第一章 總則

第一條 為規(guī)范住房公積金個人抵押貸款管理，防范資金風險，維護住房公積金繳存人的合法權益，根據(jù)國家、省、市有關政策法規(guī)，結合工作實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所指的貸款保證金（以下簡稱“保證金”），是指與隨州住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）簽訂《個人按揭貸款合作協(xié)議》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“開發(fā)企業(yè)”），為購買其房屋向中心申請貸款的借款人提供階段性連帶責任擔保，并按貸款金額的一定比例所留存的資金。

第三條 保證金實行擔保責任生效后專戶存儲，擔保責任發(fā)生時扣劃，擔保責任終止時退還(解凍)的原則，不能截留、挪用。

第四條 中心貸款管理科負責市城區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)企業(yè)保證金管理工作，各辦事處負責本區(qū)域范圍內(nèi)開發(fā)企業(yè)保證金管理工作。

第五條 保證金管理各崗位工作人員按《隨州市住房公積金管理中心崗位職責》的規(guī)定履行職責。

第二章 擔保責任

第六條 開發(fā)企業(yè)在擔保期間承擔償還貸款連帶責任。

第七條 開發(fā)企業(yè)為借款人提供擔保的期限自貸款發(fā)放時起至開發(fā)企業(yè)將該筆貸款所購房屋的《房屋他項權證》、《土地使用權證》（復印件）交中心執(zhí)管或全部結清時止。

第三章 保證金的留存

第八條 中心辦理住房公積金個人按揭抵押貸款，應與受托銀行、開發(fā)企業(yè)簽訂《個人按揭貸款合作協(xié)議》。協(xié)議中應對保證金賬戶的設立，保證金的留存方式、留存比例、擔保責任、退還（解凍）條件等作出明確規(guī)定。

第九條 借款人在購買開發(fā)企業(yè)暫未取得《房屋所有權證》的期房，辦妥住房公積金個人貸款預抵押手續(xù)后，開發(fā)企業(yè)應根據(jù)協(xié)議在約定銀行賬戶留存保證金。

第十條 保證金的留存由中心按協(xié)議約定比例通知開發(fā)企業(yè)在受托銀行以轉(zhuǎn)賬方式或從貸款資金中直接劃入開發(fā)企業(yè)保證金專戶。

第四章 保證金的扣劃

第十一條 開發(fā)企業(yè)提供階段性連帶責任擔保期間應履行催還貸款的義務，借款人未按借款合同約定還款（連續(xù)3個月或累計6個月），由中心出具書面催款通知交開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)在接到通知后10日內(nèi)，借款人仍未履行還款義務的，對所產(chǎn)生的逾期欠款，中心可直接扣劃開發(fā)企業(yè)的保證金用于償還。

第五章 保證金的退還（解凍）

第十二條 保證金屬開發(fā)企業(yè)所有，在階段性連帶責任擔保終止后退還開發(fā)企業(yè)。

第十三條 保證金的退還（解凍）按《隨州住房公積金管理中心關于貸款保證金解凍操作規(guī)定》（隨公積金〔2014〕23號）辦理。

第六章 保證金的帳務管理

第十四條 中心貸款管理科、各辦事處負責本區(qū)域范圍內(nèi)的保證金銀行存款明細賬的管理，每季與受委托銀行核對保證金銀行存款明細賬，核對后由雙方簽字蓋章確認。

第七章 保證金的監(jiān)督管理

第十五條 中心內(nèi)審稽核科應加強對保證金管理情況的日常監(jiān)督檢查，每年進行一次全面審計稽核，并出具審計報告。

第十六條 中心依法接收財政部門的監(jiān)督管理和審計部門的審計監(jiān)督。

第八章 責任追究

第十七條 中心各崗位工作人員應嚴守職業(yè)道德，依法履行職責，嚴格執(zhí)行國家法律、法規(guī)、中心制度，辦理權證及貸款保證金的留存、退還手續(xù)。如有違規(guī)行為，視情節(jié)輕重，給予紀律處分或經(jīng)濟處罰；構成犯罪的，移交司法部門依法追究刑事責任。

第九章 附則

第十八條 本辦法由隨州住房公積金管理中心負責解釋。

第十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。