各縣（市、區(qū)）分中心、中心各科室：

為認(rèn)真貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號）、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等三部門《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》（建金監(jiān)發(fā)〔2015〕389號）、《衢州市人民政府辦公室關(guān)于進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（衢政辦發(fā)〔2015〕74號）精神，進一步完善住房公積金相關(guān)政策，支持繳存職工合理住房消費需求，結(jié)合衢州實際，現(xiàn)將公積金使用的有關(guān)規(guī)定調(diào)整如下：

一、提高實際貸款額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。

二、簡化業(yè)務(wù)審批要件。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。

三、暢通改善住房需求貸款通道。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，首付款比例降為20%。對個人未結(jié)清住房購房商業(yè)貸款的，申請住房公積金貸款購買自住房，首付款比例降為30%。凡第2次及以上使用住房公積金貸款的，其貸款利率執(zhí)行住房公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。

四、提高中低收入職工貸款額度。為加大住房公積金信貸支持力度，對中低收入職工因繳存基數(shù)過低或年齡較大等因素導(dǎo)致可貸額度較低的職工家庭，每戶最低可貸款額度由原來的10萬元提高到30萬元。取消《關(guān)于調(diào)整部分公積金貸款額度的補充通知》（衢公積金〔2014〕12號）第四條規(guī)定，即貸款人符合以下條件之一的，可申請適當(dāng)提高貸款額度：1、首付比例提高10%以上；2、臨近退休者，住房公積金繳存年限10年以上且月繳存額1000元以上的；3、單身的公積金繳存者，父親或母親繳存年限在10年以上，且愿意作為共同還款人的；4、調(diào)查者認(rèn)為其他方面符合提高貸款額度的；符合以上條件之一者，可申請?zhí)岣哔J款額度每戶10萬元以內(nèi)，但不能超過貸款政策的最高額。

各縣（市、區(qū)）可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，參照執(zhí)行。

衢州市住房公積金管理中心

2015年11月15日