第一章  總  則

　　第一條  為規(guī)范住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《遼寧省住房公積金管理規(guī)定》，結(jié)合建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》及撫順市實際，制定本辦法。

　　第二條  本辦法適用于撫順市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取的管理和監(jiān)督。

　　第三條  撫順市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負(fù)責(zé)住房公積金提取管理和監(jiān)督。管理中心各辦事處負(fù)責(zé)承辦住房公積金提取具體業(yè)務(wù)。

　　第二章  提取條件和額度

　　第四條  除注銷住房公積金賬戶(以下簡稱銷戶)外，職工提取住房公積金時，應(yīng)同時滿足以下條件：

　　(一)所在單位不欠繳住房公積金，職工銷戶前，單位應(yīng)按時、足額繳存住房公積金。

　　(二)住房公積金賬戶為正常繳存狀態(tài)。

　　第五條  符合第四條規(guī)定的職工，發(fā)生下列情形之一的，可以提取住房公積金：

　　(一)購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的(購買使用權(quán)住房和裝修住房不予提取住房公積金);

　　(二)離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的;

　　(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

　　(四)戶口遷出本市，并與單位終止勞動關(guān)系的;

　　(五)非本市常住戶口和本市農(nóng)業(yè)戶口的職工，或因企業(yè)破產(chǎn)、轉(zhuǎn)制等原因，與原單位終止勞動關(guān)系并未再就業(yè)的;

　　(六)出境定居的;

　　(七)償還購買自住住房貸款本息的;

　　(八)租住住房的月房租超出家庭月工資收入10%的。

　　職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可依照《繼承法》提取其住房公積金賬戶的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，其住房公積金賬戶余額并入住房公積金增值收益，同時銷戶。

　　第六條  符合第五條第(一)、(七)、(八)項規(guī)定的職工，可以提取房屋所有權(quán)人及其配偶的住房公積金。

　　第七條  職工提取住房公積金時，應(yīng)出示居民身份證;其配偶提取住房公積金時，應(yīng)出示證明提取人與房屋所有權(quán)人關(guān)系的結(jié)婚證(或戶口簿)等材料。

　　根據(jù)提取情形不同，職工還需提供以下相關(guān)證件及其復(fù)印件，并執(zhí)行相應(yīng)的提取額度規(guī)定：

　　(一)離休、退休的，需提供離(退)休證;無退休證的(男滿60周歲，女滿55周歲)，提供身份證。

　　本款人員所在單位若欠繳住房公積金，需提供經(jīng)職工代表大會同意的緩交報告，經(jīng)管理中心報管委會同意后，方可辦理住房公積金提取。

　　(二)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，需提供解除(終止)勞動(人事)關(guān)系證明、傷殘證(1-4級)或勞動鑒定委員會出具的《傷殘職工勞動能力鑒定表》。

　　(三)出境定居的，需提供護(hù)照、簽證、居留手續(xù)(同時出具公安相關(guān)部門證實的居留手續(xù)或翻譯材料)。

　　(四)非本市常住戶口和本市農(nóng)業(yè)戶口的職工，或因企業(yè)破產(chǎn)、轉(zhuǎn)制等原因，與原單位終止勞動關(guān)系并未再就業(yè)的，需提供解除(終止)勞動(人事)關(guān)系證明。

　　(五)戶口遷出本市，并與單位終止勞動關(guān)系的，需提供戶口薄(戶口注銷原因必須是戶口遷出本市)、職工與單位終止勞動關(guān)系的證明。

　　(六)償還購買自住住房貸款本息的

　　1、使用住房公積金償還住房公積金貸款本息，每月由管理中心軟件系統(tǒng)從借款人夫妻雙方住房公積金賬戶中直接坐扣償還貸款本息。扣款時，首先扣主借款人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，其賬戶余額不夠當(dāng)月還款額時，從輔助借款人住房公積金賬戶余額中扣款，仍不夠當(dāng)月還款額的，通知借款人自行償還;

　　2、借款人在管理中心貸款,不予一次性提取住房公積金，但正常還款一年以上的，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額進(jìn)行住房公積金個人貸款部分(或全額)還貸，用住房公積金部分(或全額)還貸只能進(jìn)行一次;

　　3、使用住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款本息的，以公歷年度為一個還款期，從下一個年度起開始憑《貸款合同》、《銀行還款證明》，每年允許提取一次住房公積金。

　　4、在商業(yè)銀行一次性提前還款提取住房公積金的，需提供貸款銀行出具的住房貸款本息還清證明和撤押證明。

　　一次性全部償還住房貸款本息的，可提取其住房公積金存儲余額，提取額度不得超過應(yīng)償還貸款本息額。

　　5、在異地商業(yè)銀行貸款且主還款人在異地交住房公積金，輔助還款人在本地交住房公積金的，只要提供《貸款合同》和商業(yè)銀行出具的《還款證明》，均可支取住房公積金用于償還貸款。

　　6、輔助還款人支取住房公積金時，需提供主貸人的支取憑證、身份證、結(jié)婚證或戶口本。

　　(七)租住住房的月房租超出家庭月工資收入10%的，需提供單位或民政部門出具的家庭工資收入證明，《公有住房租賃證》(或房屋租賃登記備案證明)。

　　符合本項規(guī)定的，每隔一年可提取一次住房公積金，每次提取額度合計不得超過(月房租-月家庭工資收入×10%)×12;以前年度未提取的，不累計計算提取額度。

　　(八)購買具有所有權(quán)的自住住房且未辦理購房貸款的，按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　1、購買公有住房的，需提供《產(chǎn)權(quán)證》(或公有住房買賣合同，或軍隊現(xiàn)有住房出售協(xié)議書)、《國有住房出售收入專用票據(jù)》;

　　2、因房屋動遷進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，需提供《房屋動遷安置協(xié)議書》、《產(chǎn)權(quán)證》、發(fā)票;房屋配戶后產(chǎn)權(quán)證未辦理的，可持購房合同、進(jìn)戶通知單和物業(yè)收據(jù)辦理住房公積金提取手續(xù)。

　　3、購買現(xiàn)房的，需提供《產(chǎn)權(quán)證》、發(fā)票;購買二手房的，需提供《產(chǎn)權(quán)證》、《中華人民共和國契稅完稅證》;

　　因開發(fā)商原因，房屋配戶后產(chǎn)權(quán)證未辦理的，可持《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票(代開)》、已登記備案的《房屋(商品房)買賣(銷售)合同》、進(jìn)戶通知單和物業(yè)費收據(jù)辦理住房公積金提取手續(xù);

　　在外地購買商品房的，比照本地區(qū)規(guī)定執(zhí)行。

　　4、購買軍產(chǎn)住房的，需提供購房合同(或購房協(xié)議)、套印國家財政部和中國人民解放軍票據(jù)監(jiān)制章的軍隊統(tǒng)一的收費票據(jù);

　　5、購買其他住房的，需提供縣(區(qū))級以上人民政府頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(或《房產(chǎn)執(zhí)照》)、全額發(fā)票(或收據(jù))。

　　符合本項規(guī)定的，可以提取一次住房公積金，提取額度不得超過購買行為發(fā)生日(以發(fā)票或收據(jù)明示的時間為準(zhǔn))前一個月的住房公積金存儲余額，累計提取金額不得超過房款總額。

　　(九)建造具有所有權(quán)的自住住房的，需提供縣級以上規(guī)劃行政管理部門出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可和占地審批書、縣級以上建設(shè)行政管理部門出具的建筑工程施工許可證、房地產(chǎn)行政管理部門出具的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)執(zhí)照。屬于合作建房形式的，還需提供合作建房合同(或協(xié)議書)。

　　符合本項規(guī)定的，提取額度不得超過建房行為發(fā)生前一個月(以文件明示時間為準(zhǔn))的住房公積金存儲余額，并且不得超過房屋造價。

　　(十)翻建具有所有權(quán)的自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地證明，區(qū)(縣)建管部門同意建造的批復(fù)，原《產(chǎn)權(quán)證》，施工執(zhí)照，施工合同。

　　符合本項規(guī)定的，提取額度不得超過翻建行為發(fā)生前一個月(以文件明示的時間為準(zhǔn))的住房公積金存儲余額，累計提取金額不得超過費用總額。

　　(十一)大修自住住房的，需提供原《產(chǎn)權(quán)證》(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證)，區(qū)、縣房管部門關(guān)于房屋需大修的證明，大修費用的分?jǐn)倛蟾妗?/div>