第一條 為規(guī)范養(yǎng)老設(shè)施公建民營(yíng)工作，加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2013〕35號(hào)）、《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)綜合改革試驗(yàn)區(qū)的意見(jiàn)》（桂政發(fā)〔2015〕33號(hào)）精神，結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于政府全額或部分投資興建的福利院、老年公寓、老年養(yǎng)護(hù)樓、老年護(hù)理院、鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院、五保村、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心、日間照料中心等養(yǎng)老設(shè)施。

第三條 本辦法所稱公建民營(yíng)，是指通過(guò)合同協(xié)議的方式，將政府投資興辦的養(yǎng)老設(shè)施的運(yùn)營(yíng)權(quán)交由企業(yè)和社會(huì)組織運(yùn)營(yíng)的模式。

有條件的已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的公辦養(yǎng)老設(shè)施可以參照本辦法實(shí)行。

第四條 養(yǎng)老設(shè)施實(shí)行公建民營(yíng)，必須確保其公益性，發(fā)揮兜底保障和社會(huì)服務(wù)作用；確保養(yǎng)老用途不改變，為老年人提供更加優(yōu)質(zhì)、完善、安全的服務(wù)。

已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)的公辦養(yǎng)老設(shè)施實(shí)行公建民營(yíng)后，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保集中供養(yǎng)老年人的供養(yǎng)水平、服務(wù)質(zhì)量、居住環(huán)境、康樂(lè)設(shè)施不低于公建民營(yíng)前的水平。

第五條 養(yǎng)老設(shè)施實(shí)行公建民營(yíng)，必須依法進(jìn)行清產(chǎn)核資，造冊(cè)登記，做到產(chǎn)權(quán)清晰，保持土地、設(shè)施設(shè)備等國(guó)有資產(chǎn)性質(zhì)。不得以養(yǎng)老設(shè)施資產(chǎn)進(jìn)行抵押、融資、貸款等活動(dòng)，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。

第六條 養(yǎng)老設(shè)施實(shí)行公建民營(yíng)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇具備養(yǎng)老服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)、具有專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)和醫(yī)療服務(wù)資源、資金雄厚的運(yùn)營(yíng)方。運(yùn)營(yíng)方一般應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）具有獨(dú)立法人資格；

（二）具有醫(yī)療康復(fù)或養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)資質(zhì)；

（三）直接服務(wù)于服務(wù)對(duì)象的工作人員符合相關(guān)規(guī)定的配備標(biāo)準(zhǔn)；

（四）有不少于30萬(wàn)元人民幣的注冊(cè)資金；

（五）最近3年內(nèi)無(wú)違法違規(guī)記錄。

第七條 公建民營(yíng)養(yǎng)老設(shè)施產(chǎn)權(quán)方（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)方）對(duì)養(yǎng)老設(shè)施實(shí)行公建民營(yíng)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行需求分析和可行性論證，制定實(shí)施方案，按照自治區(qū)重大行政決策規(guī)定的有關(guān)程序，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。

第八條 產(chǎn)權(quán)方通過(guò)招投標(biāo)、委托運(yùn)營(yíng)等競(jìng)爭(zhēng)性方式確定公建民營(yíng)養(yǎng)老設(shè)施的運(yùn)營(yíng)方（以下簡(jiǎn)稱運(yùn)營(yíng)方）。應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)方的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估和審查。投標(biāo)方不能掛靠投標(biāo)，中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。

第九條 產(chǎn)權(quán)方應(yīng)與運(yùn)營(yíng)方簽訂運(yùn)營(yíng)合同。運(yùn)營(yíng)合同應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)人和運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利、義務(wù)、安全和違約責(zé)任，并約定以下內(nèi)容：

（一）根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施的規(guī)模、前期投入等因素合理確定合同期限。

（二）根據(jù)政府兜底保障的需要，雙方應(yīng)協(xié)定足夠比例的床位用于接收政府基本養(yǎng)老服務(wù)保障對(duì)象。其他床位應(yīng)優(yōu)先滿足本轄區(qū)內(nèi)的孤寡、失能、高齡的社會(huì)老年人。

（三）運(yùn)營(yíng)方獨(dú)立承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)濟(jì)、安全、法律責(zé)任，不得以產(chǎn)權(quán)方名義運(yùn)營(yíng)。

（四）簽訂運(yùn)營(yíng)合同前，產(chǎn)權(quán)方應(yīng)與運(yùn)營(yíng)方確定原工作人員的安置方案，在同等條件下優(yōu)先錄用。

（五）運(yùn)營(yíng)方接收政府基本養(yǎng)老服務(wù)保障對(duì)象的基本養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，按照保障對(duì)象分類收費(fèi)原則，由產(chǎn)權(quán)方與運(yùn)營(yíng)方協(xié)議確定。對(duì)于政府基本養(yǎng)老服務(wù)保障對(duì)象，運(yùn)營(yíng)方必須確保其供養(yǎng)條件和待遇不降低，不得以任何理由扣減供養(yǎng)費(fèi)或挪作它用。接收其他社會(huì)老年人實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理。

（六）運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對(duì)養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行日常管理維護(hù)（修），確保國(guó)有資產(chǎn)安全。運(yùn)營(yíng)方不得從事養(yǎng)老服務(wù)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得出租、出借、處置養(yǎng)老設(shè)施資產(chǎn)，不得將養(yǎng)老設(shè)施資產(chǎn)進(jìn)行對(duì)外投資。

第十條 合同期未滿運(yùn)營(yíng)方退出的，需提前6個(gè)月向產(chǎn)權(quán)方提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)方組織有關(guān)部門對(duì)其資產(chǎn)、財(cái)務(wù)等進(jìn)行審計(jì)，符合有關(guān)要求的，辦理解除合同等有關(guān)手續(xù)。合同期滿，雙方應(yīng)在合同終止3個(gè)月前，正式向?qū)嵤┰O(shè)立許可的民政部門提交入住對(duì)象安置方案，確保老年人已得到妥善的安置后方能實(shí)施。合同雙方共同委托專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行資產(chǎn)清算，妥善做好資產(chǎn)和賬目交接。

第十一條 合同期內(nèi)運(yùn)營(yíng)良好、社會(huì)反映好且有意續(xù)簽的運(yùn)營(yíng)方，應(yīng)在合同期滿前6個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)，在同等的招標(biāo)條件下原運(yùn)營(yíng)方可優(yōu)先續(xù)簽。

第十二條 縣級(jí)以上民政部門和產(chǎn)權(quán)方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)營(yíng)方的監(jiān)督管理，通過(guò)委托養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)等方式建立第三方評(píng)估制度，定期對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的人員、設(shè)施、服務(wù)、管理、信譽(yù)等情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，評(píng)估結(jié)果每年向社會(huì)公布一次。對(duì)運(yùn)營(yíng)期間發(fā)生責(zé)任事故、管理服務(wù)、安全管理等問(wèn)題，限期整改，整改仍不合格的，解除合同。

第十三條 產(chǎn)權(quán)方要制定運(yùn)營(yíng)方異常退出時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防控應(yīng)急預(yù)案，確保妥善安置入住對(duì)象，并做好善后事宜，并啟動(dòng)對(duì)運(yùn)營(yíng)方追責(zé)的法律程序。

第十四條 運(yùn)營(yíng)方上交的養(yǎng)老設(shè)施使用費(fèi)須依照財(cái)政相關(guān)規(guī)定，按要求及時(shí)足額繳入國(guó)庫(kù)。

第十五條 本辦法所稱政府基本養(yǎng)老服務(wù)保障對(duì)象是指：特困供養(yǎng)對(duì)象中部分或全部失能失智的老年人；低保家庭中失能或高齡的老年人；計(jì)劃生育特殊困難家庭中失獨(dú)、失能的老年人。

第十六條 本辦法施行前已簽訂公建民營(yíng)合同（協(xié)議）的，仍按合同（協(xié)議）執(zhí)行，但合同雙方要根據(jù)法律法規(guī)、國(guó)家政策及本辦法在一年內(nèi)予以調(diào)整規(guī)范。

第十七條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期三年。