信息時報訊 據(jù)《新民晚報》報道，中國保監(jiān)會“以房養(yǎng)老”兩年試點即將到期，全國4個試點城市成效并不樂觀。根據(jù)國內(nèi)商業(yè)保險公司披露：目前北京、上海、廣州、武漢四個城市僅有59戶投保，辦完所有流程的僅38戶47人。

2014年保監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》后，我國從當(dāng)年7月1日起試點“以房養(yǎng)老”。到今年5月20日，國內(nèi)商業(yè)保險公司披露數(shù)據(jù)：北京12戶18人投保，上海11戶13人投保，廣州11戶14人投保，武漢1戶2人投保。全國四地辦完所有流程的僅38戶47人。

“以房養(yǎng)老”為什么在中國水土不服？南開大學(xué)風(fēng)險管理與保險系教授朱銘來分析，“在中國傳統(tǒng)來說，大部分老年人還是希望把自己的資產(chǎn)傳給子女?！绷硗?，房子未來價值的不確定性，也讓老年人群體和不少保險公司對這一業(yè)務(wù)并不熱衷，老人擔(dān)心“房產(chǎn)變現(xiàn)時我會不會吃虧”。

以幸福人壽推出的“幸福房來寶”的保險費率表計算，70周歲的男性老年人，有價值為500萬元的房產(chǎn)，每月老人拿到手的養(yǎng)老金約為1.85萬元。如果在一般城市，房產(chǎn)估值100萬元，每月到手在3700元左右。這么一算投資回報率，并不比一些理財產(chǎn)品高，再加上我國房地產(chǎn)價格一路走高，租房市場的價格也一路飆升，老年人與其把房產(chǎn)抵押給保險公司，還不如出租賺取租金或許更劃算。而保險公司也不敢高調(diào)推廣這一險種，他們擔(dān)心的是房價跌了怎么辦。

朱銘來還表示，目前國內(nèi)“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品設(shè)置比較單一，沒有考慮到老年人的多樣需求。“對廣大老年人來說，實際上最核心的問題是，照顧的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給一個機構(gòu)、轉(zhuǎn)嫁給社會來完成。貨幣怎樣買到相對應(yīng)的照顧、護理服務(wù)，如果要把‘以房養(yǎng)老’產(chǎn)品做好，更多的就是要把產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)也做好?！?/p>

（《信息時報》2016年6月7日a23版）