關(guān)于規(guī)范、調(diào)整住房公積金提取政策的通知

通房金管字〔2016〕9號

各科（室）、管理部，各繳存人：

2015年我們中心按照住建部、吉林省住建廳的要求，為了提高個(gè)貸率，臨時(shí)性放寬了“購房貸款首付提取”、“購房不貸款提取”、“償還貸款提取”、“終止勞動關(guān)系提取”、“封存期滿提取”等住房公積金提取規(guī)定，這些放寬提取規(guī)定目前已經(jīng)不適合繼續(xù)執(zhí)行；《通化市住房公積金提取管理辦法（試行）》中的個(gè)別規(guī)定，因住建部、財(cái)政部、中國人民銀行出臺新的相關(guān)住房公積金管理政策以及實(shí)際情況發(fā)生了較大變化，也需要做出必要調(diào)整。因此，依據(jù)《住房公積金管理辦法》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金[2015]19號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》（建金[2015]150號）和《通化市住房公積金提取管理辦法（試行）》（通房金管委[2014]9號）的有關(guān)規(guī)定，對住房公積金提取政策做出如下規(guī)范和調(diào)整：

一、終止執(zhí)行通化市住房公積金管理中心主任辦公會議紀(jì)要[2015]2號、[2015]3號中關(guān)于放寬提取住房公積金的決定以及《關(guān)于印發(fā)<通化市放寬提取住房公積金支付房租條件實(shí)施細(xì)則>的通知》（通房金管字[2015]13號）。

二、在管轄區(qū)外的商業(yè)銀行貸款購買自住住房時(shí)，也可申請和辦理購房貸款首付提取住房公積金。

無論是在管轄區(qū)內(nèi)還是管轄區(qū)外，獲得商業(yè)銀行購房貸款30日后，才可申請和辦理購房貸款首付提取住房公積金。

三、購買自住住房的建筑面積無論是否超過90平方米，購房貸款首付提取的可提取額度均調(diào)整為該自住住房總價(jià)款或總價(jià)值的20%。

四、在管轄區(qū)外不使用住房公積金貸款或商業(yè)銀行貸款購買一手自住住房時(shí)，也可申請和辦理購房不貸款提取住房公積金。

五、在償還使用管轄區(qū)外商業(yè)銀行貸款購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款本息時(shí)，也可申請和辦理償還貸款提取住房公積金。

六、從未使用過住房公積金貸款或雖然使用過住房公積金貸款但累計(jì)貸款額不超過本人累計(jì)住房公積金繳存額的繳存人，其住房公積金封存期從3年調(diào)整為1年；使用過住房公積金貸款并累計(jì)貸款額超過本人累計(jì)住房公積金繳存額的繳存人，其住房公積金封存期從5年調(diào)整為3年。

對2015年1月1日以前符合《通化市住房公積金繳存辦法（試行）》第五十二條的封存規(guī)定（不包括（八）款）但實(shí)際沒有辦理封存的，視同已經(jīng)封存。

七、租房提取住房公積金不再執(zhí)行房租超出家庭工資總收入20%才可提取的規(guī)定；租住市場出租房（或稱商品房）可提取住房公積金最高額度從500元/月調(diào)整為800元/月；以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼形式租住廉租房的，可提取住房公積金額度為800元/月減去實(shí)際領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼數(shù)額；租住公共租賃住房的，可提取住房公積金額度為實(shí)際房租數(shù)額。

八、為了有效防止騙提住房公積金、切實(shí)保護(hù)繳存人權(quán)益，對工作調(diào)離管轄區(qū)職工的住房公積金，停止申請和辦理工作調(diào)離管轄區(qū)提取，可申請和辦理住房公積金轉(zhuǎn)移或封存。

九、對2013年5月以前發(fā)放的“大修貸款”（或稱“裝修貸款），可申請和辦理償還貸款提取住房公積金。

對以上規(guī)定，要在執(zhí)行《通化市住房公積金提取管理辦法（試行）》的基礎(chǔ)上，認(rèn)真執(zhí)行。

通化市住房公積金管理中心

2016年3月8日