徐州市住房公積金管理中心于2002年9月成立以來(lái)，一直以滿足群眾購(gòu)房需求、支持繳存職工改善住房條件為目標(biāo)，在國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定范圍內(nèi)，盡可能調(diào)整政策，方便繳存職工使用住房公積金，全市住房公積金使用率多年持續(xù)在90%以上。

截至今年11月底，徐州市累計(jì)歸集住房公積金412.53億元，歸集余額215.83億元，累計(jì)提取住房公積金196.70億元，累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款326.22億元，住房公積金貸款余額212.67億元，占全市個(gè)人住房貸款30%以上。住房公積金使用率連續(xù)多年持續(xù)在90%以上，市本級(jí)公積金使用率接近110%，在全省排在前列。支持居民購(gòu)買或改善住房面積1530.91萬(wàn)平方米，為近14萬(wàn)戶家庭圓了住房夢(mèng)。

■在全省率先開(kāi)通住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)

為提高住房公積金繳存職工住房消費(fèi)能力，支持繳存職工購(gòu)買首套和改善型自住住房，2014年10月9日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。11月7日，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳和中國(guó)人民銀行南京分行根據(jù)要求，下發(fā)了有關(guān)貫徹《通知》精神。11月10日，徐州市就在全省率先出臺(tái)了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)，并制定了相關(guān)實(shí)施細(xì)則。

去年11月21日，辦理首筆住房公積金異地貸款。截至目前已辦理異地貸款56筆，貸款金額1636.7萬(wàn)元，出具繳存證明151份。

■降低貸款門檻讓更多群眾解決住房需求

去年，徐州市出臺(tái)政策，降低住房公積金貸款門檻，貸款繳存期限由原來(lái)的12個(gè)月降至6個(gè)月。新政策規(guī)定，職工連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；職工在異地繳存住房公積金轉(zhuǎn)入徐州市可合并計(jì)算繳存時(shí)間。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，且在徐州市就業(yè)并設(shè)立住房公積金賬戶的，待繳存余額轉(zhuǎn)入徐州市后，繳存時(shí)間根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的證明和徐州繳存時(shí)間合并計(jì)算，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

為減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，徐州市從去年10月22日起取消擔(dān)保公司向住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人收取的擔(dān)保收費(fèi)項(xiàng)目。截至目前累計(jì)為群眾節(jié)省擔(dān)保費(fèi)3000多萬(wàn)元。

■打造“智慧住房公積金”優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程

經(jīng)過(guò)半年多的試運(yùn)行，今年11月，徐州市住房公積金管理中心“智慧公積金”手機(jī)app正式上線運(yùn)行。網(wǎng)站、短信平臺(tái)、微信、熱線……近兩年，為了方便繳存職工查詢，徐州市住房公積金中心一直致力于利用“互聯(lián)網(wǎng)+”打造“智慧住房公積金”。

徐州市住房公積金中心不斷優(yōu)化貸款辦理流程。進(jìn)一步簡(jiǎn)化貸款程序，優(yōu)化辦理流程，縮短貸款辦理周期：增設(shè)業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)，啟動(dòng)城東營(yíng)業(yè)部，實(shí)行一站式服務(wù)；推行檔案電子化管理，取消提供貸款申請(qǐng)資料復(fù)印件；縮短貸款辦理周期，對(duì)符合條件、資料齊全的，審批手續(xù)在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

為提高貸款服務(wù)效率、方便群眾辦理業(yè)務(wù)，該市住房公積金管理中心還積極開(kāi)展網(wǎng)上業(yè)務(wù)咨詢，開(kāi)通12329服務(wù)熱線，在線解答各種政策咨詢，創(chuàng)造條件設(shè)立網(wǎng)上服務(wù)大廳，開(kāi)辦網(wǎng)上提取、貸款初審業(yè)務(wù)。全面開(kāi)通短信平臺(tái)，向貸款職工發(fā)送還款提示等服務(wù)項(xiàng)目。加強(qiáng)對(duì)貸款協(xié)辦員、房屋銷售員等個(gè)人貸款業(yè)務(wù)相關(guān)人員培訓(xùn)工作，提高貸款受理、審批效率。推行預(yù)約或上門服務(wù)。對(duì)業(yè)務(wù)量較大且比較集中的樓盤項(xiàng)目以及有困難不能到住房公積金管理中心辦理貸款的職工，提供預(yù)約或上門服務(wù)。