各科室、管理部:

根據(jù)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行銀川中心支行《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)支持住房消費(fèi)的通知》(寧建發(fā)〔2016〕86號(hào))文件要求,結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)將調(diào)整后的住房公積金政策通知如下，望認(rèn)真貫徹落實(shí)。

一、擴(kuò)大住房公積金繳存使用范圍

在做好個(gè)體工商戶(hù)繳存擴(kuò)面的基礎(chǔ)上,允許在我市城市就業(yè)收入穩(wěn)定的農(nóng)民工、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，以個(gè)人名義自愿繳存和使用住房公積金。提供的資料:本市戶(hù)籍、本市繳納養(yǎng)老金一年以上證明、身份證及銀行卡，由繳存人提出申請(qǐng)后辦理(見(jiàn)申報(bào)表)。

二、放寬住房公積金使用條件

將繳存人員連續(xù)足額繳納住房公積金6個(gè)月（含）以上可申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款，調(diào)整為繳存人員連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿(mǎn)3個(gè)月的，辦理住房公積金轉(zhuǎn)移后，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。

允許繳存人員在申請(qǐng)住房公積金貸款前,可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑肌⒏改讣白优~戶(hù)內(nèi)余額支付購(gòu)房首付款，其中:購(gòu)買(mǎi)商品房的提供備案后的有效購(gòu)房合同,購(gòu)買(mǎi)二手房的提供過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證等手續(xù)。

三、取消商業(yè)貸款對(duì)住房公積金貸款的限制

繳存人員在購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金貸款不受本人及配偶商業(yè)貸款限制，符合住房公積金貸款條件的，應(yīng)予以發(fā)放住房公積金貸款。

四、提高貸款額度

正常、連續(xù)繳存住房公積金的繳存人員在申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款時(shí)，取消繳存余額對(duì)貸款額度的倍數(shù)限制。將單方住房公積金最高貸款限額提高到55萬(wàn)元，夫妻雙方住房公積金最高貸款限額提高到70萬(wàn)元。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在60%。

五、調(diào)整裝修提取年限

繳存職工提取本人及配偶住房公積金用于裝修自住住房的，從要求10年以上未使用過(guò)住房公積金調(diào)整為5年以上（含5年）未使用過(guò)住房公積金，且不受單方使用影響。

六、延長(zhǎng)購(gòu)房合同使用期限

繳存人員購(gòu)買(mǎi)自住住房未使用住房公積金貸款的，從購(gòu)房合同簽訂之日起，10年內(nèi)（含10年）每年可提取一次本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶的住房公積金賬戶(hù)余額，累計(jì)提取額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

七、擴(kuò)大還貸提取范圍

歸還銀行按揭和其他中心住房貸款的,每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮伪救思芭渑肌⒎蚱揠p方父母、子女及其配偶住房公積金賬戶(hù)余額用于償還購(gòu)房貸款，累計(jì)提取額度不超過(guò)購(gòu)房貸款本息總額；歸還石嘴山市住房公積金管理中心貸款的,在貸款發(fā)放后可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑肌⒎蚱揠p方父母、子女及其配偶住房公積金賬戶(hù)余額用于償還購(gòu)房貸款，不受次數(shù)限制,累計(jì)提取額度不超過(guò)購(gòu)房貸款本息總額。選擇轉(zhuǎn)入本人存款賬戶(hù)的,貸款應(yīng)還至當(dāng)前月；住房貸款已還清的不再受理。

八、放寬租房提取范圍

繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，本人及其配偶在住房公積金繳存城市無(wú)自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提?。蛔庾∩唐纷》康?，提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)證明,每年最高租房提取額度1.5萬(wàn)元,每年提取一次。

附件:農(nóng)民工及非全日制從業(yè)人員和靈活就業(yè)人員住房公積金初始登記申報(bào)表

石嘴山市住房公積金管理中心

2016年9月26日

附件1【農(nóng)民工及非全日制從業(yè)人員和靈活就業(yè)人員住房公積金初始登記申報(bào)表.docx】已下載次