關(guān)于規(guī)范住房公積金提取要件的通知

通房金管字〔2016〕10號

各科（室）、管理部，各繳存人：

《通化市住房公積金提取管理辦法（試行）》（通房金管[2014]9號）自2015年1月1日施行至今，因住建部、財(cái)政部、中國人民銀行出臺了新的住房公積金提取政策以及有的提取情形構(gòu)成要件發(fā)生了變化，故需要對有的提取要件作出相應(yīng)變更、補(bǔ)充。根據(jù)實(shí)際情況，依據(jù)《通化市住房公積金提取管理辦法（試行）》第十七條、第二十四條的規(guī)定，現(xiàn)對住房公積金提取的專有要件規(guī)范如下：

一、申請購房貸款首付提取的要件

（一）一手房要件

1、購房合同（轄區(qū)內(nèi)住房公積金貸款要原件，轄區(qū)外住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款要原件或復(fù)印件）；

2、不少于規(guī)定首付款數(shù)額的購房付款憑證（原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件）；

3、信用報(bào)告（原件，僅限申請商業(yè)銀行購房貸款首付提?。?/p>

（二）二手房要件

1、契稅完稅證（原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件）；

2、變更后的房屋所有權(quán)證（原件）；

3、信用報(bào)告（原件，僅限申請商業(yè)銀行購房貸款首付提?。?。

二、申請購房不貸款提取的要件

（一）一手房要件

1、購房合同（原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理部門蓋章的復(fù)印件）；

2、全額購房付款憑證（原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件）；

3、契稅完稅證（原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件）。

（二）二手房要件

1、房地產(chǎn)交易申報(bào)審核表或房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)表（原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件）；

2、契稅完稅證（原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件）；

3、變更后的房屋所有權(quán)證（原件）。

三、申請建修房不貸款提取的要件

（一）建造、翻建住房要件

1、規(guī)劃許可證或準(zhǔn)建證（原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件）；

2、建設(shè)用地許可證或集體土地使用證（原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件）；

3、工程預(yù)算（原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件）；

4、房屋所有權(quán)證（原件）。

（二）大修住房要件

1、大修鑒定證明（原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件）；

2、工程預(yù)算（原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件）；

3、房屋所有權(quán)證（原件）；

4、不少于工程預(yù)算總額60%的支付費(fèi)用憑證（原件）。

四、申請償還貸款提取的要件

（一）逐月、逐年提取要件

1、借款人在貸款銀行開立的還款個(gè)人結(jié)算賬戶（原件）；

2、購房合同（原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理部門蓋章的復(fù)印件，僅限申請償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提取）；

3、借款合同（原件或發(fā)放貸款銀行蓋章的復(fù)印件，僅限申請償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提取）；

4、發(fā)放貸款銀行出具的與申請?zhí)崛⊥诘脑禄蚰赀€本付息額和借款本金余額的證明表單（原件，僅限申請償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提取）。

（二）提前歸還借款本金提取要件

1、借款人在貸款銀行開立的還款個(gè)人結(jié)算賬戶（原件）；

2、借款合同（原件或發(fā)放貸款銀行蓋章的復(fù)印件，僅限申請償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提?。?/p>

3、提前歸還借款本金的憑證（原件，僅限申請償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提?。?/p>

五、申請租房提取的要件

（一）租住市場出租房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料（原件）；

2、租房協(xié)議（原件）；

3、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的家庭各成員無房產(chǎn)登記證明（原件）；

4、現(xiàn)住房的房屋所有權(quán)證或房屋購買憑證（購房合同和購房付款憑證）或物業(yè)費(fèi)交納憑證等非共同居住人擁有房屋所有權(quán)的證明材料（原件或經(jīng)所有權(quán)人或交費(fèi)人簽字畫押確認(rèn)的復(fù)印件）。

（二）租住公共租賃房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料（原件）；

2、房屋租賃合同（原件）；

3、租金交納憑證（原件）。

（三）租住貨幣補(bǔ)貼廉租房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料（原件）；

2、租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議（原件）；

3、租賃住房補(bǔ)貼憑證（原件）。

（四）租住實(shí)物配租廉租房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料（原件）；

2、廉租住房租賃合同（原件）；

3、租金交納憑證（原件）。

六、申請支付物業(yè)費(fèi)提取的要件

1、戶口簿或結(jié)婚證等共同居住人的證明材料（原件）；

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證（原件，要求載明房屋地址、面積、物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格）；

3、房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、購房付款憑證或租房協(xié)議等自住房屋產(chǎn)權(quán)證明材料（原件）。

七、申請清償債務(wù)提取的要件

1、受托銀行辦理清償債務(wù)提取的介紹信（原件）；

2、住房公積金借款合同（原件）；

3、住房公積金擔(dān)保合同（原件，僅限申請?zhí)崛”ＷC人的住房公積金）；

4、借款人的住房公積金借款合同項(xiàng)下債務(wù)證明材料（原件）。

八、申請離退休提取的要件

1、離退休證等離退休證明材料（原件或離退休材料存檔單位蓋章的復(fù)印件；不在退休范疇人員，以男性滿60周歲、女性滿55周歲，視同退休，以身份證等身份證件為提取要件）。

九、申請死亡提取的要件

1、繳存人死亡證明或被宣告死亡證明或公安部門出具的戶口注銷證明（原件）；

2、公證的或法院裁定的繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明材料（原件；提取額在3,000元以內(nèi)，在難以提供公證的或法院裁定的繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明材料時(shí)，可出具配偶關(guān)系或父母與子女關(guān)系證明材料或未經(jīng)公證的委托書）。

十、申請終止勞動(dòng)關(guān)系提取的要件

1、人社部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明材料（原件）；

2、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明材料（原件；個(gè)別與單位沒有簽訂書面勞動(dòng)合同的職工，由單位出具終止勞動(dòng)關(guān)系證明材料）。

十一、申請出境提取的要件

1、戶籍注銷證明材料或境外永久居留權(quán)證明材料（原件）。

十二、申請封存期滿提取的要件

無需其他要件，提供有效身份證件即可辦理。

十三、申請工作調(diào)離管轄區(qū)提取的要件（僅限個(gè)人）

1、在管轄區(qū)外領(lǐng)取工資證明材料或納稅憑證或營業(yè)執(zhí)照或外地戶口簿（原件）。

以上規(guī)范，請遵照執(zhí)行。

通化市住房公積金管理中心

2016年3月8日