各市、州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(住房保障和房產(chǎn)管理局)、財政局，人民銀行各市、州中心支行，各市、州住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心、青海油田住房公積金管理中心、鐵路、格爾木分中心，省住房公積金信息中心：

? ? ? ? 為認(rèn)真貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號)和《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號)要求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用，提高資金使用效率，促進(jìn)個人住房消費(fèi)，現(xiàn)就有關(guān)問題提出如下要求。

? ? ? ? 一、合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策。

? ? ? ? 二、適當(dāng)放寬貸款標(biāo)準(zhǔn)。職工購買首套自住住房，最長貸款期限放寬到 25年;對申請公積金貸款購買首套普通商品住房的家庭，首付款比例下調(diào)到20%。為了滿足州縣職工申請住房公積金貸款在西寧地區(qū)購買自住住房的需要，各州住房公積金管理委員會可根據(jù)西寧地區(qū)普通商品住房平均價格和居民家庭平均住房水平，適時調(diào)高個人住房公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)。

? ? ? ? 三、建立浮動貸款額度制度。把職工信用記錄作為住房公積金貸款審批依據(jù)，對信用狀況良好、有住房需求的職工，各地可以在個人住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上上浮20%;對非惡意欠款產(chǎn)生不良信用記錄的職工，要客觀評價信用等級，在個人住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上適度下浮貸款額度，下浮比例原則上控制在10%以內(nèi)。

? ? ? ? 四、發(fā)展異地貸款和二手房貸款業(yè)務(wù)。積極開辦異地貸款業(yè)務(wù)，在本省范圍內(nèi)異地購房的家庭，繳存職工可在購買住房所在地公積金管理中心申請住房公積金貸款;對購買二手住房的繳存職工，其申請公積金貸款的期限和所購二手房房齡相加最多可延長到30年。

? ? ? ? 五、取消貸款中間費(fèi)用。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，不得收取代辦費(fèi)和復(fù)印費(fèi)，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

? ? ? ? 六、改進(jìn)住房公積金提取。繳存職工未成年子女購買住房時可使用職工名下的住房公積金;繳存職工可以申請?zhí)崛”救嗣伦》抗e金償還直系親屬的住房公積金貸款。有條件的地區(qū)，可以開辦委托提取業(yè)務(wù)，職工可按月提取住房公積金沖抵住房公積金貸款。

? ? ? ? 七、放寬提取住房公積金支付房租的條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租賃商品住房的，定期將職工提取的住房公積金給付房屋產(chǎn)權(quán)人;租賃公租房的，直接將職工提取的住房公積金劃撥給公租房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)。

? ? ? ? 八、進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量。各地住房公積金管理中心要建立首問負(fù)責(zé)、一次告知、限時辦結(jié)、服務(wù)承諾等服務(wù)規(guī)范，積極開展預(yù)約和上門服務(wù)，創(chuàng)造條件實(shí)行公積金業(yè)務(wù)“一條龍”服務(wù)。公開住房公積金政策和辦事程序，公布投訴渠道。進(jìn)一步優(yōu)化提取、貸款等業(yè)務(wù)流程，簡化提取所需要件，減少貸款申請材料，改進(jìn)審批方式，縮短辦理時限，提高服務(wù)效能。

?

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳省財政廳人行西寧中心支行

2015年2月26日

上一篇：沒有更多信息顯示下一篇：青海省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)去庫存的實(shí)施意見