各縣區(qū)管理部、中心各科：

為了支持新區(qū)建設(shè)，緩解干部職工在延安新區(qū)（北區(qū)）購(gòu)買自住住房的資金壓力，現(xiàn)就申請(qǐng)使用住房公積金提出如下意見：

一、住房公積金提取

1、提取對(duì)象。按照延市管函〔2014〕11號(hào)文件，經(jīng)審核符合團(tuán)購(gòu)資格的干部職工及其配偶。

2、提取條件。夫妻雙方在住房公積金中心系統(tǒng)范圍沒有貸款及擔(dān)保行為的職工。

3、提取額度。提取的會(huì)計(jì)核算單位以萬元為計(jì)，夫妻雙方申請(qǐng)?zhí)崛〉臄?shù)額不得超過本次應(yīng)交納的定金總額，即：10萬元。

4、提取辦法。由團(tuán)購(gòu)單位向轄區(qū)公積金管理機(jī)構(gòu)出具雙聯(lián)函，委托單位經(jīng)辦人統(tǒng)一一次性提出申請(qǐng)，填制統(tǒng)一表式并附團(tuán)購(gòu)新區(qū)北區(qū)商品房資格審批表。

5、支付方式。轄區(qū)公積金管理機(jī)構(gòu)接到上述資料核實(shí)相關(guān)信息后，將應(yīng)取可取額統(tǒng)一打到延安市新區(qū)投資開發(fā)建設(shè)有限公司指定銀行賬戶。本次應(yīng)交額不足部分由自愿購(gòu)房人按有關(guān)文件明確的交款期限和賬戶一次性補(bǔ)足。

6、票據(jù)管理。單位經(jīng)辦人持回執(zhí)單按（延市管函〔2014〕11號(hào)）要求的時(shí)間段到相關(guān)場(chǎng)所開具收款收據(jù)，并送達(dá)相關(guān)單位和當(dāng)事人持有、做賬。

二、住房公積金貸款

1、基本條件。職工申請(qǐng)貸款前單位和本人須在轄區(qū)住房公積金管理機(jī)構(gòu)開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年（含一年）以上，同時(shí)單位和個(gè)人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)，申請(qǐng)人及配偶《征信報(bào)告》情況良好。

2、申請(qǐng)時(shí)效。有住房公積金貸款需求的，在交足購(gòu)房首付款（首套房交足房?jī)r(jià)款的30%、二套房交足房?jī)r(jià)款的60%），并取得房管部門登記備案后的《商品房買賣合同》一年之內(nèi)。

3、申請(qǐng)辦法。市公積金中心將依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況適時(shí)與新區(qū)管委會(huì)銜接，對(duì)備案樓盤的借款申請(qǐng)人統(tǒng)一按揭。

4、服務(wù)鏈接。屆時(shí)，中心系統(tǒng)將開通綠色通道，提供方便、快捷、一站式、一條龍住房公積金優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、其他事項(xiàng)

1、符合購(gòu)房資格的配偶暫不申領(lǐng)住房公積金的，其相關(guān)項(xiàng)目可忽略不填；確需在本次申請(qǐng)使用住房公積金的，由發(fā)起提取的主申請(qǐng)單位統(tǒng)一集中購(gòu)房人配偶所在單位出具的《延安市住房公積金提取申請(qǐng)審批表》、《延安市住房公積金支款憑證》及夫妻雙方戶口簿或結(jié)婚證原件、復(fù)印件一并上報(bào)轄區(qū)公積金管理機(jī)構(gòu)。

2、以子女或父母名義參加本次購(gòu)房，擬申請(qǐng)?zhí)崛「改富蜃优》抗e金的，待新區(qū)開發(fā)公司取得商品房預(yù)售許可證，可持簽訂日期一年以內(nèi)在房管部門登記備案后的《商品房買賣合同》和交付房款憑證，并提供可以證明親屬關(guān)系的戶口簿原件及復(fù)印件或戶口所在地戶籍管理部門出具的親屬關(guān)系證明，辦理提取手續(xù)。

3、以往住房公積金貸款本息未還清的，暫不能申請(qǐng)貸款。待還清本息半年后，可憑時(shí)效內(nèi)《商品房買賣合同》和首付款憑證，按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理住房按揭或抵押貸款。

附：團(tuán)購(gòu)新區(qū)北區(qū)自住住房公積金提取申報(bào)表

延安市住房公積金管理中心

2014年8月8日