蚌埠：第三次住房公积金贷款停止发放

记者从市住房公积金管理中心获悉，从本月起，蚌埠市住房公积金政策有调整，购房职工及其所在单位在蚌埠市按时连续缴存住房公积金6个月以上的(含6个月)，方可申请住房公积金贷款，并且停止对缴存职工家庭发放第三次住房公积金贷款。

为进一步规范蚌埠市住房公积金贷款管理，促进资金有序合理使用，防范住房公积金信贷资金风险，市住房公积金管理中心决定对蚌埠市住房公积金个人贷款有关政策作出调整。

该中心相关部门负责人介绍，从本月开始，购房职工及其所在单位在蚌埠市按时连续缴存住房公积金6个月以上的(含6个月)，方可申请住房公积金贷款。之前，购房职工及其所在单位在蚌埠市只要连续缴存住房公积金3个月以上即可申请贷款。

而对于“停止对缴存职工家庭发放第三次住房公积金贷款”，工作人员表示，之前的政策为职工购买第三套房禁止使用公积金贷款，新政策虽然只是个别字句的调整，但是操作更规范。按照新政策要求，申贷人夫妻双方无未偿清的公积金贷款才能去申请公积金贷款，且如果本市职工家庭曾使用过公积金贷款，必须等到这项贷款还清后的次月15日后才可再次申请。但对缴存职工家庭不再发放第三次住房公积金贷款。

该中心工作人员介绍，目前，蚌埠市住房公积金贷款政策仍相对宽松。在蚌埠市缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续、按时、足额缴存，最高额度40万元；职工一方连续足额缴存(或单身)，最高额度30万元。申请人在蚌埠市缴存且其配偶在异地缴存公积金的，最高贷款额度比照夫妻双方均在蚌埠市缴存核定。

申请人异地缴存住房公积金的，夫妻双方均按规定连续足额缴存，最高额度20万元；仅一方缴存(或单身)，最高15万元。

单笔额度核定，原则上按借款人或夫妻双方公积金账户余额之和的20倍(至千位)，且不高于蚌埠市最高限额。符合贷款条件，蚌埠市职工夫妻均连续足额缴满6个月及以上，计算额度不足25万元的可放宽至25万元(异地职工缴满1年可贷20万元)；一方(或单身)连续足额缴满6个月及以上(异地职工缴满1年)，计算额度不足15万元的可放宽至15万元。

申请人购新建商品房最长贷款年限为30年；购二手房最长贷款年限为20年，且贷款年限加房龄不超过30年。借款人应在退休之前申请，且贷款年限加借款人年龄不得超过其法定退休年龄后5年(通常男65岁，女60岁)。具体每笔公积金贷款的期限、额度根据借款人及其配偶的年龄、住房公积金缴存余额、资信收入状况、房屋价款等因素综合核定。

目前，公积金贷款基准利率是5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。