安慶市個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為支持廣大職工運(yùn)用住房公積金改善住房條件，減輕職工解決自住房的負(fù)擔(dān)，根據(jù)安慶市政府《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的意見》、《安慶市城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金（委托）貸款辦法》及相關(guān)文件規(guī)定，制定本辦法。

第二條 個(gè)人住房商業(yè)性貸款（以下稱“商業(yè)貸款”）轉(zhuǎn)公積金貸款，是指已辦理商業(yè)貸款(含住房公積金組合貸款中商業(yè)貸款)且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間要求將商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)換成由市住房公積金管理中心（以下稱“管理中心”）對(duì)其發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，簡稱“商轉(zhuǎn)公”。

第三條 原商業(yè)貸款銀行同意借款人自籌資金提前還清商業(yè)貸款全部本息，并注銷抵（預(yù)）押登記。

第四條 轉(zhuǎn)為公積金貸款的受托銀行、擔(dān)保方式，由管理中心確定。

第二章 商轉(zhuǎn)公對(duì)象和條件

第五條 本辦法適用的商轉(zhuǎn)公對(duì)象應(yīng)符合《安慶市城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金（委托）貸款辦法》及其相關(guān)規(guī)定。

第六條 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公除應(yīng)符合《安慶市城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金（委托）貸款辦法》及其相關(guān)規(guī)定外，還需滿足以下條件：

（一）借款人在申辦商轉(zhuǎn)公前，原商業(yè)貸款尚未結(jié)清且還款狀態(tài)正常、信用良好；

（二）借款人須自籌資金提前償還原商業(yè)貸款全部本息。

第三章 商轉(zhuǎn)公貸款額度、期限和利率

第七條 商轉(zhuǎn)公的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不超過現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額。組合貸款商轉(zhuǎn)公貸款額與原公積金貸款額之和不超過現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額。

第八條 組合貸款中商轉(zhuǎn)公貸款期限，不超過原公積金貸款的剩余年限；非組合貸款的商轉(zhuǎn)公貸款期限，按《安慶市城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金（委托）貸款辦法》及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款利率按中國人民銀行公布的公積金貸款利率和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四章 商轉(zhuǎn)公辦理程序

第九條 商轉(zhuǎn)公的辦理程序：

（一）借款人攜本人（及配偶）個(gè)人信用報(bào)告、購房合同、商業(yè)貸款借款合同、貸款余額對(duì)賬單等資料至管理中心提出申請(qǐng)，填寫《安慶市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》。

（二）管理中心審核，確定商轉(zhuǎn)公貸款期限、額度。

（三）借款人向原商業(yè)貸款銀行提出提前還貸申請(qǐng)，將原商業(yè)貸款結(jié)清，由原商貸銀行出具貸款結(jié)清證明，注銷抵（預(yù)）押登記。組合貸款的商轉(zhuǎn)公不需注銷抵（預(yù)）押登記。

（四）借款人憑商業(yè)貸款結(jié)清證明及辦理住房公積金貸款所需的其他材料至管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

（五）管理中心審核、審批，簽訂借款合同，擔(dān)保公司出具擔(dān)保函，委托住房公積金貸款銀行將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人銀行存折（卡）。非組合貸款商轉(zhuǎn)公，在貸款發(fā)放前須辦理抵押（預(yù)）押登記。

（六）借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

第五章 附則

第十條 本辦法未盡事宜按照《安慶市城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本辦法由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行，執(zhí)行期限暫定一年。