??? 各縣分中心、南潯管理部，直屬業(yè)務(wù)部，繳存托管服務(wù)中心，市中心各處室：

??? 根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號(hào)）的要求，為進(jìn)一步優(yōu)化貸款辦理流程、提高貸款服務(wù)效率，為職工提供更加方便、快捷的貸款服務(wù)，現(xiàn)將我市公積金貸款辦理流程調(diào)整為貸款受理、審批簽約、抵押辦理、貸款發(fā)放，具體如下：

??? 一、貸款受理

??? 1、貸款咨詢。中心貸款受理崗（或開發(fā)公司和中介公司貸款協(xié)理員，以下簡稱協(xié)理員）為借款人作貸款咨詢，根據(jù)借款人的資格條件和貸款需求，確定貸款金額、貸款年限、還款方式及貸款銀行等。

??? 2、網(wǎng)上申請(qǐng)。借款人（或委托協(xié)理員）在公積金網(wǎng)上辦事大廳填報(bào)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》（見附件2）。網(wǎng)上申請(qǐng)后再到中心業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理公積金貸款。

??? 3、窗口申請(qǐng)。借款人持申請(qǐng)材料（見附件1）至中心業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理公積金貸款，填寫（如已在網(wǎng)上申請(qǐng)，則直接打?。秱€(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》等相關(guān)材料。

借款人在貸款受理階段在借款合同（見附件3）等相關(guān)資料上預(yù)先簽字。貸款受理崗進(jìn)行貸款初審，審查通過后，出具收件單給借款人。

??? 二、審批簽約

??? 1、貸款復(fù)核。貸款復(fù)核崗?fù)瓿少J款復(fù)核工作。

??? 2、貸款審批。貸款審批崗?fù)瓿少J款審批工作。

??? 3、合同簽約。受托銀行工作人員將借款合同帶回銀行備案蓋章，返還給公積金中心后中心蓋章。借款人到公積金中心簽訂借款合同等相關(guān)資料（如果借款人在貸款受理階段在借款合同等相關(guān)資料上已簽字且審批通過的，視作合同簽約）。

??? 合同簽約后，中心權(quán)證管理崗（以下簡稱權(quán)證崗）通知開發(fā)公司（或借款人）領(lǐng)取相關(guān)資料辦理抵押權(quán)證。

??? 三、抵押辦理

??? 1、權(quán)證辦理。期房貸款的，由開發(fā)公司辦理預(yù)抵押權(quán)證；現(xiàn)房貸款的，由開發(fā)公司（或借款人）領(lǐng)取中心出具的《個(gè)人貸款承諾證明書》后辦理房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、房屋契證、國有土地使用證以及他項(xiàng)權(quán)證；二手房貸款的，由借款人辦理他項(xiàng)權(quán)證；組合和置換性貸款的，由受托銀行辦理權(quán)證；順位抵押商轉(zhuǎn)公貸款的，由權(quán)證崗辦理權(quán)證；重新抵押商轉(zhuǎn)公貸款的，由借款人辦理權(quán)證。相關(guān)權(quán)證辦理資料由權(quán)證崗移交給開發(fā)公司、借款人或受托銀行。

??? 2、收取領(lǐng)件單。權(quán)證辦理完后，開發(fā)公司或借款人將權(quán)證領(lǐng)件單交予權(quán)證崗。

??? 3、領(lǐng)取權(quán)證。權(quán)證崗收到權(quán)證領(lǐng)件單后，到辦證中心領(lǐng)取權(quán)證。受托銀行直接將辦理好的權(quán)證移交給權(quán)證崗。權(quán)證崗收到權(quán)證后最遲在次日下班前編制《交接單》并將權(quán)證移交檔案管理部門。

??? 四、貸款發(fā)放

??? 1、確定放款名單。根據(jù)中心確定的當(dāng)月放款計(jì)劃，使用管理部門和業(yè)務(wù)窗口部門按照貸款申請(qǐng)時(shí)間、權(quán)證收取時(shí)間和房屋類型等因素確定當(dāng)月放款名單。

??? 2、放款。貸款發(fā)放崗審核放款名單，核實(shí)房屋抵押、查封以及借款人繳存公積金等情況，確保放款名單符合放款條件。貸款發(fā)放崗審核放款名單通過后在業(yè)務(wù)系統(tǒng)中進(jìn)行放款操作，打印《委托劃款書》。受托銀行工作人員到公積金中心領(lǐng)取《委托劃款書》等放款資料，在銀行系統(tǒng)中進(jìn)行放貸操作，最遲在次日下班前將借款借據(jù)（見附件4）等資料返還給公積金中心。順位抵押的商轉(zhuǎn)公貸款由公積金中心通知借款人本人到公積金中心業(yè)務(wù)窗口及受托銀行辦理放款手續(xù)。

??? 3、領(lǐng)取資料。貸款發(fā)放后，權(quán)證崗?fù)ㄖ_發(fā)公司（二手房貸款和重新抵押商轉(zhuǎn)公貸款的通知借款人）到中心領(lǐng)取借款借據(jù)、借款合同等資料。

??? 五、信息公開

??? 1、網(wǎng)上及電話查詢。借款人可通過湖州住房公積金網(wǎng)上辦事大廳或12329服務(wù)熱線查詢公積金貸款辦理進(jìn)度（受理、復(fù)核、審批、抵押、放款等），開發(fā)公司可通過湖州住房公積金網(wǎng)上辦事大廳查詢本公司開發(fā)樓盤的借款人公積金貸款辦理進(jìn)度。

??? 2、短信通知。借款人公積金貸款到審批、抵押、放款三個(gè)階段時(shí)，中心發(fā)短信告知借款人。

我市住房公積金貸款辦理流程從2015年8月1日起按本通知執(zhí)行。

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2015年6月3日