市住房公積金各繳存單位：

為進一步提高我市住房公積金使用效率，充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費的作用，根據(jù)住建部、省、市政府有關(guān)文件精神，現(xiàn)將進一步放寬我市住房公積金提取、貸款的條件通知如下：

一、進一步放寬公積金提取條件

1、貸后可提取公積金

實行貸取并行。申請公積金貸款后，可同時申請?zhí)崛〗杩钊思芭渑?、父母、子女公積金，一年可申請辦理一次，合計提取不超過購房總價款。

2015年1月1日前辦理公積金貸款的，無逾期記錄，如未辦理過公積金“提公還貸”的，可提取本人及配偶、父母、子女賬戶余額的90%；已辦理過“提公還貸”業(yè)務(wù)的，可提取12個月應(yīng)還貸款本息合計金額；2015年1月1日后，已辦理或正在辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的職工，可同時申請?zhí)崛”救思芭渑?、父母、子女公積金賬戶余額的90%；正常還款一年后，可提取12個月應(yīng)還貸款本息合計金額。

借款人（配偶）提出申請，憑本人（配偶）身份證、銀行卡、中心出具的通知單辦理以上業(yè)務(wù)。

2、租房可提取公積金

申請人及配偶在鄂州無自有住房，租賃居住的，租賃期內(nèi)可一年申請?zhí)崛∫淮?，每次提取額不超過1萬元。

借款人（配偶）提出申請，憑市房產(chǎn)管理部門出具的借款人和配偶無房證明（30天內(nèi)有效）及相關(guān)材料辦理以上業(yè)務(wù)。

3、簡化現(xiàn)有提取規(guī)定手續(xù)

建造自住住房申請?zhí)崛〉模蓱{村、鎮(zhèn)相關(guān)部門審批手續(xù)，辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)；提取額不超過申請人及配偶、父母、子女賬戶余額的90%；拆遷安置申請?zhí)崛〉模瑧{房產(chǎn)管理部門備案的拆遷安置房合同及相關(guān)材料，辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，提取額不超過申請人及配偶、父母、子女賬戶余額的90%，且不超過個人應(yīng)出資的超面積安置補償額。

4、調(diào)整現(xiàn)有提取規(guī)定時限及地域范圍

職工購買自住房的，有效申請?zhí)崛r限由目前的一年延長至三年，其他按中心現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行；職工異地購房的，有效申請?zhí)崛〉赜蚍秶赡壳暗?ldquo;省內(nèi)異地購買商品住房”放寬為“異地購買商品住房”，異地購房提取范圍放寬至全國。

二、進一步放寬公積金貸款條件

5、調(diào)整現(xiàn)有公積金貸款規(guī)定時限

職工購買自住房的，有效申請貸款時限由目前的1年延長至3年（購房合同簽訂時間或房產(chǎn)證辦理時間不超過三年）。憑三年內(nèi)的購房合同申請貸款的，貸款額度以實際購房價格（銷售不動產(chǎn)發(fā)票）為審批基數(shù)；購房合同超過三年而房產(chǎn)證在三年內(nèi)辦理的，申請貸款時，貸款額度可以市場價作審批基數(shù)。

還清貸款本息后，無不良記錄，為改善居住條件另行購買自住房的，可即時再次申請公積金貸款。

6、建造、還建住房可申請公積金貸款

職工建造自住房的，憑房產(chǎn)證、土地證、村、鎮(zhèn)相關(guān)部門審批手續(xù)、建房協(xié)議，經(jīng)中心現(xiàn)場核實，可申請公積金貸款。

拆遷還建住房的，憑房產(chǎn)部門備案的拆遷安置合同可以申請公積金貸款。

建造或拆遷還建住房，可用第三方自有住房作抵押申請貸款，貸款額度不超過所抵押房屋市場價（評估價）的80%，且最高不超過40萬。

7、提高“商轉(zhuǎn)公”貸款額度

職工申請住房商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，貸款額度不超過所購房屋總價的80%。

8、實行異地繳存公積金互認(rèn)互貸

在鄂州市域外正常繳存公積金的職工，在鄂州本地購買自住房的，或父母為子女、子女為父母在鄂州本地購買商品住房的（須提供父母、子女關(guān)系證明），憑繳存地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》、《異地貸款職工住房公積金賬戶凍結(jié)證明》等相關(guān)材料可向鄂州公積金中心申請貸款，執(zhí)行鄂州公積金中心貸款相關(guān)政策規(guī)定。

2015年10月28日