全市各住房公積金繳存單位：

為貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，助推“化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”宏觀經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，按照住建部、省關(guān)于“有效釋放資金，切實(shí)提高住房公積金使用效率”的工作要求，經(jīng)市住房公積金管理委員會決定，就我市現(xiàn)行的住房公積金個人貸款有關(guān)政策做出適時調(diào)整，以支持職工家庭利用住房公積金貸款購買住房，充分發(fā)揮住房公積金的效能和作用，現(xiàn)通知如下：?

一、補(bǔ)充完善借款人應(yīng)按照規(guī)定連續(xù)匯繳6個月方可申請住房公積金個人貸款的規(guī)定

申請住房公積金個人貸款，借款人應(yīng)按照規(guī)定，按月、連續(xù)、足額匯繳公積金6個月（含）以上；以下兩種情況，視為連續(xù)匯繳：

1.借款人申請貸款前，曾辦理過住房公積金提取業(yè)務(wù)；

2.借款人因調(diào)轉(zhuǎn)單位造成個人住房公積金漏繳，但已按照相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)繳。

二、上調(diào)住房公積金個人貸款額度的上限

購買新建住房或房齡在20年（含）以下二手房的，一人住房公積金個人貸款的最高限額為60萬元，兩人為80萬元。

三、調(diào)整組合貸款的有關(guān)規(guī)定

住房公積金個人貸款的可貸額度無法滿足借款人需求時，借款人可以選擇組合貸款方式，即向公積金中心指定的受委托銀行繼續(xù)申請商業(yè)貸款，申請商業(yè)貸款時，應(yīng)按照受委托銀行的相關(guān)規(guī)定辦理。

四、補(bǔ)充完善住房公積金個人貸款期限以及延長貸款年齡的規(guī)定

住房公積金個人貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡。建戶且連續(xù)繳存住房公積金（不考慮借款人申請貸款前，是否曾辦理過住房公積金提取業(yè)務(wù)）5年(含)以上、首次申請住房公積金個人貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計算，但最長貸款期限不得超過30年。

五、放寬提取住房公積金償還貸款范圍

已申請住房公積金個人貸款（包括組合貸款）的，借款人及其配偶（共同還款人）以及同一戶口的父母、子女均可提取個人賬戶的住房公積金用于償還貸款，合計提取金額不得超過應(yīng)償還的貸款本息金額。

六、本通知自發(fā)布之日起施行

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哈爾濱市住房公積金管理委員會

2016年4月11日