各房地產(chǎn)開發(fā)公司：

??? 為進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，切實維護職工的合法權(quán)益，提高職工購建住房能力，拉動住房消費，繁榮房地產(chǎn)市場。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）及《淮南市住房公積金管理辦法》（市政府第118號令）規(guī)定，結(jié)合本市實際，現(xiàn)將促進我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立住房公積金制度有關(guān)事宜通知如下：

一、目的要求

??? 住房公積金制度是我國住房保障制度。繳存住房公積金是單位應(yīng)履行的法定義務(wù)，也是職工的合法權(quán)益。全面推行住房公積金制度，提高職工購建住房的能力，有利于促進城鎮(zhèn)住房建設(shè)，為全面建成小康社會提供必要的保障。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要從提升自身形象、增強企業(yè)凝聚力、促進社會和諧發(fā)展的高度出發(fā)，嚴格執(zhí)行《條例》的規(guī)定，全面建立住房公積金制度。

二、實施的對象和繳存標(biāo)準(zhǔn)

??? （一）繳存對象

??? 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)都應(yīng)依照《條例》的規(guī)定，及時辦理住房公積金繳存登記，為在職職工設(shè)立住房公積金帳戶，并按規(guī)定繳存住房公積金。

按照有關(guān)規(guī)定，用人單位應(yīng)為全體員工建立住房公積金，對有些單位實行全員繳存住房公積金確實有困難的，經(jīng)市住房公積金中心批準(zhǔn)后，可以分批實施建立，企業(yè)可先為技術(shù)骨干人員、中層管理人員繳存住房公積金，首批建立人數(shù)可參照繳納養(yǎng)老保險人數(shù)，以后逐步擴大到全體在職職工。

（二）繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《條例》規(guī)定，單位為職工繳存的住房公積金可在所得稅稅前列支，職工按規(guī)定比例繳交的住房公積金準(zhǔn)予稅前扣除。繳存住房公積金的工資基數(shù)按職工本人上一年度的月平均工資總額作為每月繳存工資基數(shù)，也可參照繳納養(yǎng)老保險繳費基數(shù)。住房公積金繳存基數(shù)不得低于本市規(guī)定的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，也不得超過本年度繳存月工資基數(shù)的最高限額。

（三）繳存比例標(biāo)準(zhǔn)

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實際情況確定單位和職工的住房公積金繳存比例。單位和個人繳存比例不低于5%，不高于20%，同一單位的職工應(yīng)執(zhí)行同一繳存比例。

三、幾點注意

??? 1、市住房公積金管理中心將加強住房公積金行政執(zhí)法，對未按規(guī)定繳存住房公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將依照《條例》有關(guān)規(guī)定予以處理。對截留、挪用職工住房公積金的，應(yīng)會同有關(guān)部門依法嚴肅處理。

??? 2、對于違反《條例》的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。同時在受理開發(fā)樓盤申請公積金貸款時予以重點關(guān)注，必要時限制受理公積金貸款業(yè)務(wù)。

??? 3、自本通知下發(fā)之日起，市住房公積金中心將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按規(guī)定為職工繳存住房公積金作為發(fā)放個人住房公積金貸款及公積金貸款支持保障性住房建設(shè)項目的備案條件之一，適時開展上門檢查執(zhí)法。

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???????????????????????????????? 2015年4月29日