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住房公積金賬戶余額會(huì)影響住房公積金的可貸款額度。異地轉(zhuǎn)入的余額，合并后也可用于計(jì)算貸款額度。

職工購(gòu)買普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

1.不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

2.不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度

一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。

兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。

3.不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

(1)對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為20%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;

(2)對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;

(3)對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;

4.暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。

異地轉(zhuǎn)入到賬時(shí)間，建議咨詢轉(zhuǎn)出方。

單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動(dòng)，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。外省市或廣鐵分中心轉(zhuǎn)入的，轉(zhuǎn)入單位須先為職工開設(shè)住房公積金賬戶后才可辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。職工辦理賬戶轉(zhuǎn)移前，姓名、身份證件號(hào)碼不齊全的或有誤的，須提供相關(guān)證明材料進(jìn)行個(gè)人信息變更后才可辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

1.辦理流程:

(1)異地或廣鐵分中心轉(zhuǎn)入：?jiǎn)挝换蚵毠ぴ谥行霓k事處、管理部開具職工繳存證明(廣鐵分中心轉(zhuǎn)入的無(wú)需提供)→轉(zhuǎn)出地中心轉(zhuǎn)賬或電匯款項(xiàng)到賬，且信息完整→匯款信息核對(duì)，登記相關(guān)轉(zhuǎn)入信息→單位或職工提供要件材料→中心辦事處、管理部審核并辦理轉(zhuǎn)入、合并手續(xù)(資料齊全情況下，轉(zhuǎn)入、合并不超過5個(gè)工作日)。

(2)封存部轉(zhuǎn)入：?jiǎn)挝换蚵毠ぬ峁┮牧?rarr;中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審核并辦理轉(zhuǎn)入(手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理);或單位自行登錄網(wǎng)上辦事大廳(單位版)辦理轉(zhuǎn)入。

2.辦理材料：

(1)《住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移表》一式一份(加蓋新單位公章或備案章);《職工個(gè)人賬戶合并申請(qǐng)表》(加蓋新單位公章);從封存部轉(zhuǎn)入繳存單位的，轉(zhuǎn)入后，新單位只有一個(gè)賬戶的不需要提供《職工個(gè)人賬戶合并申請(qǐng)表》;

注：異地辦理轉(zhuǎn)入的，單位首先需要在單位賬戶下為轉(zhuǎn)入職工開設(shè)個(gè)人賬戶，并至我中心任一辦事處、管理部開具住房公積金繳存證明。職工持繳存證明到異地中心辦理手續(xù)，轉(zhuǎn)入款項(xiàng)到賬后才可辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。

(2)職工本人辦理的，提供職工個(gè)人身份證復(fù)印件(并提供原件用于核對(duì));由單位經(jīng)辦人員辦理的，出示經(jīng)辦人身份證原件，提供職工個(gè)人身份證復(fù)印件(加蓋新單位公章或備案章)。單位需要辦理50個(gè)或以上職工從封存部轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)時(shí)，可不提供職工身份證復(fù)印件，但須提供單位證明一份并加蓋公章或備案章(證明中需注明：轉(zhuǎn)移人員數(shù)量，并保證轉(zhuǎn)移人員原始資料真實(shí)、合法、有效，如發(fā)生錯(cuò)誤，由單位承擔(dān)所有責(zé)任)。

辦理場(chǎng)所：中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、交通銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。