各科室、辦事處：

近年來(lái)，由于住房公積金事業(yè)的發(fā)展，住房公積金繳存覆蓋面逐漸擴(kuò)大，要求辦理住房公積金貸款的職工越來(lái)越多，也有部分職工要求將原來(lái)在商業(yè)銀行的住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。根據(jù)職工要求，經(jīng)過(guò)研究，現(xiàn)推出商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)?，F(xiàn)將辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的要求下發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、貸款條件和額度

1、辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款須符合《關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)口市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款管理暫行辦法〉的通知》（營(yíng)政發(fā)[2007]3號(hào)）的要求；

2、申請(qǐng)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的借款人在原商業(yè)住房貸款還款過(guò)程中不應(yīng)出現(xiàn)逾期還款記錄，其他按照《關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款貸前審查工作中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的意見(jiàn)》（營(yíng)公積金發(fā)[2010]10號(hào)）執(zhí)行；

3、貸款額度不超過(guò)借款人商業(yè)貸款的當(dāng)前余額；

4、借款人申請(qǐng)貸款的樓盤在住房公積金管理中心貸款發(fā)放范圍內(nèi)。

二、業(yè)務(wù)辦理流程

住房公積金管理中心負(fù)責(zé)辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

住房公積金管理中心負(fù)責(zé)審核借款人貸款資格，審核通過(guò)后借款人將該筆貸款自行還清，并到房產(chǎn)管理部門將該房屋抵押登記撤銷，將相關(guān)手續(xù)取回。在辦妥上述手續(xù)后，借款人填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表，辦理銀行還款卡，辦理貸款公證、擔(dān)保、抵押等相關(guān)手續(xù)，然后，住房公積金管理中心將貸款資金劃撥至借款人辦理的銀行卡內(nèi)。

三、貸款要件

借款人需攜帶夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證（單身須持單身證明）、信用報(bào)告、收入證明（企業(yè)職工）、該房屋商品房買賣合同、全款發(fā)票（若該貸款已經(jīng)辦理房照還需提供房照）和原商業(yè)貸款借款合同、還款明細(xì)、提前還款現(xiàn)金繳款單等相關(guān)手續(xù)。

住房公積金管理中心在錄入電子檔案時(shí)除錄入借款人常規(guī)手續(xù)外還須錄入借款人全款發(fā)票或房屋產(chǎn)權(quán)證、提前還款現(xiàn)金繳款單等手續(xù)。

特此通知。

營(yíng)口市住房公積金管理中心

2012年11月12日