郴州市住房公積金提取管理操作細(xì)則（暫行）

郴州市住房公積金管理委員會(huì)

關(guān)于印發(fā)《郴州市住房公積金提取管理操作

細(xì)則（暫行）》的通知

郴公積金委發(fā)〔2010〕3號(hào)

各縣市區(qū)人民政府、市屬各單位：

《郴州市住房公積金提取管理操作細(xì)則（暫行）》經(jīng)郴州市住房公積金管理委員會(huì)第二屆第四次全體委員會(huì)同意，現(xiàn)予印發(fā)。請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

附件 《郴州市住房公積金提取管理操作細(xì)則（暫行）》

二o一o年五月二十五日

郴州市住房公積金提取管理操作細(xì)則（暫行）

第一章總則

第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，制訂本制度。

第二條 本辦法所稱住房公積金提取是指職工按規(guī)定取出本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)全部或部分存儲(chǔ)余額的行為。

第三條 本制度適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理。

第二章提取范圍及流程

提取范圍

第四條 職工發(fā)生以下情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額：

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有合法手續(xù)的自住住房的；

2、離、退休的；

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系；或與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系，二年內(nèi)未重新再就業(yè)；或非本市戶口且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

4、戶口遷出本市或者出境定居的；

5、職工在職期間死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，其繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取該職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額；

6、償還購(gòu)房貸款本息；

7、其他提取：

(1)無(wú)自住房的低保對(duì)象合法租住自住房；

(2)遇到自然災(zāi)害和重大疾病等突發(fā)事件造成家庭生活困難的；

(3)被法院判實(shí)刑的。

第五條 職工符合第四條第6項(xiàng)規(guī)定的提取條件，但未清償住房公積金貸款，提取的住房公積金優(yōu)先清償住房公積金貸款。

提取流程

職工本人提出申請(qǐng)→所在單位審核蓋章→住房公積金中心審核→市中心﹙部﹚開支票轉(zhuǎn)賬→職工執(zhí)公積金龍卡支取

第三章提取額度

第六條 依照本制度第四條第1項(xiàng)規(guī)定，提取總額不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房的費(fèi)用，提取的期限為所交房款收據(jù)（契稅完稅證）開票日期二年以內(nèi)。

第七條 依照本制度第四條第6項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金，

貸款期間內(nèi)，每年只能提取一次住房公積金，每次提取金額（包括配偶及同戶父母和子女提取金額）不得超過(guò)住房貸款年應(yīng)還本息之和。提前全額還清住房貸款金額，不得超過(guò)應(yīng)還貸款余額，提取期限為還清貸款后3個(gè)月以內(nèi)。

第八條 依照本制度第四條第2、3、4、5項(xiàng)規(guī)定提取職工住房公積金帳戶內(nèi)本息，同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶；

第九條 依照本制度第四條第7項(xiàng)第(1)點(diǎn)規(guī)定提取住房公積金余額，根據(jù)租住合同的期限及月租額，中心每年核對(duì)提取一次。

第十條 依照本制度第四條第7項(xiàng)第(2)點(diǎn)提取住房公積金，提取金額為醫(yī)療費(fèi)用實(shí)際發(fā)生額減去醫(yī)保（農(nóng)村合作醫(yī)療或其他保險(xiǎn)）報(bào)銷部分后的差額。

第四章提取資料

第十一條 提取人提供住房公積金銀聯(lián)卡、（無(wú)住房公積金銀聯(lián)卡，提供工、農(nóng)、中、建四家銀行個(gè)人活期儲(chǔ)蓄存折）身份證原件及復(fù)印件。提取配偶或同戶一年以上直系血親的住房公積金，提供戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（子女在異地讀書不同戶，可憑學(xué)校在讀證明和父（母）子女關(guān)系證明提取；子女在部隊(duì)服役不同戶，可憑部隊(duì)服役父（母）子女關(guān)系證明提?。?。提取手續(xù)必須由提取人本人憑身份證辦理。提取住房公積金原則上應(yīng)由繳存人本人，繼承權(quán)人或受遺贈(zèng)人辦理，因特殊情況需委托辦理的，應(yīng)由單位專管員辦理。轉(zhuǎn)入委托人公積金龍卡或單位帳號(hào)。同時(shí)按照以下情況提供原件及復(fù)印件。

一、購(gòu)自住住房

購(gòu)商品房，提供網(wǎng)上電子備案合同、已交20%以上房款收據(jù)，經(jīng)中心核查后提取。購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、拆遷房等其它購(gòu)房情況，提供購(gòu)房合同、已交20%以上房款收據(jù)；二手房交易及其他購(gòu)房情況，提供二年內(nèi)房產(chǎn)證、契稅完稅證。經(jīng)中心核實(shí)后提取。

二、建造、翻建、大修自住住房

建造自住住房：鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地證明、縣級(jí)（含縣級(jí)）以上國(guó)有土地使用證及紅線圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證及施工預(yù)算、合同，非城鎮(zhèn)范圍建自住住房（限產(chǎn)權(quán)人為提取職工本人或配偶）提供《集體土地使用證》及施工預(yù)算、合同。

翻建自住住房，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地證明，縣級(jí)（含縣級(jí)）以上建筑管理部門同意翻建的批復(fù)、原房屋產(chǎn)權(quán)證、施工許可證、施工合同等。

大修自住住房，提供房屋產(chǎn)權(quán)證（非城鎮(zhèn)范圍建自住住房提供《集體土地使用證》，限產(chǎn)權(quán)人為提取職工本人或配偶）、所在地房屋安全鑒定辦公室鑒定等級(jí)為c級(jí)或d級(jí)的《房屋安全鑒定書》及施工預(yù)算、合同。

三、償還購(gòu)自住住房貸款本息

購(gòu)自住住房借款合同、貸款銀行加蓋公章的購(gòu)房貸款余額單（余額單以打印時(shí)間一個(gè)月內(nèi)有效）、還貸存折。提前一次性還清住房貸款的還需提供貸款銀行還貸專戶賬號(hào)及開戶行或貸款銀行出具的《住房貸款提前結(jié)清單》。

各商業(yè)銀行消費(fèi)類貸款不能提取公積金歸還。

四、離、退休

離、退休審批表或離、退休證。

五、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系

1、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，兩年內(nèi)未再就業(yè)：

提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明（或買斷安置協(xié)議書、下崗證、再就業(yè)培訓(xùn)證），社區(qū)出具的兩年以上未就業(yè)證明。

2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系：

提供縣級(jí)（含縣級(jí)）以上勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)關(guān)于完全喪失勞動(dòng)能力證明，職工所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。

3、非本市戶口且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系：

提供戶籍證明、與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。

六、戶口遷出本市或出境定居

1、公安部門出具的戶口遷出證明；

2、工作關(guān)系調(diào)離本市的提供人事部門出具的人事調(diào)令（任命書）原件及復(fù)印件。

七、職工死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤的

1、死亡證或戶口注銷或失蹤證明。

2、繼承人或法定遺贈(zèng)人的申請(qǐng)報(bào)告（單位蓋章），或遺囑、遺產(chǎn)分配公證書。

3、繼承人或法定受遺贈(zèng)人與死者關(guān)系證明。

4、繼承人和代辦人的身份證。

八、其他提取

1、無(wú)自住房的低保戶合法租住自住房，提供低保證、租房協(xié)議；

2、遇到自然災(zāi)害的，應(yīng)提供由單位社區(qū)（街道）出具的證明（審核時(shí)實(shí)地勘察）重大病提取，提供縣級(jí)（含縣級(jí)）以上醫(yī)院提供的醫(yī)學(xué)診斷證明、醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票；

3、職工被法院判決實(shí)刑的，提供法院判決書和職工單位帳號(hào)及開戶銀行。

第五章其他規(guī)定

第十二條 中心需要實(shí)地調(diào)查的提取種類：建造、翻建和大修自住住房提取、二手房提取、經(jīng)濟(jì)適用房或安置房提取、低保戶租房提取自然災(zāi)害和大病提取。

第十三條 提前一次性償還銀行住房貸款，提取資金直付貸款銀行住房貸款還貸專戶；如貸款銀行住房貸款無(wú)還貸專戶，由職工自行籌集資金將住房貸款一次性還清后，憑貸款銀行出具的《住房貸款提前結(jié)清單》提取住房公積金。

第十四條 銷戶提取，在單位停繳職工住房公積金后方能辦理公積金提取手續(xù)。

第六章住房公積金支取程序

第十五條 支取人持單位核定的材料和住房公積金龍卡或公積金存折、申請(qǐng)人本人銀行活期儲(chǔ)蓄存折或卡、本人或代辦人身份證原件、復(fù)印件及已填寫完整的《郴州市住房公積金支取、轉(zhuǎn)移審批表》（一式二份，加蓋單位行政公章），到市中心或管理部辦理支取手續(xù)（支取審批手續(xù)應(yīng)由申請(qǐng)人本人或單位專管員辦理）。夫妻雙方同時(shí)支取公積金的，應(yīng)由雙方持身份證和結(jié)婚證等證明前來(lái)辦理。繳存人提出申請(qǐng)后，在三個(gè)工作日辦結(jié)。如對(duì)審核持有異議，在三個(gè)工作日進(jìn)行復(fù)議和答復(fù)。

第七章其他

第十六條 市中心﹙管理部﹚辦理提取業(yè)務(wù)工作人員及審批人對(duì)提取住房公積金負(fù)全責(zé)。

第十七條 本細(xì)則由郴州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第十八條 本細(xì)則自即發(fā)之日起實(shí)施。

第八章檔案整理

月終，歸集提取科或管理部根據(jù)歸集業(yè)務(wù)類型將本月各類業(yè)務(wù)原始憑證分類整理，裝訂成冊(cè)于次月5日前移交中心（管

理部）檔案室存檔。

責(zé)任人：資料裝訂人員

完成時(shí)間：次月1日—5日

檔案類型分為：

1、匯繳類檔案：開戶登記表、匯繳清冊(cè)、變更清冊(cè)、基數(shù)調(diào)整表、單位基本信息變更登記表等；

2、提取類檔案：身份證、戶口簿（結(jié)婚證）、購(gòu)建房資料、離（退）休證以及職工基本信息變更登記表等；

3、轉(zhuǎn)移類檔案：身份證、調(diào)令、單位分戶、合并證明材料等；

4、單位、職工信息變更檔案：身份證、變更登記表、變更證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等。