市住房公積金管理中心、各分中心：

為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）、《浙江省人民政府堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（浙政發(fā)〔2010〕23號）、《寧波市關(guān)于堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（甬政發(fā)〔2010〕57號）精神，經(jīng)研究決定，調(diào)整全市個(gè)人住房公積金貸款政策，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）首次購買普通自住住房的，個(gè)人住房公積金貸款給予優(yōu)先保障。

二、借款人家庭再次申請個(gè)人住房公積金貸款購買自住住房的，從嚴(yán)控制，貸款首付款比例調(diào)整為不低于50%。

三、暫停受理購買第三套及以上住房家庭的個(gè)人住房公積金貸款申請。

四、第二套及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2010〕83號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人的住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。借款人有下列情形之一的，執(zhí)行第二套及以上差別化住房信貸政策：

（一）首次申請利用貸款（含個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款，下同）購買自住住房，如其家庭已在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，下同）登記有一套及以上成套住房的；

（二）已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買自住住房的；

（三）受委托銀行或公積金中心通過查詢征信記錄、面談等形式的調(diào)查，確信借款人家庭已有一套及以上住房。

五、借款人申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供購房所在地房產(chǎn)登記管理部門出具的家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明，并在面談面簽筆錄中增加有關(guān)借款人家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證的內(nèi)容。

六、個(gè)人住房公積金貸款利率按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

寧波市住房公積金管理委員會辦公室

二Ｏ一Ｏ年七月二十二日

主題詞：住房公積金 貸款政策 調(diào)整 通知

抄送：各縣（市）區(qū)房委辦，建設(shè)銀行市分行、工商銀行市分行，農(nóng)業(yè)銀行市分行、中國銀行市分行、交通銀行市分行、寧波銀行總行。

寧波市住房公積金管理委員會辦公室 2010年7月22日印發(fā)