市人民政府辦公室關(guān)于

調(diào)整和完善住房公積金政策的通知

宜府辦發(fā)【2016】30號(hào)

各縣市區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

為充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費(fèi)和改善民生的作用，加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，現(xiàn)就調(diào)整和完善住房公積金政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、擴(kuò)大公積金覆蓋面

（一）將與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者（包括勞務(wù)派遣、保安、“三支一扶”等人員）全部納入公積金繳存范圍。

（二）無雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以由個(gè)人自主繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。

二、放寬公積金貸款條件

（一）取消購房套數(shù)限制。允許向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

（二）降低最低繳存時(shí)限。將申請(qǐng)住房公積金貸款的條件由連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上調(diào)整為3個(gè)月（含3個(gè)月）以上；以前沒有繳存住房公積金的，一次性補(bǔ)齊3個(gè)月的住房公積金后，也可申請(qǐng)住房公積金貸款。

（三）取消二手房20年房齡限制。根據(jù)二手房房屋價(jià)值申請(qǐng)住房公積金貸款。

三、增加公積金貸款額度

（一）申請(qǐng)住房公積金貸款購房的，最低首付款比例按20%執(zhí)行。

（二）將公積金貸款家庭月還款額與月收入比由45%提高到60%。

（三）將公積金最高貸款額度由60萬元提高到80萬元。

（四）將借款人的公積金貸款償還期限統(tǒng)一延長至65周歲。

四、加大資金籌措力度

（一）加快全市公積金管理機(jī)構(gòu)“四統(tǒng)一”改革步伐，統(tǒng)籌使用公積金資金，盤活公積金存量。

（二）采取銀行授信、財(cái)政支持、資產(chǎn)證券化等方式，多方籌集住房貸款資金。

五、加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范

（一）將個(gè)人公積金繳存使用信息分別納入銀行征信系統(tǒng)和全市社會(huì)信用體系，依法嚴(yán)查公積金騙提騙貸行為。

（二）設(shè)立靈活就業(yè)人員住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防范專項(xiàng)資金，有效防范和控制公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)。

六、降低房地產(chǎn)企業(yè)成本

（一）將期房公積金貸款由憑不動(dòng)產(chǎn)抵押登記（證書）發(fā)放，調(diào)整為憑不動(dòng)產(chǎn)抵押登記受理單發(fā)放。

（二）將期房公積金貸款保證金由項(xiàng)目抵押全部回證一次性退還調(diào)整為分期分批退還。

（三）將現(xiàn)房公積金貸款保證金由憑不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證書退還，調(diào)整為憑不動(dòng)產(chǎn)抵押登記受理單退還。

七、提高服務(wù)質(zhì)效

（一）充分利用商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款登記受理業(yè)務(wù)，方便群眾就近貸款。

（二）推廣期房網(wǎng)上貸款自助服務(wù)系統(tǒng)，新增二手房網(wǎng)上貸款辦理品種，實(shí)現(xiàn)公積金貸款24小時(shí)離柜辦理。

（三）加強(qiáng)房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記、公積金等部門的協(xié)同配合，加快貸款抵押辦證速度。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行（靈活就業(yè)人員住房公積金政策因程序系統(tǒng)調(diào)整自2016年7月1日起執(zhí)行）。實(shí)施過程中，上級(jí)機(jī)關(guān)有新規(guī)定的，從其心規(guī)定執(zhí)行。

宜昌市人民政府辦公室

2016年5月28日