開(kāi)封市住房公積金管理中心

關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度核定有關(guān)事項(xiàng)的通知

各繳存單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理，充分發(fā)揮住房公積金制度的互助性、保障性，正確引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)，滿(mǎn)足更多繳存職工的貸款需求，體現(xiàn)住房公積金制度的公平性，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范，以“多繳多貸、早繳多貸、少取多貸”為原則，結(jié)合當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況和住房公積金資金運(yùn)行情況，經(jīng)市公積金管委會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)就調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款額度核定的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、貸款額度計(jì)算方法

核定貸款職工住房公積金個(gè)人住房貸款額度按照以下方式計(jì)算，取其中最低值。

（一）按借款人還貸能力計(jì)算：

月還款額度=夫妻雙方繳存基數(shù)之和×50%；

（二）按個(gè)人賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間計(jì)算：

貸款額度=（借款人公積金賬戶(hù)余額×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶公積金賬戶(hù)余額×繳存時(shí)間系數(shù)）×10倍（賬戶(hù)余額不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)算）；

繳存時(shí)間與繳存時(shí)間系數(shù)對(duì)照如下：

6 個(gè)月＜繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為0.7；

12個(gè)月＜繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.0；

24個(gè)月＜繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.1；

36個(gè)月＜繳存時(shí)間≤48個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；

48個(gè)月＜繳存時(shí)間≤60個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5；

60個(gè)月＜繳存時(shí)間， 繳存時(shí)間系數(shù)為2。

二、借款人住房公積金賬戶(hù)余額的認(rèn)定，以賬戶(hù)設(shè)立之日起正常匯繳的賬戶(hù)余額為準(zhǔn)。

三、可申請(qǐng)貸款額不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。

四、可申請(qǐng)貸款額不高于市公積金管委會(huì)確定的最高貸款額度。

五、申請(qǐng)貸款須連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。

六、本通知自2017年6月1日起執(zhí)行。

2017年4月12日