(yè)一年的限制，憑解除或終止勞動關(guān)系證明、外地戶籍卡（身份證注明外地也可）即可辦理。

5. 死亡或宣告死亡

死亡（火化、銷戶）證明或宣告死亡的法律文書。第一順序繼承人（配偶→子女→父母）申請?zhí)崛〉模号渑祭^承的，提供結(jié)婚證或戶籍關(guān)系證明；子女或父母繼承的，提供戶籍關(guān)系證明。非第一順序繼承人申請?zhí)崛〉?，需提供相關(guān)法律文書。

6. 調(diào)離本市

①調(diào)離本市且調(diào)入單位已建立住房公積金制度的：

轉(zhuǎn)入地中心已接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺的，由轉(zhuǎn)入中心發(fā)起轉(zhuǎn)移申請，無須職工至我中心辦理轉(zhuǎn)移銷戶業(yè)務(wù)；轉(zhuǎn)入地中心尚未接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺的，提供調(diào)入地住房公積金管理中心的接收函（注明調(diào)入地住房公積金管理中心的銀行賬號、調(diào)入單位公積金賬號及職工個人賬號），作銷戶轉(zhuǎn)移。

②調(diào)離本市并已辦戶口遷移且無法確認調(diào)入單位是否建立了住房公積金制度的：

提供調(diào)令或與原單位解除勞動關(guān)系證明，或新單位聘用合同；戶口遷移證或外籍戶口簿（身份證注明外地也可）；作銷戶提取。

7. 出境定居

境外護照或定居簽證證明。

8. 購買自住住房

提取人必須是房屋權(quán)利人，且同一套（棟）房只提取一次。株洲行政區(qū)域內(nèi)購房，可憑購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證申請?zhí)崛?；湖南省范圍?nèi)株洲行政區(qū)域以外購房，憑不動產(chǎn)權(quán)證申請?zhí)崛?。購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證可在購房地官方房產(chǎn)信息網(wǎng)站查詢到備案；查詢不到備案的，通過該套住房已抵押貸款的信用報告、貸款合同、抵押合同、購房合同予以確認；無法確認的不予辦理（該套房曾辦理還貸提取的不再做購房提取）。湖南省行政區(qū)域以外購房公積金提取業(yè)務(wù)暫停受理。

（1）購買期房

購房合同條款中明確為住宅，同一套（棟）期房限一次購房提取。

①提供已備案的購房合同（3年內(nèi)有效）；

②購買經(jīng)濟適用房的：政府機關(guān)有關(guān)批文；房產(chǎn)行政管理部門核發(fā)的《經(jīng)濟適用住房資格分戶審核表》；購房合同。

以上兩種情況均需提供不動產(chǎn)稅務(wù)發(fā)票或稅務(wù)部門統(tǒng)一制式的首期付款購房收據(jù)（首付款20%以上）。

（2）購買現(xiàn)房、二手房

提供不動產(chǎn)權(quán)證（1年內(nèi)有效），購房不動產(chǎn)稅務(wù)發(fā)票或契稅完稅憑證（未注明房價的還需提供納稅申報表或其他注明房價的納稅憑證）。

有提取記錄的二手房，提取間隔時間必須滿兩年。

注：湖南省范圍內(nèi)株洲行政區(qū)以外的異地購房屬實，須不動產(chǎn)權(quán)證滿一年，在發(fā)證之日起第二年內(nèi)辦理。

（3）拆遷安置戶購房

拆遷安置戶購房提取的條件是：所購房的價款必須大于其被拆住房補償款。除提供購房提取所需的基本資料外，還須提供拆遷補償合同（協(xié)議），無契稅發(fā)票的須提供免稅證明。

9. 建造、翻建自住住房

提取人必須是房屋權(quán)利人。在土地審批單或規(guī)劃許可證辦發(fā)之日起3年之內(nèi)或辦發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證1年以內(nèi)可申請?zhí)崛∫淮?。管理部派員現(xiàn)場核實確認工程主體建造一層以上。

（1）城鎮(zhèn)建房：土地使用證或?qū)徟鷨危ǚㄗ》康奶峁┰课菟袡?quán)證）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證；建房土地開支原始憑據(jù)。

（2）農(nóng)村建房：宅基地審批證明或集體土地使用證；建房開支原始憑據(jù)。

（3）湖南省范圍內(nèi)株洲行政區(qū)域以外的建房：須在領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證之后，比照購買現(xiàn)房確認方式辦理。

10. 大修自住住房

不動產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證）；房產(chǎn)行政管理部門出具的《房屋維修鑒定通知書》（或《房屋安全鑒定通知書》）；土建開支憑據(jù)。管理部派員現(xiàn)場核實大修工程在建。

注：大修是指本套或本棟房屋需牽動或拆換部分主體結(jié)構(gòu)，如承重墻、預(yù)制板、 承重梁、大面積屋面結(jié)構(gòu)嚴重損壞的房屋而非室內(nèi)裝修。

11. 償還株洲住房公積金貸款

還貸期間未提取過公積金，已自籌資金結(jié)清貸款，限在結(jié)清貸款的12 個月內(nèi)辦理，且提取資金不超過貸款金額。

12. 償還商業(yè)銀行住房貸款或湖南省范圍內(nèi)異地住房公積金貸款

①償還商業(yè)銀行住房貸款（含省外住房公積金貸款）：貸款合同、購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證）及契稅發(fā)票（未注明房價的還需提供納稅申報表或其他注明房價的納稅憑證），借款人本人在管理部服務(wù)大廳查詢當月的個人信用報告；放貸銀行出具的12期以上注明貸款本金余額的近期貸款對賬單（還貸期間未提取過公積金且已結(jié)清貸款的需提供結(jié)清證明，限在結(jié)清貸款的12 個月內(nèi)辦理）。

②償還省內(nèi)異地住房公積金貸款：購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證）及契稅發(fā)票（未注明房價的還需提供納稅申報表或其他注明房價的納稅憑證），住房公積金貸款合同以及貸款公積金管理中心出具的12期以上近期貸款對賬單（還貸期間未提取過公積金且已結(jié)清貸款的需提供結(jié)清證明，限在結(jié)清貸款的12 個月內(nèi)辦理）。

注：借款人及配偶合計提取額不超過12個月的還款本息之和；申請?zhí)崛〗痤~超過12個月本息之和的，須填報 《一次性結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款（或異地住房公積金貸款）提取申請表》，按一次性還清辦理，且不得超過貸款余額。

13.支付房租

公積金繳存地房屋行政管理部門出具的家庭無房證明；婚姻狀況證明（已婚的還需配偶身份證）、戶口簿。公租房另需租賃協(xié)議和繳納房租收據(jù)。

注：租房期間每年限提一次，每次提取額不得超過7200元，夫妻提取金額合并計算。

本資料依據(jù)截至2017年8月1日株洲市有關(guān)住房公積金提取政策及解釋匯編。此后政策有新的調(diào)整，則按新政策執(zhí)行。

本須知由株洲市住房公積金管理中心負責解釋。

中心網(wǎng)址： http://gjj.zhuzhou.gov.cn 咨詢熱線：12329