您好：1、商貸滿一年的條件是商業(yè)銀行自己規(guī)定的，在您的合同里應(yīng)該有較為詳細(xì)的條款。2、銀行商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款：①借款人夫婦身份證②住房公積金龍卡③戶口簿④結(jié)婚證（借款人為單身的提供戶口簿，本人到場(chǎng)簽署婚姻狀況承諾書）⑤購(gòu)房合同⑥商業(yè)貸款合同⑦商業(yè)銀行貸款余額證明（銀行蓋章且核對(duì)貸款賬號(hào)）、商業(yè)銀行還款記錄（銀行蓋章）

選擇現(xiàn)房抵押：⑧抵押房產(chǎn)所有權(quán)人（抵押人）身份證和戶口簿或婚姻關(guān)系證明⑨抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（土地性質(zhì)為“劃撥”的需變更為“出讓”），借款人以已辦理所有權(quán)證并辦理了抵押登記的所購(gòu)住房作抵押申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，可以以所購(gòu)房的剩余價(jià)值進(jìn)行順位抵押，借款人以順位抵押方式進(jìn)行擔(dān)保的，必須將貸款劃至借款人商業(yè)貸款賬戶進(jìn)行結(jié)清，保證住房公積金管理中心從第二順位抵押權(quán)人自動(dòng)升為第一順位抵押權(quán)人。結(jié)清商業(yè)住房貸款以所購(gòu)房抵押的必須在結(jié)清銀行貸款一個(gè)月內(nèi)辦理。

選擇職工公積金質(zhì)押：⑧出質(zhì)人身份證⑨出質(zhì)人公積金龍卡。

選擇有價(jià)證券質(zhì)押：⑧有價(jià)證券原件⑨有價(jià)證券所有人身份證。

備注：上述材料均須提供原件，已辦理過(guò)公積金貸款（含已結(jié)清）、個(gè)人繳存戶，異地繳存戶暫停辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。