各分中心、管理部，機(jī)關(guān)各處室：

為貫徹落實(shí)三部委《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》和住建部關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理工作電視電話會(huì)議精神，進(jìn)一步改善繳存職工居住條件，中心對(duì)住房公積金個(gè)人貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，并經(jīng)唐山市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)明確如下：

一、提高貸款額度

住房公積金個(gè)人貸款額度由原來的最高40萬元，調(diào)整到最高60萬元。

二、放寬備案條件

尚未取得土地使用權(quán)證的開發(fā)企業(yè)，如果能證明其土地已經(jīng)走正常的招標(biāo)、拍賣和掛牌程序，并已交付土地出讓金，提供土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)票的可以受理備案。

三、放寬貸款使用條件

(一)收入穩(wěn)定、信用良好的借款人可延長(zhǎng)至退休后五年，最長(zhǎng)不超過三十年。

(二)繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住住房，最低首付比例為20%。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為30%。

四、擴(kuò)大貸款使用范圍

(一)辦理父母為子女貸款購(gòu)房業(yè)務(wù)

正常繳納住房公積金的職工可為未繳存公積金的單身子女申請(qǐng)公積金貸款。所購(gòu)房屋可為本轄區(qū)內(nèi)也可為異地房產(chǎn)，但必須以本地區(qū)房產(chǎn)做抵押，子女為所購(gòu)買房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)人，須滿十八周歲，借款年限按父母年齡核算，父母簽訂共同還款承諾書并履行共同還款義務(wù)。

(二)增加共同還款人

借款人還款能力不能滿足貸款需求時(shí)，可申請(qǐng)?jiān)黾庸餐€款人參與共同還款；共同還款人為我中心繳存職工，需正常連續(xù)繳納公積金滿5年或財(cái)政供養(yǎng)人員，并簽訂共同還款承諾書。

(三)開展裝修貸款業(yè)務(wù)

職工申請(qǐng)裝修貸款的，必須用房產(chǎn)做抵押，擬裝修的房屋為兩年之內(nèi)的新購(gòu)住房（以房屋產(chǎn)權(quán)證日期或商品房買賣合同約定交房日期為準(zhǔn)），能提供與裝修公司簽訂的裝修合同及預(yù)算單，裝修標(biāo)準(zhǔn)每平米不超過1000元，最高額度為20萬元，貸款年限最長(zhǎng)10年。

(四)開展商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)

繳存職工已辦理了用于購(gòu)買本市自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）且該貸款尚未結(jié)清的，可申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

唐山市住房公積金管理中心

2015年5月12日