為進(jìn)一步加大住房公積金對職工改善住房條件的支持力度，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，宜昌住房公積金管理中心根據(jù)住建部和省市近期出臺的一系列文件精神，從七個方面對貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，力求做到應(yīng)貸盡貸，充分發(fā)揮住房公積金惠民利民作用。

　　額度提高：個人購房貸款最高額度從50萬元調(diào)整到60萬元。將還貸能力系數(shù)由家庭月收入的35%提升至45%，并允許借款人的父母和子女作為共同借款人或保證人，參與計算可貸款額度。

　　期限延長：貸款期限在國家規(guī)定退休年齡的基礎(chǔ)上延長5年，男職工計算到65歲，女職工計算到60歲。

　　條件放寬：職工連續(xù)繳存公積金時間由原來的12個月調(diào)整為6個月;購買、建造、裝修自住住房合同簽訂時間由原來的一年放寬到兩年以內(nèi);將首套房最低首付款比例從購房總價款的30%降為20%，二套房從原來的60%降為30%。

　　對象擴(kuò)大：全國各地繳存住房公積金的職工在宜昌購房，均可申請宜昌住房公積金貸款;職工家庭成員購買、裝修住房的，職工可以申請住房公積金貸款;中心與武漢、孝感兩地公積金中心簽署公積金異地使用合作協(xié)議，實現(xiàn)三地公積金異地互認(rèn)互貸。

　　品種增加：在原來僅有用所購住房抵押一種擔(dān)保方式的基礎(chǔ)上，增加可用其他房屋作抵押、保證和住房公積金質(zhì)押等擔(dān)保方式，申請住房公積金個人住房貸款。繳存職工也可用所裝修房屋或第三方房產(chǎn)作抵押，申請住房公積金個人住房裝修貸款。

　　門檻降低：在確保資金安全的前提下，對9層及以下的多層住房主體結(jié)構(gòu)封頂、10層及以上高層住房主體結(jié)構(gòu)達(dá)到總層數(shù)的二分之一及以上的樓盤，可對其購房戶發(fā)放公積金貸款;將開發(fā)商個貸合作項目的保證金由10%降到5%。

　　還貸靈活：借款人提前償還部分貸款后，貸款償還方式既可選擇月還款額不變，縮短貸款期限，也可選擇月還款額減少，貸款期限不變。貸款一年以后，借款人根據(jù)還款能力也可以辦理貸款縮期或展期。