洛管委會〔2016〕2號

洛陽市住房公積金管理委員會

關(guān)于擴大住房公積金使用范圍的通知

各繳存單位：

根據(jù)《河南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展若干意見的通知》(豫政辦〔2015〕48號)、《關(guān)于進一步加強住房公積金管理提高資金使用效率的通知》(豫建金管〔2015〕20號)、《關(guān)于印發(fā)河南省住房公積金提取管理辦法(試行)的通知》(豫建金管〔2015〕30號)等文件精神，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就擴大住房公積金使用范圍通知如下：

一、開展支付物業(yè)費提取業(yè)務(wù)

提取條件：我市繳存職工，支付家庭普通自住住房物業(yè)管理費的，在間隔12個月以上可申請辦理支付物業(yè)費提取，只限提取申請人家庭一套自住住房的物業(yè)費。

提取額度：每次提取金額不超過相應繳費時段內(nèi)實際支付的物業(yè)費總和，參照我市物業(yè)管理部門普通住宅小區(qū)服務(wù)收費指導價標準辦理審核，每戶每月提取上限不超過200元。

提取要件：(1)房屋所有權(quán)證(若非本人名下所有需提供結(jié)婚證)原件和復印件;(2)提取相應繳費時段物業(yè)費繳納發(fā)票或收據(jù)原件和復印件〔2015年度(含)以后支付物業(yè)費票據(jù)〕;(3)洛陽市住房公積金提取申請書;(4)職工本人身份證原件和復印件。

二、開展支付新建住房裝修提取業(yè)務(wù)

提取條件：我市繳存職工，裝修新建普通商品自住住房的(簽訂購房合同5年以內(nèi))，可申請辦理個人住房公積金提取。

提取額度：支付新建普通商品自住住房裝修費提取，只適用于提取人家庭一套自住住房基礎(chǔ)裝修，提取標準按照500元∕㎡(建筑面積)辦理審核，建筑面積上限為144㎡，不足144㎡按實際面積計算，一戶只限辦理裝修提取一次。

提取要件：(1)5年以內(nèi)經(jīng)房管部門備案的購房合同或房屋拆遷補償安置協(xié)議;(2)1年以內(nèi)的裝修合同及裝修建材發(fā)票(承包裝修提供)或房屋裝修明細清單及主要建材發(fā)票(自主裝修提供)原件和復印件;(3)洛陽市住房公積金提取申請書;(4)職工本人身份證原件和復印件。以上要件以2015年7月15日為受理審核基準日期。

三、延長購房提取年限

凡我市正常繳存職工，在購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置住房、二手住房、房改房等自住住房時辦理提取的，所需提取憑證有效期由原來的1年以內(nèi)調(diào)整為5年以內(nèi)，有效期內(nèi)可分次提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

提取要件：申請人除提供洛陽市住房公積金提取申請書及職工本人身份證原件和復印件外，還應提供：(1)購買商品住房、經(jīng)濟適用住房的，以購房合同簽定日期為準，提供購房合同、購房發(fā)票或契稅完稅證明原件及復印件;(2)購買拆遷安置住房的，以房屋拆遷補償安置協(xié)議簽定日期為準，提供加蓋縣、市(區(qū))政府拆遷管理部門專用章的房屋拆遷補償安置協(xié)議、補繳房款差價票據(jù)原件及復印件;(3)購買二手住房的，以房屋所有權(quán)證簽發(fā)日期為準，提供房屋所有權(quán)證、存量房屋買賣合同、契稅完稅證明原件及復印件;(4)購買公有住房、房改房的，以《產(chǎn)權(quán)界定卡》發(fā)證日期為準，提供經(jīng)市住房管理部門核發(fā)的《產(chǎn)權(quán)界定卡》、付款票據(jù)原件及復印件。以上要件以2015年4月17日為受理審核基準日期。

提取額度：(1)購買商品住房和經(jīng)濟適用住房的，累計提取額度不得超過付款發(fā)票金額;(2)購買拆遷安置住房的，累計提取額度不得超過個人本套住房補繳房款差價票據(jù)金額;(3)購買二手住房的，累計提取額度不得超過合同成交價格與計稅核定價格兩者的最低值;(4)購買公有住房、房改房的，累計提取額度不得超過補差付款票據(jù)金額。

受理審核基準日期之前符合提取條件的，本通知印發(fā)后首次提取不超過可提取額的50%，在合同有效期內(nèi)間隔12個月可辦理提取一次。

四、辦理場所

城市區(qū)的可到市住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)市區(qū)營業(yè)部和東城營業(yè)部辦理提取;縣(市)吉利區(qū)的可到當?shù)刈》抗e金管理部辦理。

五、辦理流程

職工本人持所有要件到中心服務(wù)窗口申請辦理提取，經(jīng)審核準予提取的，到指定的受委托銀行辦理支付手續(xù)，資金在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入職工在該行的賬戶內(nèi);不準予提取的，當面告知申請人不予批準的理由;需對申請資料進一步核查時，在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。

六、騙提套取處罰

中心將不定期對職工提供提取資料的真實性進行抽查，發(fā)現(xiàn)通過偽造合同、發(fā)票或出具虛假證明等手段，騙提套取住房公積金的行為，將采取以下處罰措施：

(一)向職工工作單位通報;

(二)追回騙提套取資金;

(三)取消職工五年內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格;

(四)在相關(guān)媒體公布進行曝光，并納入中國人民銀行征信系統(tǒng);

(五)對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，移交相關(guān)機關(guān)依法進行嚴肅處理;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

七、其他

(一)凡涉及購房、裝修及物業(yè)費提取的，申請人必須無住房公積金貸款余額;同時符合購房和裝修提取的，1年內(nèi)只能選擇一種方式辦理提取一次;本人賬戶余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

(二)同時符合提取和貸款條件的繳存職工,可先提取住房公積金用于支付預付購房款,再根據(jù)需要申請住房公積金貸款。有貸款需求的，辦理提取時需酌情考慮提取后的賬戶余額是否能滿足個人貸款需求。

(三)中心將根據(jù)新增住房公積金提取業(yè)務(wù)運行中出現(xiàn)的問題，適時對相關(guān)業(yè)務(wù)政策進行修訂或調(diào)整。

(四)本通知自2016年3月1日起執(zhí)行。

(五)新增提取業(yè)務(wù)政策由中心負責解釋。

(六)其他未盡事項按《洛陽市住房公積金提取管理辦法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2016年2月3日