經(jīng)常會有朋友問我，繳存住房公積金有什么用？我就會耐心詳細地給他們講繳交住房公積金的相關(guān)政策、作用和好處。住房公積金具有政策性、義務性、互助性和社會保障性等特征。它的具體作用有：

1、收益是銀行存款的n倍。住房公積金實行單位和個人同比例繳存的辦法，即職工個人繳存部分和單位資助職工部分的住房公積金按同一繳存比例繳納，本息均屬于職工個人所有。也就是說，職工每月扣繳多少錢的住房公積金，其所在單位也會為職工繳存相應金額的單位資助資金，這兩部分的金額及其利息均屬于職工個人所有。

2、免征個人所得稅。單位和個人按國家政策規(guī)定的比例（不超過12％）繳存的住房公積金免征個人所得稅，即存入住房公積金個人專戶的資金及利息收入免征個人所得稅。也就是說，為職工每月繳存的住房公積金及其所產(chǎn)生的利息收益都是免稅的。如果僅僅是把錢存到銀行，那么其產(chǎn)生的利息收益按規(guī)定就要繳納利息稅了。

3、住房貸款利率低。正常、連續(xù)繳存住房公積金滿半年以上的職工，在購、建自住住房時，可以申請比商業(yè)銀行貸款利率更低的住房公積金政策性貸款，由此可以節(jié)省下一筆相當可觀的利息支出。現(xiàn)行商業(yè)銀行貸款和住房公積金貸款利率5年期以下（含5年）分別為4．75％和2．75％，相差2％；5年以上商業(yè)銀行貸款利率高達4．90％，而5年以上住房公積金貸款利率則為3．25％，兩者相差了1．65％。

4、貸款審批時限短，效率高，還款靈活。公積金貸款的還款方式極為靈活。市住房公積金管理中心已制定新政策，規(guī)定職工公積金賬戶余額可委托按月提取、用于歸還住房公積金貸款。職工辦理了委托按月提取還貸后，在貸款申請時即簽訂《宿遷市委托按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書》，已簽訂過該協(xié)議的職工，系統(tǒng)將自動執(zhí)行，不需要重新簽訂該協(xié)議。另外，當職工住房公積金余額低于或等于保留余額（該保留余額為近期一個月住房公積金月繳存額的6倍）時，委托按月提取還貸中止，在賬戶余額滿足該條件后系統(tǒng)會自動恢復。（計劃財務科：馬曉梅）