一、歸集
單位新開賬戶時不限制登記人數(shù),但職工開戶須提供繳交養(yǎng)老保險證明。
二、提取
(一)購建房提取
1、自建房提取(限職工工作地和戶籍所在地):提供《土地使用權(quán)證》或用地批復、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《房屋建造合同》。最高提取金額不得超出國家規(guī)定的普通住宅每平方米建安成本價乘以144平方米的額度。
2、翻建、大修提?。ㄏ蘼毠すぷ鞯睾蛻艏诘兀悍ā⒋笮奁胀ㄗ宰∽》刻峁┚哂匈Y質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的《危房鑒定證明》(c或d級)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、規(guī)劃手續(xù)、房屋《翻建、大修合同》,提取額度參照自建房執(zhí)行。
3、購房提取
(1)本市購房提?。何沂欣U存職工購房提取公積金的,購房首付款不得低于總房價的20℅,首先提取購房職工本人或配偶公積金、再提取父母、子女的公積金,累計提取額不得超出購房總價;職工提取公積金后需申請公積金貸款的,須再連續(xù)繳存住房公積金6個月才能申請公積金貸款,但職工已支付的首付款+提取的公積金+公積金貸款額度不得高于總房價。
(2)異地購房提?。?/p>
我市繳存職工及配偶在我市無公積金貸款或貸款已還清的,回戶籍(在外省、市)所在地或配偶工作所在地購房,可提取公積金。需提供戶籍證明或配偶工作單位證明(附配偶在工作所在地住房公積金繳存證明或繳交養(yǎng)老保險證明)。
我市繳存職工的父母、子女在其戶籍所在地或工作所在地購房可提取公積金。需提供父母、子女的戶籍證明或工作單位證明(附購房人在工作所在地住房公積金繳存證明或繳交養(yǎng)老保險證明)。
(二)償還個人住房貸款提取
1、償還公積金貸款提?。涸?016年6月30日前符合提取條件的按相關(guān)規(guī)定提取,從7月1日起不再辦理償還公積金貸款提取公積金業(yè)務—實行自動按月對沖還貸。
實行按月對沖還貸后,借款人或配偶公積金賬戶仍有余額且又符合其他提取條件的,提取人需留足6個月還貸本息,剩余金額可按其他條件提取。
2、償還本市商業(yè)銀行普通自住房按揭貸款提?。郝毠な状翁崛r間在還貸3個月后可提取一年貸款本息,以后每間隔12個月可提取一次,每次提取一年還貸本息;若中途有幾年未提取的,可累計提取,但累計提取金額不得超出其貸款本息總額。
3、償還異地購房貸款提?。豪U存職工及配偶、父母、子女在2016年6月1日前在外省市辦理的住房按揭貸款,可提取公積金還貸。從2016年6月1日起,繳存職工需符合異地購房條件辦理的住房按揭貸款,才可提取公積金還貸,提供購房人戶籍證明或工作單位證明(附購房人在工作所在地住房公積金繳存證明或繳交養(yǎng)老保險證明)。
(三)租房提取
無房職工支付商品房租金提?。禾峁┞毠すぷ魉诘亍稛o房證明》且只能在工作所在地公積金管理部門辦理提取,繳存公積金轄區(qū)與工作所在地不在同一縣(區(qū)、市)的,還需提供繳存公積金單位出具的《工作證明》、租房所在地社區(qū)或居委會出具的《臨時居住證明》,提取額度執(zhí)行工作所在地當年公布的房屋租賃價格標準。
(四)特殊提取
1、職工子女考上大專院校提?。ú话ㄗx研、讀博、出國留學):僅限第一次入學提取,提供錄取通知書、當年繳費通知書,只提取當年繳費金額,提取時間不得超出子女考上大專院校當年12月31日。
2、大病提?。郝毠ぜ捌渲毕涤H屬患重大疾病可提取醫(yī)保報銷后自己承擔的費用,提取金額在10萬元(含)以內(nèi)的,由管理部主任審批提取,提取額度在10萬元以上的,報中心領(lǐng)導審批。
3、其他突發(fā)重大事故提?。禾崛〗痤~在10萬元(含)以內(nèi)的,由管理部主任審批,提取額度在10萬元以上的,報中心領(lǐng)導審批。
(五)繳存職工離退休、調(diào)外省(市)工作、與單位終止勞動關(guān)系、死亡等銷戶提取時仍有公積金貸款余額的,由管理部主任解除提取限制允許提取,但提取資金只能用于提前還貸。
三、貸款
(一)繳存職工提取公積金作為首付款補充資金后需申請公積金貸款的,須再連續(xù)足額繳存住房公積金6個月才能辦理公積金貸款。
(二)繳存職工首次購房申請公積金貸款并執(zhí)行按月對沖還貸后,結(jié)清公積金貸款購第二套住房申請公積金貸款的,須再連續(xù)足額繳存公積金6個月后才能辦理公積金貸款。
(三)辦理公積金貸款后結(jié)婚的職工,可增加其配偶為共同還款人。需配偶提供書面申請、持身份證原件、結(jié)婚證原件到各管理部辦理。
(四)自2016年6月1日起,不得再辦理公積金貸款合同中借款人與共同借款人的變更業(yè)務。
(五)在結(jié)婚期間辦理公積金貸款、又簽訂公積金按月對沖協(xié)議后離異的,根據(jù)人民法院判決書或離婚協(xié)議中未承擔債權(quán)債務的,可由管理部撤銷其簽訂的對沖協(xié)議,需提供書面申請、人民法院判決書或當事人離婚證、離婚協(xié)議原件、申請人身份證原件到管理部辦理,如判決書或協(xié)議中沒有明確所購房物產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務的,不得撤銷對沖協(xié)議。
四、之前相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準,本通知中未提出調(diào)整的,仍按原來相關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。
五、本通知解釋權(quán)歸遵義市住房公積金管理中心。
六、本通知自2016年6月1日起執(zhí)行。
特此通知
2016年5月31日