濰坊市調(diào)整住房公積金政策 連繳12個(gè)月才能申貸

我市調(diào)整住房公積金政策,2月24日起執(zhí)行

為了進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款、提取程序及行為,防范未來可能出現(xiàn)的收支不平衡風(fēng)險(xiǎn),我市對(duì)住房公積金政策進(jìn)行微調(diào),從2月24日起執(zhí)行,包括暫停夫妻外家庭成員購房提取等政策。

暫停夫妻外家庭成員購房提取

對(duì)“職工購買自住住房,未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,在取得有效購房憑證3年內(nèi),可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女(以下稱家庭成員)的住房公積金,提取金額不得超過購房款總額”的政策暫停執(zhí)行,即暫停執(zhí)行除夫妻外的家庭成員購房提取的規(guī)定。

個(gè)貸率低于80%,且累計(jì)持續(xù)3個(gè)月時(shí),再恢復(fù)此項(xiàng)政策?；謴?fù)執(zhí)行時(shí)將該政策調(diào)整為:“職工購買自住住房,未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,在取得有效購房憑證1年內(nèi),可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女(以下稱家庭成員)的住房公積金,提取金額不得超過購房款總額。家庭成員僅限于能通過戶口簿確認(rèn)其家庭成員關(guān)系的成員。”

暫停執(zhí)行無房職工每年按固定額度辦理租房提取的規(guī)定。“租賃自住住房不能提供住建部門出具的《房屋租賃登記備案證明》及完稅發(fā)票,按每年職工及配偶租房提取不超過8000元”的政策,個(gè)貸率低于80%,且累計(jì)持續(xù)3個(gè)月時(shí)再恢復(fù)。

另外,我市還暫停執(zhí)行每年按固定額度辦理物業(yè)費(fèi)提取的規(guī)定等。

部分提前還款不再限次數(shù)

本次對(duì)申貸資格進(jìn)行調(diào)整,借款申請(qǐng)人賬戶必須是正常繳存狀態(tài),且已連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個(gè)月。之前執(zhí)行的“連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上可以貸款”的條件,是在2014年根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢而制定的臨時(shí)性措施。根據(jù)目前市場實(shí)際和需要,決定恢復(fù)執(zhí)行《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》第六條第一款和《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》第六條第一款“借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上”的規(guī)定。

另外,我市還取消承諾人政策、以共有人或第三人房產(chǎn)作抵押辦理公積金貸款的規(guī)定、對(duì)部分提前還款的次數(shù)限制等。

公積金貸款實(shí)行輪候發(fā)放

目前我市住房公積金個(gè)貸率已達(dá)到90.68%,為防范出現(xiàn)收支不平衡的風(fēng)險(xiǎn),自2017年1月24日起開始對(duì)住房公積金貸款實(shí)行輪候發(fā)放制度,公積金貸款申請(qǐng)正常受理。待資金使用率回落到正常區(qū)間(個(gè)貸率在85%以下)后,恢復(fù)隨時(shí)發(fā)放貸款。實(shí)行輪候發(fā)放制度后,公積金貸款職工取得貸款資金的時(shí)間將有所延遲。在貸款發(fā)放輪候期間,若出現(xiàn)個(gè)人信用不良記錄、欠繳公積金2(含)個(gè)月以上或還款能力下降等情況,將中止(或終止)貸款資格。