烏魯木齊住房公積金管理中心

住房公積金業(yè)務(wù)非行政審批事項(xiàng)業(yè)務(wù)指南

a、審批事項(xiàng)名稱

住房公積金貸款審批

依據(jù)

依據(jù)二○○二年三月二十四日國(guó)務(wù)院令第350號(hào)公布《住房公積金管理?xiàng)l例》，第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

條件

一、借款申請(qǐng)人參加住房公積金制度六個(gè)月以上(含十二個(gè)月)，近六個(gè)月連續(xù)足額繳存住房公積金,且在以往的公積金貸款還款過(guò)程中未連續(xù)三期或累計(jì)六期逾期還款記錄。

二、借款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

三、借款申請(qǐng)人有合法的購(gòu)買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件。

提交材料的目錄

1、購(gòu)買本地商品房

(1)《商品房預(yù)售合同》(原件);

(2)契稅完稅證(原件、復(fù)印件);

(3)已支付購(gòu)、建房規(guī)定比例的首付款憑證(原件、復(fù)印件)。

注意事項(xiàng)：

(1)商品房購(gòu)房款已全額付清的，不予辦理住房公積金貸款。

(2)合同中載明房屋使用方式為非住宅或非普通住宅類用途房屋不予辦理住房公積金貸款。

(3)購(gòu)買本地商品房的不再要求借款人提交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商售房專用賬戶賬號(hào)證明，以管理系統(tǒng)中備案的賬號(hào)為準(zhǔn)。

2、購(gòu)買本地二手房

(1)在烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心調(diào)取二手房交易檔案，資料包括：《烏魯木齊市房產(chǎn)權(quán)屬申請(qǐng)表(轉(zhuǎn)移登記)》、原《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》;

(2)契稅完稅證(原件、復(fù)印件);

(3)已過(guò)戶到借款人名下的《房屋所有權(quán)證》(原件、復(fù)印件);

(4)售房人身份證(復(fù)印件)、(單位轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和法定代表人身份證復(fù)印件);

(5)借款人銀行借記卡客戶回單(原件)。

注意事項(xiàng)：

借款人在提交售房人身份證時(shí)，售房人如采用委托公證方式出售住房的，提供售房人身份證復(fù)印件與委托人身份證復(fù)印件中任意一方即可，同時(shí)審核委托公證書原件后留存復(fù)印件。

3、購(gòu)買集資建房(統(tǒng)建房)

集資建房(統(tǒng)建房)單位在中心或分中心備案所需資料：

(1)發(fā)改委立項(xiàng)批文(原件、復(fù)印件);

(2)《國(guó)有土地使用證》(原件、復(fù)印件);

(3)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(原件、復(fù)印件);

(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(原件、復(fù)印件);

(5)《建設(shè)工程施工許可證》(原件、復(fù)印件)。

集資建房(統(tǒng)建房)單位在中心備案后職工批量辦理貸款所需資料：

(1)單位與個(gè)人簽訂的《集資購(gòu)房協(xié)議》或《統(tǒng)建房購(gòu)房協(xié)議》(原件);

(2)已支付購(gòu)、建房規(guī)定比例的首付款憑證(原件、復(fù)印件)。

注意事項(xiàng)：

(1)集資建房(統(tǒng)建房)貸款由建房單位按照單位性質(zhì)歸屬，報(bào)中心、分中心審核備案集資建房、統(tǒng)建房項(xiàng)目手續(xù)，經(jīng)辦部門未接到審核準(zhǔn)予通知的，一律不得辦理貸款業(yè)務(wù)。

(2)集資建房(統(tǒng)建房)項(xiàng)目手續(xù)審核通過(guò)后，中心個(gè)貸科、分中心通知集資建房(統(tǒng)建房)單位所屬轄區(qū)貸款經(jīng)辦部門，經(jīng)辦部門按通知要求辦理貸款業(yè)務(wù)。

(3)貸款經(jīng)辦人員根據(jù)集資建房(統(tǒng)建房)單位在中心備案的《職工集資名單》確認(rèn)集資借款人身份的真實(shí)性。

(4)集資建房(統(tǒng)建房)單位與職工簽訂的《集資購(gòu)房協(xié)議》、《統(tǒng)建房購(gòu)房協(xié)議》中購(gòu)房人姓名、房屋面積、房屋總價(jià)與系統(tǒng)備案的相關(guān)信息應(yīng)保持一致，如協(xié)議中的購(gòu)房面積、房屋總價(jià)高于系統(tǒng)備案，以系統(tǒng)備案信息為準(zhǔn)。

程序

各業(yè)務(wù)按以下程序辦理

職工

提供

貸款

要件

材料

簽

訂

合

同

到單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門辦理審核

辦理貸款擔(dān)保抵 押

公

證

放

款

數(shù)量

數(shù)量無(wú)限制(單筆貸款最高可貸額度不超過(guò)40萬(wàn)元)。

期限

實(shí)際辦理期限七個(gè)工作日

申請(qǐng)表格

《個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)書》

受理機(jī)構(gòu)

烏魯木齊住房公積金管理中心各分中心及管理部

決定機(jī)構(gòu)

1、烏魯木齊住房公積金管理中心

2、烏魯木齊住房公積金管理中心各分中心

收費(fèi)

無(wú)

監(jiān)督方式

(一)監(jiān)督投訴渠道：經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)人、意見(jiàn)箱和意見(jiàn)薄、監(jiān)督投訴電話：0991—4630995,4655204.

(二)反饋時(shí)限：管理中心收到監(jiān)督投訴建議后，在第一時(shí)間與監(jiān)督投訴人溝通，5個(gè)工作日內(nèi)將調(diào)查處理結(jié)果反饋監(jiān)督投訴人。

(三)查詢渠道：住房公積金辦理窗口和自動(dòng)查詢機(jī)、語(yǔ)音查詢電話12329、住房公積金管理網(wǎng)站(www.wlmqgjj.com)。

(四)住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)證明及業(yè)務(wù)表格下載：在住房公積金管理網(wǎng)站www.wlmqgjj.com的下載中心進(jìn)行下載。

b、審批事項(xiàng)名稱

住房公積金支取審核

依據(jù)

依據(jù)二○○二年三月二十四日國(guó)務(wù)院令第350號(hào)公布《住房公積金管理?xiàng)l例》。

條件

依據(jù)二○○二年三月二十四日國(guó)務(wù)院令第350號(hào)公布《住房公積金管理?xiàng)l例》，第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

提交材料目錄

1、購(gòu)買新房的(限兩年內(nèi))，應(yīng)提供已辦理登記備案的購(gòu)房合同，交付首期的購(gòu)房發(fā)票;購(gòu)買二手房的(限兩年內(nèi))，應(yīng)提供二手房轉(zhuǎn)讓合同，契稅發(fā)票及過(guò)戶后的房產(chǎn)證;城市內(nèi)建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;大修自住住房的，應(yīng)提供房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書、房產(chǎn)證;

2、離退休的，應(yīng)提供離、退休證明;

3、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供勞動(dòng)部門出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明，單位解除勞動(dòng)合同或失業(yè)證明;

4、出境定居的，應(yīng)提供公安部門出具的戶籍注銷證明和出境定居證明;

5、償還商業(yè)銀行住房貸款的，應(yīng)提供住房貸款合同及貸款銀行出具的余額對(duì)賬單;償還住房公積金委托貸款的，只提供基本材料;

6、職工因無(wú)房而租賃住房用于自住的提供《房屋租賃合同》、社區(qū)《房屋租賃備案登記表》、房產(chǎn)管理部門出具的家庭成員無(wú)房證明;

7、繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繼承公證書、繳存人死亡證明或戶籍注銷證明、被宣告死亡證明或被宣告失蹤證明以及繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明;

注：提取方式為配偶或?yàn)榕渑继崛r(shí)，需提供配偶的身份證原件、復(fù)印件和結(jié)婚證或戶口簿原件、復(fù)印件。

程序

辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)程序

職工到公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取《住房公積金支取申請(qǐng)書》、單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門領(lǐng)取《申請(qǐng)支取住房公積金審批表》后，由單位公積金專管員按要求填寫并簽章

職工持《申請(qǐng)支取住房公積金審批表》、《支取住房公積金申請(qǐng)書》及相關(guān)證明材料到單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門辦理提取審核

經(jīng)單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門審核通過(guò)后，職工持審核合格資料到單位公積金開(kāi)戶銀行辦理提取或轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

數(shù)量

無(wú)限制

期限

當(dāng)即辦理

申請(qǐng)表格

1、《申請(qǐng)支取住房公積金審批表》;

2、《住房公積金支取申請(qǐng)書》

受理機(jī)構(gòu)

烏魯木齊住房公積金管理中心各分中心及管理部

決定機(jī)構(gòu)

1、烏魯木齊住房公積金管理中心

2、烏魯木齊住房公積金管理中心各分中心

收費(fèi)

無(wú)

監(jiān)督方式

(一)監(jiān)督投訴渠道：經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)人、意見(jiàn)箱和意見(jiàn)薄、監(jiān)督投訴電話：0991—4630995,4655204.

(二)反饋時(shí)限：管理中心收到監(jiān)督投訴建議后，在第一時(shí)間與監(jiān)督投訴人溝通，5個(gè)工作日內(nèi)將調(diào)查處理結(jié)果反饋監(jiān)督投訴人。

(三)查詢渠道：住房公積金辦理窗口和自動(dòng)查詢機(jī)、語(yǔ)音查詢電話12329、住房公積金管理網(wǎng)站(www.wlmqgjj.com)。

(四)住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)證明及業(yè)務(wù)表格下載：在住房公積金管理網(wǎng)站www.wlmqgjj.com的下載中心進(jìn)行下載。

c、審批事項(xiàng)名稱

單位、職工住房公積金繳存登記審核(含變更登記、注銷登記)

依據(jù)

依據(jù)二○○二年三月二十四日國(guó)務(wù)院令第350號(hào)公布《住房公積金管理?xiàng)l例》，第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。

條件

1、單位和職工繳存比例最低不得低于5%，最高不得高于12%;

2、每個(gè)單位只能設(shè)立一個(gè)單位住房公積金賬戶。

提交材料的目錄

(一)單位繳存登記

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體

所需資料:

(1)《住房公積金單位繳存登記表》原件(附表一);

(2)《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件、復(fù)印件;

(3)單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法人證書原件、復(fù)印件;

(4)《開(kāi)戶許可證》原件、復(fù)印件;

(5)授權(quán)委托書原件;

(6)經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件。

2、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、個(gè)體工商戶

所需資料：

(1)《住房公積金單位繳存登記表》原件;

(2)《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件、復(fù)印件;

(3)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本原件、復(fù)印件;

(4)《稅務(wù)登記證》副本原件、復(fù)印件;

(5)法人代表身份證復(fù)印件;

(6)授權(quán)委托書原件;

(7)經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件。

注意事項(xiàng)：

1、所需資料一式三份，復(fù)印件加蓋單位公章;

2、單位和職工繳存比例最低不得低于5%，最高不得高于12%;

3、每個(gè)單位只能設(shè)立一個(gè)單位住房公積金賬戶。

(二)個(gè)人賬戶設(shè)立

所需資料:

1、《住房公積金匯繳變更清冊(cè)》原件(附表二);

2、設(shè)立個(gè)人賬戶職工身份證復(fù)印件。

注意事項(xiàng)：

1、每個(gè)職工只能有一個(gè)個(gè)人住房公積金賬戶;

2、職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資;

3、當(dāng)年新參加工作的職工，繳存基數(shù)為職工本人新參加工作的當(dāng)月工資或其新參加工作以來(lái)的月平均工資;

4、月繳存額中職工繳存部分和單位繳存部分各自實(shí)行以元為單位(元以下四舍五入);

5、身份證(臨時(shí)身份證)過(guò)期的不予設(shè)立個(gè)人賬戶;

6、已銷戶但銷戶不滿一年的職工再次在同一單位設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須補(bǔ)繳銷戶所提款項(xiàng)。

(三)變更登記

1、單位信息變更登記

所需資料:

(1)《住房公積金單位信息變更登記表》原件(附表七);

(2)主管部門或工商行政管理部門簽發(fā)的名稱變更核準(zhǔn)證明材料原件、復(fù)印件;

(3)變更后的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件、復(fù)印件;

(4)變更后的法人證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件。

注意事項(xiàng)：

(1)組織機(jī)構(gòu)代碼不變，繳存單位名稱發(fā)生變化須辦理此業(yè)務(wù);

(2)繳存單位所屬行業(yè)、地址、聯(lián)系人等非單位名稱發(fā)生變化的，提供《住房公積金單位信息變更登記表》即可辦理。

2、個(gè)人信息變更登記

所需資料:

(1)《住房公積金個(gè)人賬戶信息變更登記表》原件(附表八);

(2)信息變更職工身份證復(fù)印件;

(3)單位專管員身份證復(fù)印件(加蓋單位公章)。

注意事項(xiàng)：

(1)職工姓名、證件號(hào)碼信息登記有誤或變更的須辦理此業(yè)務(wù);

(2)由本人辦理的，提供本人身份證原件、復(fù)印件、《住房公積金個(gè)人賬戶信息變更登記表》;

(3)姓名、證件號(hào)碼變更的須提供證明原件、復(fù)印件(戶籍證明、公安部門的變更證明等)。

(四)單位注銷登記

所需資料：

1、《住房公積金單位注銷登記表》原件(附表九);

2、注銷證明原件、復(fù)印件。

注意事項(xiàng)：

1、凡符合以下情形之一的，單位須辦理注銷登記：

(1)行政事業(yè)單位被撤銷的;

(2)企業(yè)正在破產(chǎn)清算的;

(3)企業(yè)注銷工商登記的;

(4)繳存單位因其他原因辦理全員賬戶轉(zhuǎn)移的。

2、注銷證明包括：

行政事業(yè)單位被撤銷的，提供上級(jí)部門批文原件、復(fù)印件;企業(yè)正在破產(chǎn)清算的，提供人民法院破產(chǎn)裁定原件、復(fù)印件;企業(yè)因其他原因注銷工商登記的，提供工商管理部門注銷登記原件、復(fù)印件;繳存單位因其他原因辦理全員賬戶轉(zhuǎn)移的，提供單位注銷申請(qǐng)?jiān)?/p>

單位辦理注銷登記時(shí)單位住房公積金賬戶下須無(wú)個(gè)人住房公積金賬戶。

程序

經(jīng)單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門審核通過(guò)后，單位或職工持審核合格資料到單位公積金開(kāi)戶銀行辦理相關(guān)繳存業(yè)務(wù)。

單位或職工到單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門根據(jù)繳存業(yè)務(wù)不同類型領(lǐng)取繳存業(yè)務(wù)審批表后(或住房公積金管理網(wǎng)站www.wlmqgjj.com進(jìn)行下載)，由單位公積金專管員按要求填寫并簽章

單位或職工持所辦繳存業(yè)務(wù)審批表及相關(guān)證明材料到單位所屬轄區(qū)住房公積金管理部門辦理繳存業(yè)務(wù)審核

數(shù)量

無(wú)限制;

期限

當(dāng)即辦理

申請(qǐng)表格

《烏魯木齊住房公積金單位繳存登記表》

《烏魯木齊住房公積金單位信息表格登記表》

《烏魯木齊住房公積金個(gè)人賬戶信息變更登記表》

《烏魯木齊住房公積金單位注銷登記表》

受理機(jī)構(gòu)

烏魯木齊住房公積金管理中心各分中心及管理部

決定機(jī)構(gòu)

1、烏魯木齊住房公積金管理中心

2、烏魯木齊住房公積金管理中心各分中心

收費(fèi)

無(wú)

監(jiān)督方式

(一)監(jiān)督投訴渠道：經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)人、意見(jiàn)箱和意見(jiàn)薄、監(jiān)督投訴電話：0991—4630995,4655204.

(二)反饋時(shí)限：管理中心收到監(jiān)督投訴建議后，在第一時(shí)間與監(jiān)督投訴人溝通，5個(gè)工作日內(nèi)將調(diào)查處理結(jié)果反饋監(jiān)督投訴人。

(三)查詢渠道：住房公積金辦理窗口和自動(dòng)查詢機(jī)、語(yǔ)音查詢電話12329、住房公積金管理網(wǎng)站(www.wlmqgjj.com)。

(四)住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)證明及業(yè)務(wù)表格下載：在住房公積金管理網(wǎng)站www.wlmqgjj.com的下載中心進(jìn)行下載。