各有關(guān)單位：

根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金[2010]179號)的要求，結(jié)合我市實際,對我市住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策調(diào)整如下:

一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)首次使用住房公積金貸款購買自住普通商品房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

申請住房裝修貸款的，僅限于購買90平方米(含)以下自住普通商品住房。

購買首套二手房,套型建筑面積在90 平方米以下的,首付比例根據(jù)房齡不同,分別是5年以內(nèi)(含)為不低于30%、6-15年為不低于40%、16年以上為不低于50%;建筑面積在90 平方米以上的,首付比例根據(jù)房齡不同,分別是5年以內(nèi)(含)為不低于40%、6-15年為不低于45%、16年以上為不低于50%;

三、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于為改善居住條件購買的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

職工家庭首次公積金貸款購買的住房被拆遷后，購買拆遷還原房或異地安置購房的，再次申請公積金貸款時可比照首次使用公積金貸款購房的規(guī)定執(zhí)行。

四、職工家庭住房套數(shù)，暫根據(jù)借款人在我市住房公積金管理系統(tǒng)中的貸款信息記錄進行認定。

五、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

六、住房公積金貸款最高限額調(diào)整為:貸款額度由原來最高30萬元調(diào)整到最高額度為40萬元。

七、停止向在本市范圍以外的地區(qū)購房的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。省內(nèi)其他地市公積金繳存職工在我市購房申請公積金貸款的，需經(jīng)繳存地公積金中心出具公積金繳存、貸款證明方可辦理。

八、市住房公積金管理中心和受托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實加強貸款風(fēng)險管理，保障資金安全。市住房公積金管理中心要會同有關(guān)主管部門，抓緊建立房產(chǎn)交易信息和房產(chǎn)權(quán)屬登記信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為，并積極做好政策宣傳解釋工作，簡化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。

九、本通知自2011年10月1日起執(zhí)行。2011年10月1日以前受理并簽訂借款合同的，按原規(guī)定執(zhí)行。原有住房公積金貸款政策與本通知規(guī)定不同的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn).

淮南市住房公積金管理委員會

二○一一年九月六日